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専有面積130平米の中古マンションをリフォーム希望｜注意しておくべきポイントは？

近年少しずつ環境が整い、より身近になったマンションリフォームですが、例えば「専有面積130?の中古マンションを購入するので全面リフォームしたい」と思ったとき、注意しなければならないのはどのようなことでしょうか。

スケルトン（骨組み＝柱・梁・床などの構造躯体）からリフォームしたい時でも、多くの場合は構造上の制約があることを知っておきましょう。取り外せない壁もありますし、水回りは給排水管近くしか配置できません。物件選びの段階で、希望のリフォームが可能かどうかを確認しておく必要があります。

ただし、1990年代以降に登場した「SI（スケルトン・インフィル）構造」マンションの場合、変更の自由度は高まります。例えばお洒落な「シンク付きのアイランド型カウンターをダイニングキッチン中央に作る」といったことが可能なことも。130?の広さがあればより映えますね。

また、ほとんどのマンションでは、リフォームの際の手続きや制約事項が定められているため、マンションの管理規約を確認しておく必要があります。事前に管理組合理事長に届出をし、書面で承認を得るのが一般的で、周囲の住戸への配慮もあります。こういったスケジュールも踏まえ、事前準備が必要になります。

出来れば、中古マンションリフォーム工事の実績が多く、細かい手続きも相談できる会社を選ぶのがベストでしょう。