3000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (コンフォール東山田3号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.32m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。平成29年3月大規模修繕工事実施済。南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。 


神奈川県川崎市高津下作延3丁目 
(東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (イトーピア梶ヶ谷) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.60m2

新規内装リフォーム済。平成29年4月大規模修繕工事実施済。南西向き・4階部分につき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (ライオンズマンション大倉山) 物件種別: 中古マンション

1LDK(50.87m2

2018年4月リノベーション(給排水管等も全て刷新)。「大倉山」駅徒歩10分です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ナイスアーバン綱島2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(55.96m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。専用庭付きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (大倉山北パークホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(59.20m2

東急東横線2駅使用可能。内装一新、リノベーション。住宅ローン減税適用物件。南向きです。 


神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (扶桑ハイツたまプラーザの杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.64m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2駅利用可能です。 


神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目 
(JR南武線/武蔵中原駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (クレッセント武蔵中原) 物件種別: 中古マンション

3LDK(57.34m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,199 万円 (ビッグヴァン大倉山) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(66.29m2

フラット35適合物件。長期修繕計画書あり。新規内装リフォーム済。3方角部屋(南・西・東)です。 


神奈川県川崎市宮前区けやき平 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (クレッセント宮前平) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.06m2

フラット35S 住宅ローン減税適合物件。新規内装リノベーション。2013年6月大規模修繕工事実施済。アウトフレーム設計。ペット飼育可(規約に準ず)です。 


神奈川県横浜市鶴見区梶山1丁目 
(京浜東北・根岸線/鶴見駅 バス14分「三ツ池公園北門」停歩1分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (リステージ三ツ池公園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(86.56m2

平成30年9月内装工事済。「さくらの名所100選」三ッ池公園隣接。ペット可(申請要)です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ファミネス宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.62m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。3面採光。角部屋です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,350 万円 (ジェイパレス宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.71m2

新規リフォーム済。室内に柱の出ないアウトフレーム工法。4階、南東向きにつき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市緑区上山1丁目 
(JR横浜線,横浜市営地下鉄グリーンライン/中山駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (グランシティレイディアント横濱) 物件種別: 中古マンション

4SLDK(100.30m2

平成30年3月リフォーム済。駐車場1台無料。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (ソフトタウンたまプラーザ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.60m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。前面棟無し、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可(犬・猫可、規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (フローレンスパレス鷺沼) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.04m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2駅利用可。眺望良好です。 


神奈川県横浜市中区本郷町2丁目 
(JR京浜東北線,JR根岸線/山手駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (サンクレイン本牧) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.38m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅まで平坦。角部屋。ペット犬猫飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目 
(東急東横線,横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩約14分 分 - バス/徒歩)
3,398 万円 (ラ・ベル日吉2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.9m2

角部屋の3LDK。収納も各部屋にあります。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (大倉山東パーク・ホームズ) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.16m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県川崎市高津区末長3丁目 
(東急田園都市線・大井町線/溝の口駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (BELISTA溝の口) 物件種別: 中古マンション

2LDK(69.87m2

平成21年2月築。駅からほぼ平坦な道のり。アウトフレーム工法。リビングダイニングにTES温水式床暖房あります。 


神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.75m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南ひな壇につき日照・通風良好です。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

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総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。