90m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (シンフォニックヒルズかがやきの街11号棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(99.53m2

JR横浜線「中山」駅よりバス8分「石橋」停歩1分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。敷地内に公園数か所あり。角部屋、ルーフバルコニー付きです。 


神奈川県横浜市中区山元町2丁目 
(JR根岸線/石川町駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
4,790 万円 (ランドシティ横濱山手参番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(91.43m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。最上階・角部屋、陽当たり・眺望良好。ペットOK(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目 
(JR横浜線、横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
4,890 万円 (クレストフォルム新横浜パークステージ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(93.34m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
6,280 万円 (ヴィルフロレアル) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(96.22m2

リノベーション済。住宅所得控除利用可。新耐震基準。最上階、3方向角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


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中古マンション、専有面積90平米の部屋をリフォーム|可変性のある部屋かどうかを購入時に検討

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向は少なくなり、またマンションの品質、耐久性も上がったことにより、ライフスタイルに合わせてリフォームしながら暮らしていく、という住まい方が増えてきています。


そこで大切なのが「住まいの可変性」。例えば専有面積90?の中古マンションで、リフォームを考える時、どのような基準で物件を選べば良いでしょうか。


階高が確保されている、二重床・二重天井になっている、配管類の交換がしやすい、室内に梁や柱が突出していない、などの条件を満たすのが、リフォームしやすい部屋と言えます。同じ梁でも、住戸の四周に沿っていたり、間仕切りの丈夫にある梁ならば、それほどリフォームの邪魔にはなりません。


そのほか部屋の仕切りに襖や引き戸を多用しておけば、戸を外すだけで、部屋を広く使用することも出来ます。


平面図では梁や柱のイメージはなかなか読み取れないもの。中古マンションの場合は購入前に実物を見られるので、90?の空間をどう使っていけそうか、ぜひ自身の目で確かめてみましょう。