の中古マンション

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駅から5分の好条件、中古マンションなら実現可能｜選択の幅が大きく広がります

中古マンションを選ぶメリットは、なんといっても選択肢の広さです。

売出し物件数を比較してみると、首都圏の新築マンションの供給数は大体4?5万戸。これに対し中古は、東日本レインズに新規登録される物件だけで、月に1万4000戸前後、在庫を含めれば20万戸程度、実に新築の4?5倍の物件数があります。

同じ戸数で比較したとしても、新築より中古の方が選択肢が広がります。なぜなら新築はまとまった戸数がひとつの条件（立地、バリエーション、価格帯）で売り出されるわけですが、中古の場合は１棟売りの割合はかなり少なく、それぞれのマンションが別々の条件で、一つ一つの選択肢になりうるのです。

首都圏近郊エリアでは、ほぼ全ての沿線、駅周辺に中古マンションのストックがあるはずで「駅から5分」といった限定された条件でも、新築よりはるかに多い物件がヒットします。しかも、新築ならば高額になりやすい物件価格も、中古なら比較的手頃に探し出せる可能性があります。

電車での移動が多い首都圏では、駅から5分というのはかなり魅力的な条件。中古マンションも条件に入れて探してみれば、立地、価格、建物、間取り、全てにおいて理想的な住宅が見つかるかもしれません。