3000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市青葉区もえぎ野 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (エスペランサ第7藤ヶ丘) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(60.82m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅徒歩5分。南向き・コーナーサッシ使用で陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (たまプラーザセントラルコート) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.68m2

フラット35S(優良住宅取得支援制度)利用可能物件。新規内装リノベーション済。新耐震基準。H26年大規模修繕工事実施済、H29年玄関扉交換済。2駅利用可能です。 


神奈川県横浜市中区本郷町2丁目 
(JR京浜東北線,JR根岸線/山手駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (サンクレイン本牧) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.38m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅まで平坦。角部屋。ペット犬猫飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (大倉山北パーク・ホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(56.86m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2駅利用可能です。 


神奈川県川崎市中原区宮内1丁目 
(JR南武線/武蔵中原駅 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (セレナハイム等々力公園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.01m2

東急東横線・JR南武線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス12分「黄金塚」停歩2分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット飼育可(犬猫可、規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (シルクマンション鷺沼) 物件種別: 中古マンション

3LDK(60.00m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南西角部屋、通気性良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目 
(京浜東北線/鶴見駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,199 万円 (日商岩井鶴見マンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.40m2

新規内装リノベーション済。最上階(7階)、南西角部屋につき、陽当たり・眺望良好。マンション目の前にスーパーライフがあり買い物便利です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ニックハイム綱島第7) 物件種別: 中古マンション

3DK(52.25m2

リノベーション。イトーヨーカドーまで徒歩1分。角部屋。全室窓付き。3.31平米のトランクルーム付です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (大倉山東パーク・ホームズ) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.16m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ソフィアたまプラーザグランノール) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.03m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南東向き、角部屋。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目 
(JR横浜線、東急東横線/菊名駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ラフィネガーデン菊名) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.43m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。最上階、南向きで陽当たり・眺望・通風良好。28.83平米のルーフテラス付き。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目 
(JR京浜東北線,JR鶴見線,京急本線/鶴見駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (モナークマンション鶴見) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(53.90m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成29年大規模修繕工事実施。最上階角部屋住戸、陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市幸区戸手4丁目 
(JR京浜東北線、JR南武線、東海道本線/川崎駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (多摩川サンハイツ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.41m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。「川崎」駅・「京急川崎」駅まで平坦。ラゾーナ川崎まで約650mです。 


神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目 
(JR南武線/尻手駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (フェリズ横浜矢向) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.24m2

リフォーム済。「尻手」駅徒歩8分。専用庭あります。 


神奈川県横浜市港北区下田町5丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ライオンズガーデン日吉台) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(74.48m2

東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅よりバス14分「南原」停歩2分。リノベーション済。LDK約16.6帖です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目 
(東急東横線,横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩約14分 分 - バス/徒歩)
3,298 万円 (ラ・ベル日吉2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.9m2

角部屋の3LDK。収納も各部屋にあります。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (クリオ綱島七番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(58.37m2

フラット35可。リノベーション。天然無垢材のフローリング。スリーエフまで徒歩2分です。 


神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (シンフォニックヒルズかがやきの街11号棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(99.53m2

JR横浜線「中山」駅よりバス8分「石橋」停歩1分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。敷地内に公園数か所あり。角部屋、ルーフバルコニー付きです。 


神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (D'レスティアたまプラーザフォースレジデンス) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.61m2

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩18分。フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成19年築。犬・猫2匹可。サンルーム有り(物干しフック付)。陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市中区本郷町3丁目 
(JR根岸線/山手駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (ランドシティ横濱山手の杜B棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(76.02m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駐車場1台付(敷地内・使用料無償)。ペット飼育可(犬猫可、規約有)です。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

3000万円台の資金で、どのぐらいの中古マンションを購入できるかを東京近郊で調べてみると、都内であれば広めの1LDK?ですが、都外に出れば3LDKや一棟売り物件でも検討が可能です。同じ金額で新築物件を購入する場合と比較すれば、立地や間取りの条件がかなり良くなるのではないでしょうか。


総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。