3000万円台の中古マンション

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神奈川県川崎市中原区木月3丁目 
(東急東横線/元住吉駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,995 万円 (太洋日吉ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(61.87m2

リフォーム済。2駅利用可。専用庭あります。 


神奈川県横浜市港北区綱島西1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,080 万円 (サニーハイツ綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK(62.50m2

リノベーション済。「綱島」駅より徒歩3分です。 


神奈川県川崎市高津区新作4丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (新城コーポラス) 物件種別: 中古マンション

3LDK(69.30m2

フラット35利用可。リノベーション済。南向きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (リバーサイドマンション綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK(3LDK変更可)(64.75m2

リノベーション。眺望・採光良好。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区日吉6丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (エンゼルハイム日吉第五) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.60m2

住宅ローン減税適用物件。リノベーション。角部屋です。 


神奈川県川崎市宮前区南平台 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス11分「南平」停歩5分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (コスモ宮前平エクシード) 物件種別: 中古マンション

3LDK(105.90m2

新規内装リフォーム物件。専有面積105.90平米、3LDKです。 


神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目 
(JR横浜線、東急東横線/菊名駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ラフィネガーデン菊名) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.43m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。最上階、南向きで陽当たり・眺望・通風良好。28.83平米のルーフテラス付き。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (藤和綱島コープ2) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(80.42m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。綱島駅までほぼ平坦で歩けます。 


神奈川県横浜市中区新山下1丁目 
(みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ハピーハイツ山下公園) 物件種別: 中古マンション

2LDK(66.00m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。角部屋。ペット犬猫飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目 
(東急東横線/菊名駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (バームハイツ菊名五番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.61m2

専用庭35平米付。ペット飼育可能(飼育細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新羽駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (綱島ハイム) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(71.95m2

フラット35適合物件。新規内装リフォーム済。ペット飼育可能(使用細則有)です。 


神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (シンフォニックヒルズかがやきの街11号棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(99.53m2

JR横浜線「中山」駅よりバス8分「石橋」停歩1分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。敷地内に公園数か所あり。角部屋、ルーフバルコニー付きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,399 万円 (エンゼルハイム綱島第三) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.70m2

リフォーム済。三方角部屋です。 


神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目 
(東急東横線/綱島駅 バス10分「駒岡」停歩3分 分 - バス/徒歩)
3,399 万円 (センターフォートC棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.55m2

新規リノベーション。平成21年7月竣工。オアシスカフェ、コンシェルジュカウンターなど共用施設も充実、ペットマナールームもあります(ペットの足洗浄等で利用可)。 


神奈川県川崎市高津区坂戸3丁目 
(東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (日照岩井溝の口マンションA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.20m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。平成29年大規模修繕工事済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,599 万円 (クレッセントたまプラーザ2) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(61.03m2

2駅利用可能。新規内装リフォーム済。バルコニー側二重サッシ採用しています。 


神奈川県横浜市中区本郷町3丁目 
(JR根岸線/山手駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,680 万円 (ランドシティ横濱山手の杜A棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(76.07m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション。ペット飼育可(犬猫可、規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(JR横浜線・東急東横線/菊名駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,690 万円 (菊名ハイツ2号館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.32m2

リノベーション済。「菊名」駅平坦徒歩5分。エレベーター停止階です。 


神奈川県川崎市中原区市ノ坪 
(東急東横線・東急目黒線/元住吉駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,690 万円 (ライオンズマンション元住吉第3) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.79m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。大規模修繕工事実施済(平成27年3月)。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区菊名6丁目 
(東急東横線・JR横浜線/菊名駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,690 万円 (ピアコート大倉山) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.94m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

3000万円台の資金で、どのぐらいの中古マンションを購入できるかを東京近郊で調べてみると、都内であれば広めの1LDK?ですが、都外に出れば3LDKや一棟売り物件でも検討が可能です。同じ金額で新築物件を購入する場合と比較すれば、立地や間取りの条件がかなり良くなるのではないでしょうか。


総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。