5000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
5,090 万円 (ルネ綱島タイムズシンフォニー) 物件種別: 中古マンション

3LDK(81.67m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット犬猫飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
5,150 万円 (ディアパークスコンフォートクスエア) 物件種別: 中古マンション

3LDK(77.64m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。2路線2駅利用可、駅まで平坦アプローチ。陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山7丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
5,390 万円 (ヴェルナード大倉山四番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.28m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。平成築リフォーム物件。南西向き、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市都筑区大棚西 
(横浜市営地下鉄ブルーライン、横浜市営地下鉄グリーンライン/センター北駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
5,490 万円 (フォレストパーク四季彩の丘A棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(84.42m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。ペット飼育可(規約有)です。 


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5000万円の中古マンションで不動産投資のポイント|資産価値の見極めを

中古マンション購入の際の予算を5000万円台と考えるとき、都内で相場が最も高い港区でも広めの1LDK?、物件や地域によっては都内でも一棟買いを検討することが可能です。一棟の中古マンションを5000万円台で購入する場合、不動産投資としての購入が考えられます。こういった不動産投資のポイントを押さえておきましょう。


一棟をマンション経営する利点は、空室リスクの分散にあります。1部屋だけの所有では、空室になれば家賃収入はゼロですが、一棟ではよほどのことがない限りゼロにはなりません。また、土地付きで耐用年数の高い構造種類の一棟マンション購入では、銀行からの融資を受けやすいという利点もあり、自己資金が少なくても、よりよい投資となる可能性があります。


また資産価値を考える際、建物だけでなく、土地の形状や接道状況も重要なポイント。これらが優れている物件は、資産価値が落ちにくいと言えます。広さや間取りだけにこだわらず、立地・外観・周辺環境などを総合判断し、賃料設定を行うことが成功のポイントです。


築年数が古い中古マンションの購入前には、入居者情報、修繕履歴、管理状況を必ずチェックします。管理状態が悪ければ修繕費用がかさむ可能性があります。不動産会社担当者への相談はもちろん、自身でも足を運んで確かめてみることをお薦めします。