1LDK/2K/2DKの中古マンション

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神奈川県横浜市港北区新羽町 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新羽駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (エスペランサ第7綱島) 物件種別: 中古マンション

2SDK(49.50m2

新耐震基準。新規リノベーション済。鶴見川徒歩圏内です。 


神奈川県横浜市港北区日吉2丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,280 万円 (ニチモ日吉第五コーポラス) 物件種別: 中古マンション

2DK(40.97m2

新規内装リフォーム済。駅まで平坦な道のりです。 


神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 
(東急田園都市線・大井町線/溝の口駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,299 万円 (溝ノ口グリーンハイツ) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.99m2

新規内装リノベーション済。三方角部屋、バルコニー南東向き、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区綱島東3丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (ヴィラクローバー) 物件種別: 中古マンション

1LDK(40.50m2

フラット35S利用可能物件。リノベーション済。新耐震基準。「綱島」駅徒歩10分です。 


神奈川県横浜市神奈川区台町 
(JR湘南新宿ライン・京浜東北線・横須賀線・東海道本線・横浜線・根岸線・東急東横線・京急本線・相鉄本線・横浜市営地下鉄ブルーライン・みなとみらい線/横浜駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (ダイアパレス台町) 物件種別: 中古マンション

2DK(53.14m2

新規内装リフォーム済。2016年12月大規模修繕工事実施済。JR線他5路線利用可能です。 


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東横線 / 南武線 / 田園都市線 / 港北区 / 中原区 / その他沿線


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。