2LDK/3K/3DKの中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
1,899 万円 (ルミネ鷺沼) 物件種別: 中古マンション

2LDK(60.84m2

東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩8分です。 


神奈川県横浜市緑区長津田町 
(東急田園都市線/つくし野駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
1,930 万円 (ライオンズマンション長津田第3) 物件種別: 中古マンション

2LDK(60.76m2

新規リノベーション済。1階専用庭付きの角部屋。ペット飼育可(飼育細則有)です。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩21分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (藤和ライブタウン鷺沼東ステージ・1) 物件種別: 中古マンション

2LDK(60.68m2

東急東横線・目黒線/JR南武線・横須賀線「武蔵小杉」駅バス25分「和田八幡宮下」停歩2分。横浜市営地下鉄グリーンライン・ブルーライン「センター北」駅バス12分「美里橋前」停歩3分。新規リフォーム済。南向きの為、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区篠原町 
(JR横浜線/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
1,999 万円 (篠原コーポラスE棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.69m2

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩18分。新規リフォーム済。前面抜けている為、陽当たり・眺望良好。専用トランクルーム付です。 


神奈川県川崎市宮前区宮崎 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,180 万円 (ボン・ファミリエ宮崎台) 物件種別: 中古マンション

2LDK(67.04m2

2014年頃フルリフォーム済。南西角部屋、二面バルコニーです。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,180 万円 (グリーンヒル大倉山A号棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(66.12m2

リフォーム済。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,280 万円 (扶桑ハイツ青葉台) 物件種別: 中古マンション

3DK(約52.32m2

リノベーション済。「青葉台」駅まで徒歩圏。角部屋、2面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (パロス大倉山) 物件種別: 中古マンション

2LDK(59.01m2

リノベーション済。各居室に大型クローゼット設置。5階部分につき、眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉4丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
2,499 万円 (ビッグヴァン日吉ホームズ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(51.97m2

フラット35S。新規内装リノベーション済。新耐震基準。H28年大規模修繕工事済。「日吉」駅から平坦な道のりです。 


神奈川県川崎市中原区今井西町 
(JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン,東急東横線・目黒線/武蔵小杉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (武蔵小杉ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(54.00m2

JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩8分。リノベーション済。南向き、専用庭付き2LDKです。 


神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン・東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ハイラークあざみ野) 物件種別: 中古マンション

2LDK(57.33m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2路線利用可。約17.56平米の専用庭付きです。 


神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢西町 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢上町駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,699 万円 (ルピナス三ツ沢公園) 物件種別: 中古マンション

2LDK(55.11m2

フラット35S。新規内装リノベーション済。陽当たり良好。三ツ沢公園まで徒歩1分の立地です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ホーユーパレス日吉) 物件種別: 中古マンション

2,790(51.84m2

新規リノベーション済。新耐震基準。陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県川崎市中原区宮内2丁目 
(JR南武線/武蔵中原駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,890 万円 (日商岩井武蔵小杉マンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(66.00m2

新規リフォーム物件。ペット飼育可(飼育細則有)。近隣に等々力緑地があります。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,980 万円 (ホーユウパレス日吉) 物件種別: 中古マンション

3DK(約54.08m2

フラット適合証明取得可。「耐震基準適合証明書」取得可能。リノベーション済。最上階角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市中原区木月4丁目 
(東急東横線・東急目黒線/元住吉駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (魚菜元住吉マンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.56m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。3方採光の角部屋住戸です。 


神奈川県横浜市青葉区もえぎ野 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (エスペランサ第7藤ヶ丘) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(60.82m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅徒歩5分。南向き・コーナーサッシ使用で陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目 
(JR京浜東北線/鶴見駅 バス10分「橘学苑・橘テニスアカデミー前」停歩1分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (サンライズ鶴見北寺尾1) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(72.77m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。約59平米のルーフバルコニー付角住戸です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,999 万円 (サニーハイツ綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK(62.50m2

リノベーション済。「綱島」駅より徒歩3分です。 


神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 
(東急田園都市線・東急大井町線/溝の口駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (セザール溝ノ口) 物件種別: 中古マンション

2LDK(45.80m2

新規リフォーム済。南西向き・角部屋・3面採光につき、陽当たり・通風良好。駅からは平坦な道のりです。 


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中古マンションで2LDK/3K/3DKの部屋を探したい|開放感に欠かせない天井高も重要

中古マンションを探すとき、投資用としても自宅用としても、どういう間取りを選ぶかは重要です。特に自身で居住する場合には、住人の構成により必要な部屋数も違ってきます。


3部屋必要、という時、考えられるのは2LDK/3K/3DK の間取り。3Kというのは仕切られた4.5帖以下のキッチンの他に居室が3部屋あり、3DKではキッチンが4.5?8帖と、もう少し大きくなります。これらの間取りと同じぐらいの大きさで良いというときには、2つの居室と仕切られた8帖以上のキッチンがある2LDKの間取りでも良い、という場合もあるかもしれません。


間取りや広さに気を取られ、実は見落としがちなのが「天井高」です。間取りが希望通りの2LDK/3K/3DKだとしても、天井が低いと圧迫感があり、同じ間取りでも狭く感じられるものです。建築基準法上の基準は2.1m、住宅金融公庫の基準は2.35mですが、自身の身長が160センチとしても、頭上に50cm・75cmしか空間がないと考えれば、いかにこれらの基準値が低いかが分かります。


今や2.5m以上は当たり前、最近では2.6mの物件も増えてきました。2.7mあればかなり開放感が出てくるでしょう。中古マンション購入の際には内見をしてみて、間取りが希望通りでも天井高はどうなのか、確認しておきましょう。