3000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (リバーサイドマンション綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK(3LDK変更可)(64.75m2

リノベーション。眺望・採光良好。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県川崎市高津区新作4丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (新城コーポラス) 物件種別: 中古マンション

3LDK(69.30m2

フラット35利用可。リノベーション済。南向きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (藤和綱島コープ2) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(80.42m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。綱島駅までほぼ平坦で歩けます。 


神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 
(東急田園都市線・東急大井町線/溝の口駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (セザール溝ノ口) 物件種別: 中古マンション

2LDK(45.80m2

新規リフォーム済。南西向き・角部屋・3面採光につき、陽当たり・通風良好。駅からは平坦な道のりです。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線・横浜線/菊名駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,170 万円 (菊名スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(60.90m2

リノベーションマンション。あんしん既存住宅売買瑕疵保険取得済、住宅ローン控除や登録免許税軽減の対象物件。角部屋、2面バルコニー。近隣に公園や小学校があります。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目 
(東急東横線/綱島駅 バス10分「新田農協前」停歩1分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (藤和シティホームズ綱島2) 物件種別: 中古マンション

2LDK(63.99m2

リノベーション済。2駅2路線利用可。陽当たり・通風・眺望良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目 
(JR横浜線、東急東横線/菊名駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ラフィネガーデン菊名) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.43m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。最上階、南向きで陽当たり・眺望・通風良好。28.83平米のルーフテラス付き。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区南平台 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス11分「南平」停歩5分 分 - バス/徒歩)
3,199 万円 (コスモ宮前平エクシード) 物件種別: 中古マンション

3LDK(105.90m2

新規内装リフォーム物件。専有面積105.90平米、3LDKです。 


神奈川県横浜市港北区日吉6丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (エンゼルハイム日吉第五) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.60m2

住宅ローン減税適用物件。リノベーション。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (グリーンコーポ大倉山C棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.47m2

「新横浜」駅より徒歩18分。内装一新、リノベーションマンション。耐震基準適合証明書取得済。住宅ローン控除適用物件。南東向きです。 


神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (サニーハイツ綱島) 物件種別: 中古マンション

3LDK(62.50m2

「綱島」駅より徒歩3分。4階・東南向きにつき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市中区本牧元町 
(みなとみらい線/元町・中華街駅 バス19分「本牧元町」停歩1分 分 - バス/徒歩)
3,299 万円 (サングレイス本牧元町) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.98m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。最上階5階部分、約16平米のルーフバルコニー付。陽当たり・眺望良好。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新羽駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,299 万円 (綱島ハイム) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(71.95m2

フラット35適合物件。新規内装リフォーム済。ペット飼育可能(使用細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町1丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (レック日吉マンション) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(63.28m2

リノベーション済。「日吉」駅より徒歩5分。最上階です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,399 万円 (エンゼルハイム綱島第三) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.70m2

リフォーム済。三方角部屋です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (アルシオン宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.24m2

リノベーション。南東向き角住戸につき、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区樽町4丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (ナイスグランソレイユ横濱綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(56.75m2

平成26年7月築。角部屋、南西向き、眺望良好。ペット2匹まで可(飼育細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (日吉南パーク・ホームズ四番館) 物件種別: 中古マンション

2LDK(59.61m2

リフォーム済。4階建の3階部分、南東向き。ペット飼育可能です。 


神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目 
(東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (日照岩井溝の口マンションA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.20m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。平成29年大規模修繕工事済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(JR横浜線・東急東横線/菊名駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (菊名ハイツ2号館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.32m2

リノベーション済。「菊名」駅平坦徒歩5分。エレベーター停止階です。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

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総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。