90m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市緑区三保町 
(JR横浜線/中山駅 バス10分「三保中央」停歩1分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (フォレストヒルズ三保9号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(93.21m2

新規内装リフォーム済。バス停より徒歩1分です。 


神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (クリエール藤が丘 B館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(94.98m2

東急田園都市線「藤が丘」駅よりほぼ平坦徒歩4分。リノベーション済。エレベーター停止階。南東向きにつき、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (大倉山東パーク・ホームズ) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.16m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区下田町1丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,798 万円 (日吉ハイム) 物件種別: 中古マンション

3LDK(96.15m2

「日吉」駅徒歩10分。鹿島建設施工。新規内装リノベーション。LDK25畳超。宅配BOXあります。 


東京都世田谷区弦巻4丁目 
(東急田園都市線/桜新町駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
6,480 万円 (ペアパレス桜新町楠館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(97.05m2

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分。リノベーション。南・東角住戸につき、陽当たり良好。スーパー・コンビニが近くにあり便利です(徒歩4分)。 


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中古マンション、専有面積90平米の部屋をリフォーム|可変性のある部屋かどうかを購入時に検討

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向は少なくなり、またマンションの品質、耐久性も上がったことにより、ライフスタイルに合わせてリフォームしながら暮らしていく、という住まい方が増えてきています。


そこで大切なのが「住まいの可変性」。例えば専有面積90?の中古マンションで、リフォームを考える時、どのような基準で物件を選べば良いでしょうか。


階高が確保されている、二重床・二重天井になっている、配管類の交換がしやすい、室内に梁や柱が突出していない、などの条件を満たすのが、リフォームしやすい部屋と言えます。同じ梁でも、住戸の四周に沿っていたり、間仕切りの丈夫にある梁ならば、それほどリフォームの邪魔にはなりません。


そのほか部屋の仕切りに襖や引き戸を多用しておけば、戸を外すだけで、部屋を広く使用することも出来ます。


平面図では梁や柱のイメージはなかなか読み取れないもの。中古マンションの場合は購入前に実物を見られるので、90?の空間をどう使っていけそうか、ぜひ自身の目で確かめてみましょう。