1LDK/2K/2DKの中古マンション

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神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
1,880 万円 (綱島住宅) 物件種別: 中古マンション

2DK(50.92m2

フラット35適合物件。長期修繕計画書有。新規内装リフォーム済。2路線2駅利用可。南向きです。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/菊名駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
1,890 万円 (ニックハイム菊名) 物件種別: 中古マンション

1LDK(40.95m2

新規リノベーション工事済。「菊名」駅より徒歩9分。陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 
(東急東横線/新丸子駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (マンション第一多摩川苑) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.20m2

JR横須賀線「武蔵小杉」駅より徒歩14分。リノベーション済。南西角地に建つマンションの南西角住戸につき、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市西区岡野2丁目 
(相鉄線/平沼橋駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (パラシオン横浜) 物件種別: 中古マンション

1LDK(48.60m2

JR他各線「横浜」徒歩12分。新規内装リフォーム済。南西向きです。 


神奈川県横浜市西区平沼1丁目 
(JR横須賀線,JR京浜東北線,JR湘南新宿ライン,JR東海道本線,京急本線,東急東横線,相鉄線,横浜市地下鉄ブルーライン/横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ライオンズマンション横浜駅東) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.14m2

相鉄線「平沼橋」駅より徒歩6分。リノベーション済。陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ニックハイム綱島第7) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.08m2

リノベーション済。前面建物なく陽当たり良好。1階にTSUTAYA、目の前にイトーヨーカドー等商業施設充実しています。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,980 万円 (アークエルム大倉山) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(60.1m2

リフォーム済。2駅利用可。陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ライネスハイム綱島弐番館) 物件種別: 中古マンション

1LDKor2LDK(間取りセレクト可)(55.50m2

東急東横線「綱島」駅よりバス6分「新吉田町」停歩1分。リノベーション。新耐震基準。二重天井・二重床です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (ライオンズマンション大倉山) 物件種別: 中古マンション

1LDK(50.87m2

2018年4月リノベーション(給排水管等も全て刷新)。「大倉山」駅徒歩10分です。 


神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
3,680 万円 (クリエート綱島) 物件種別: 中古マンション

1LDK(54.75m2

東急東横線「綱島」駅徒歩1分。12階部分、角住戸。リノベーションマンション。平成25年8月/大規模修繕工事、耐震補強工事実施済です。 


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。