1LDK/2K/2DKの中古マンション

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神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
1,899 万円 (ライオンズマンション青葉台第5) 物件種別: 中古マンション

1LDK(44.35m2

新規リフォーム済。東急東横線「青葉台」駅徒歩4分。二重サッシ設置。ペット飼育可能です。 


神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 
(JR横須賀線,湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (エンゼルハイム新川崎) 物件種別: 中古マンション

2DK(47.52m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。南西向きで最上階、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (ニチモ日吉第一コーポラス) 物件種別: 中古マンション

1LDK(2LDK変更可)(47.79m2

リノベーション。「日吉」駅徒歩5分。売主負担にて2LDKに間取変更可能です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (ライオンズマンション大倉山第3) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.45m2

リノベーション済。「大倉山」駅徒歩5分。最上階の角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ライネスハイム綱島弐番館) 物件種別: 中古マンション

1LDKor2LDK(間取りセレクト可)(55.50m2

東急東横線「綱島」駅よりバス6分「新吉田町」停歩1分。リノベーション。新耐震基準。二重天井・二重床です。 


神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,998 万円 (ビューネ日吉) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(59.19m2

住宅ローン減税適用物件。南向き、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目 
(JR京浜東北線,JR鶴見線,京急本線/鶴見駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (モナークマンション鶴見) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(53.90m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成29年大規模修繕工事実施。最上階角部屋住戸、陽当たり良好です。 


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。