6000万円台以上の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
6,280 万円 (ヴィルフロレアル) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(96.22m2

リノベーション済。住宅所得控除利用可。新耐震基準。最上階、3方向角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
6,490 万円 (日吉ロイヤルマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDKor4LDK(間取りセレクト可)(120.42m2

フラット35。リノベーション。平成26年3月大規模修繕工事実施済。二面バルコニーにつき、風通し良好です。 


神奈川県川崎市中原区市ノ坪 
(東急東横線・東急目黒線/武蔵小杉駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
7,780 万円 (シティタワー武蔵小杉) 物件種別: 中古マンション

2LDK+N(納戸)(70.59㎡(地下3階のトランクルームの専用面積0.57㎡含む)   m2

JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩4分。旧住友不動産分譲の高層タワーマンション。24時間有人管理、コンシェルジュサービス付き。50階部分につき、眺望良好です。 


神奈川県川崎市中原区中丸子 
(JR湘南新宿ライン・横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
9,990 万円 (リエトコート武蔵小杉イーストタワー) 物件種別: 中古マンション

3LDK(103.59m2

南武線「武蔵小杉」駅より徒歩7分。45階建43階部分。全室バルコニーに面した明るいお部屋です。 


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東横線 / 南武線 / 田園都市線 / 港北区 / 中原区 / その他沿線


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6000万円の中古マンション、専有部分のチェックポイント

6000万円台で購入したいと考え、その予算で東京近郊の中古マンション購入を検討すると、都内でも都外でも、区分所有の物件よりも一棟売りの物件情報の方が多いぐらいで、より広い面積を求めることができます。


一棟売りの中古マンションを購入する際でも、ぜひ物件を実際に見て6000万円台での購入が妥当かどうか判断するのがおすすめですが、判断にはどのような点をチェックすれば良いのでしょうか。


中古マンションの専有部分(居室部分)では、まだ居住中の場合も多く劣化状況の確認が困難なこともありますが、完成時の図面と現況との違いを確認しておきましょう。例えばカーペットからフローリングにリフォームしたことにより防音環境が変わっていたり、ルーフバルコニーに違法増築がされていた、というような問題もありえます。


また、ドアやサッシ、収納扉など、動かせるものは実際に動かしてみます。手すりや棚、ハンガーパイプなどの固定状況も触って確認しましょう。ガタつき、グラつきがあると、修繕が必要になる可能性があります。キッチンや洗面など水場下の点検口を確認して水漏れの有無を確認するほか、浴室のカビ・臭いもチェックします。


家具の裏側や部屋の隅などを見てカビがあったり、クロスのはがれなどがある場合には、換気状況や断熱材の施工に問題がある可能性があります。