100m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン/センター北駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
4,130 万円 (ビュープラザセンター北 3‐7号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(104.44m2

2駅利用可。リノベーション済。LDK約20.5帖です。 


神奈川県川崎市中原区中丸子 
(JR湘南新宿ライン・横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
9,990 万円 (リエトコート武蔵小杉イーストタワー) 物件種別: 中古マンション

3LDK(103.59m2

南武線「武蔵小杉」駅より徒歩7分。45階建43階部分。全室バルコニーに面した明るいお部屋です。 


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専有面積100平米の中古マンションを検討|広い部屋ならではのチェックポイント

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向専有面積100?を超える物件でも、中古マンションなら、予算内の物件が見つかるかもしれません。都心部でなく郊外なら、その可能性もさらに高まることでしょう。専有面積が100?を超えると、20帖近い広々リビングや、書斎など趣味の部屋の実現も夢ではありません。では、広い部屋を検討するときには、どのようなチェックポイントがあるでしょうか。


広い部屋では家具レイアウトに工夫が必要です。リビングダイニングが広い場合、くつろぎゾーンと書斎・接客ゾーンに分けるなどの利用が理想的。また、景観重視で壁一面の窓面などでは、家具配置が難しくなる場合もあります。多住戸の2戸分を1戸にすることで、中途半端な位置に柱が来ていないかも、確認しておきたいですね。


また各部屋のクローゼットも、ある程度充実したものが望まれます。その他収納が数ヶ所あったり、納戸やシュークローゼットがあればなお良いですね。洗面にはボウルが2つあると便利です。


また作業効率の観点では、水周りの動線が長すぎないかを確認します。部屋が広いほど光熱費も高くなります。風通しの良い間取り、もしくはエコ家電の導入などを検討しましょう。広い部屋だからこそ、住んだ時にかかる手間があります。中古マンション検討の際にはイメージしておきたいですね。