大田区の中古マンション

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東京都大田区田園調布本町 
(東急東横線・目黒線・多摩川線/多摩川駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,999 万円 (田園第一守谷マンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(57.54m2

東急池上線「雪が谷大塚」駅より徒歩9分。新規内装リノベーション済。長期修繕計画書有り。南西角部屋につき、陽当たり・通風良好です。 


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大田区ミニ知識

東京23区内では最南部に位置していて、東部には羽田空港があります。 実際、羽田空港自体が区全域面積の3分の1を占めています。


以前は、大森区と蒲田区とであったものが、ひとつの区に統合されています。 その名残で、区の商業圏は大森駅と蒲田駅それぞれに、区の行政は蒲田駅に集中した状態になっています。どちらの駅界隈にも中古マンションは多く、交通の便は非常に良いです。


大田区は、東京23区の中で都心から遠い位置にあり、吉祥寺、市川、松戸などと同じく都心15km圏にあります。 都心15km圏という距離は、都市のドーナツ化など社会学上で重要なカギとなるものであり、不動産価格の相場判定では重要な指針、ものさしとして機能します。 東京湾の埋め立てで区域拡大を続け、世田谷区を抜いて23区の総面積の1割近くを占めるほどの最も大きな区となっています。


約68万もの人が暮らすこの地域は、映画『蒲田行進曲』でも知られるように下町的風情が色濃く残り、主要駅周辺の再開発によってビルやマンションが乱立する中で、古いものと新しいものが自然に馴染んでいる不思議な街で、中古マンションも幅広い築年数の物件が揃っています。 多摩川を挟んで神奈川県川崎市と接し、南側は海という立地で、野鳥公園、海浜公園等が整備されているため、自然にも触れられる環境です。 区の丘陵部には臼田坂、蓬莱坂などの名称を持つ坂が約50もある、意外にも坂の多い街です。