70m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷 
(東急東横線/日吉駅 バス7分 分 - バス/徒歩)
1,880 万円 (サンライン日吉ハイツ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.75m2

リフォーム済。専用庭有り。ペット飼育可能です。 


神奈川県横浜市都筑区佐江戸町 
(JR横浜線/鴨居駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (藤和ライブタウン中山3号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(79.38m2

南向き、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可です。 


神奈川県横浜市港北区下田町4丁目 
(東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,099 万円 (日吉第二ハイムA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.44m2

フラット35S(優良住宅取得支援制度)利用可能物件。新規内装リノベーション済。2016.3大規模修繕工事済。前面緑道有。陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目 
(東急東横線/綱島駅 バス11分「駒岡八幡神社前」停歩7分 分 - バス/徒歩)
2,099 万円 (綱島富士見台パークホームズB棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.68m2

フラット35S(優良住宅取得支援制度)利用可能物件。新耐震基準。新規内装リノベーション済。2015年大規模修繕工事済。敷地内に公園有ります。 


神奈川県横浜市鶴見区駒岡3丁目 
(東急東横線/綱島駅 バス10分「八千代田」停歩5分 分 - バス/徒歩)
2,198 万円 (綱島富士見台パークホームズB棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.68m2

リノベーション物件。2015年大規模修繕実施。角部屋。ペット飼育可です。 


神奈川県川崎市宮前区平2丁目 
(東急田園都市線/溝の口駅 バス13分「堰下」停歩4分 分 - バス/徒歩)
2,199 万円 (フローレンスパレス宮前平) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.57m2

新規リフォーム物件。三面採光の角部屋、眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,450 万円 (ルミネ藤が丘) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.48m2

3階部分、陽当り・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,799 万円 (グリーンコーポ多摩プラザB棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.28m2

フラット35利用可能物件。新規内装リノベーション済。2016年3月玄関ドア・サッシ交換済。修繕積立金総額約1.9億円。最上階・7階部分・三方角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目 
(JR京浜東北線/鶴見駅 バス10分「橘学苑・橘テニスアカデミー前」停歩1分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (サンライズ鶴見北寺尾1) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(72.77m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。約59平米のルーフバルコニー付角住戸です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東8丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新羽駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (綱島ハイム) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(71.95m2

フラット35適合物件。新規内装リフォーム済。ペット飼育可能(使用細則有)です。 


神奈川県川崎市宮前区馬絹2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,399 万円 (アルシオン宮崎台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.24m2

リノベーション。南東向き角住戸につき、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢上町駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (三ツ沢パーク・ホームズ参番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(79.33m2

リフォーム済。コーナーバルコニーを備えた陽当たりの良い東南角部屋。片倉自然公園やスーパーなども近く、生活環境良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区子安台2丁目 
(JR横浜線/大口駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (クリオ横浜大口参番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.37m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。各居室にクローゼットあります。 


神奈川県横浜市中区本郷町3丁目 
(JR根岸線/山手駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (ランドシティ横濱山手の杜A棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(76.07m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション。ペット飼育可(犬猫可、規約有)です。 


神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目 
(東急東横線・横浜線/菊名駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,498 万円 (サンクタス菊名パンタシア) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.88m2

内装リフォーム済。あんしん既存住宅売買瑕疵保険取得済。陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,590 万円 (エステスクエアたまプラーザ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.89m2

東急田園都市線「宮前平」駅よりバス6分「犬蔵公民館前」停歩7分。フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角住戸、陽当たり・通風・眺望良好。ペットOKです。 


神奈川県横浜市港北区新羽町 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/北新横浜駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
3,790 万円 (クリオ新横浜北弐番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.86m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅徒歩1分。最上階です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,990 万円 (ナイスステージ日吉ウイング) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.59m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駐車場専用使用権付き無償です(サイズはお問い合わせ下さい)。 


神奈川県川崎市宮前区宮崎 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
4,190 万円 (マイキャッスル宮崎台ヒルズ) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(73.77m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南向き、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
4,490 万円 (ヒルハイツ日吉) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.70m2

リノベーション済。「日吉」駅からほぼ平坦アプローチ。お部屋内フルフラット設計。ペット可(2匹まで可能、規約有)です。 


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専有面積70平米の中古マンション、どう使うか|各部屋の使い方を具体的にイメージしてみる

2011年の首都圏マンションの市場動向によれば、マンションの新規分譲物件1戸辺りの専有面積の平均は約70?だったそうです。近畿圏では約73?、それ以外の地域ではさらに広めの平均になると思われます。


これらのマンションが数年後売りに出され、中古マンション物件となった場合、70?台の専有面積の部屋では、どのような間取りが考えられるでしょうか。ファミリータイプとして平均的な3LDKとして、70?と75?の物件を比較してみましょう。


70?の一般的なモデルは、縦長リビングの個室小さめタイプになります。リビングは10帖程、個室はリビング横の和室で6帖、その他居室は5帖、5.4帖というのが平均的間取りです。あまり余裕があるとは言えず、家具の置き方にも工夫が必要になりそうです。


これが75?になると、採光の期待できる、人気の横長リビングが可能に。広さも13.3帖と余裕があります。6帖和室の他は6.6帖、5帖の居室となります。3部屋必要でなければ、間仕切りをなくして2つの居室を一部屋として利用するのも一案です。


わずか5?の違いでも、これだけ間取りに差が見られます。中古マンション検討の時には、各部屋をどのように使用するのか、イメージしておくことが大切と言えます。