3000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市青葉区荏田町 
(東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (東急ドエル・アルスあざみ野サウスヒルアネックス) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.79m2

リノベーション。2駅利用可。各部屋にクローゼットあります。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (藤和大倉山コープ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.95m2

JR横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅徒歩17分。リノベーション。6階角住戸につき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩約13分 分 - バス/徒歩)
3,098 万円 (ソフィア大倉山) 物件種別: 中古マンション

3LDK(78.29m2

「大倉山」駅徒歩約13分。角部屋、3LDKです。 


神奈川県川崎市高津区二子5丁目 
(東急大井町線/高津駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (イクシア高津) 物件種別: 中古マンション

1LDK(40.06m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。メゾネット。ペット2匹まで飼育可能です(規約有)。 


神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (綱島グリーンスポットマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(89.91m2

東急東横線「綱島」駅徒歩6分。角部屋です。 


神奈川県横浜市都筑区川和町 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (フォーチュンスクエア都筑中山) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.68m2

平成27年2月築。リフォーム済。陽当たり・通風良好です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (ファミネス宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.62m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。3面採光。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (エルズ新横浜プリズムピラー) 物件種別: 中古マンション

3LDK(67.4m2

リノベーション済。二重床構造。無償専用駐車場1台付です。 


神奈川県横浜市神奈川区神之木町 
(JR横浜線/大口駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (モアステージ横浜大口) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.15m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。「大口」駅より徒歩2分。角部屋です。 


神奈川県横浜市神奈川区大口通 
(京浜急行線/子安駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (クリオ新子安七番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(63.86m2

京浜東北線「新子安」駅徒歩11分。リノベーション。ペット可です。 


神奈川県横浜市港北区菊名5丁目 
(JR横浜線・東急東横線/菊名駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (菊名KSマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(88.98m2

JR横浜線・東急東横線「菊名」駅より徒歩2分。リノベーション済。耐震基準適合証明書取得物件。角部屋です。 


神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,299 万円 (コンフォール東山田3号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.32m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。平成29年3月大規模修繕工事実施済。南向きにつき、陽当たり・通風・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,350 万円 (ジェイパレス宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(64.71m2

新規リフォーム済。室内に柱の出ないアウトフレーム工法。4階、南東向きにつき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市都筑区南山田2丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン/センター北駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (ライオンズマンション港北ニュータウン) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.92m2

フラット35S適合物件。新規内装リノベーション。最上階、南向き、日照・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目 
(JR横浜線,横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (プラハ新横浜) 物件種別: 中古マンション

2LDK(62.54m2

新規内装リノベーション。住宅ローン減税適合物件。ペット飼育可(規約に準ず)です。 


神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (東急ドエル・ビアス市が尾B棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(89.00m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南・北の両面バルコニー。LDKは19畳超。浴室・洗面所・トイレに窓あります。 


神奈川県横浜市中区本郷町2丁目 
(JR京浜東北線,JR根岸線/山手駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (サンクレイン本牧) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.38m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅まで平坦。角部屋。ペット犬猫飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市西区西戸部町1丁目 
(京急本線/日ノ出町駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (セレナハイム野毛山公園) 物件種別: 中古マンション

2LDK(60.33m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット飼育可(犬猫可、規約有)です。 


神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (扶桑ハイツたまプラーザの杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.64m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2駅利用可能です。 


神奈川県川崎市高津下作延3丁目 
(東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (イトーピア梶ヶ谷) 物件種別: 中古マンション

3LDK(61.60m2

新規内装リフォーム済。平成29年4月大規模修繕工事実施済。南西向き・4階部分につき、陽当たり・眺望良好です。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

3000万円台の資金で、どのぐらいの中古マンションを購入できるかを東京近郊で調べてみると、都内であれば広めの1LDK?ですが、都外に出れば3LDKや一棟売り物件でも検討が可能です。同じ金額で新築物件を購入する場合と比較すれば、立地や間取りの条件がかなり良くなるのではないでしょうか。


総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。