50m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区篠原町 
(JR横浜線/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
1,899 万円 (篠原コーポラスE棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.69m2

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩18分。新規リフォーム済。前面抜けている為、陽当たり・眺望良好。専用トランクルーム付です。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見1丁目 
(JR京浜東北・根岸線/鶴見駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
1,980 万円 (藤和鶴見コープ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.14m2

京浜急行本線「京急鶴見」駅より徒歩10分。リフォーム済です。 


神奈川県川崎市中原区市ノ坪 
(JR南武線/平間駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (市ノ坪住宅) 物件種別: 中古マンション

2LDK(52.65m2

新規リフォーム済。通風・陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (扶桑ハイツ青葉台) 物件種別: 中古マンション

3DK(約52.32m2

リノベーション済。「青葉台」駅まで徒歩圏。角部屋、2面バルコニーで陽当たり・通風・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (パロス大倉山) 物件種別: 中古マンション

2LDK(59.01m2

リノベーション済。各居室に大型クローゼット設置。5階部分につき、眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,280 万円 (サンシティ日吉) 物件種別: 中古マンション

2LDK(52.43m2

フラット35S対応(※要検査)。ペット飼育可(※規約参照)。リノベーション済。角部屋、専用庭あります。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,298 万円 (ライオンズマンション大倉山第10) 物件種別: 中古マンション

3LDK(54.15m2

2駅利用可。新規リノベーション済。商業施設「トレッサ横浜」徒歩圏です。 


神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (エスペランサ第2日吉) 物件種別: 中古マンション

3LDK(57.34m2

南西角住戸です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (ライオンズマンション大倉山第10) 物件種別: 中古マンション

3LDK(54.81m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。天井収納付き。最上階・南西向き、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市中区千代崎町4丁目 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (エンゼルハイム山手) 物件種別: 中古マンション

2LDK(51.76m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。角部屋、通風・採光良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区片倉3丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/片倉町駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (藤和片倉台コープ2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(57.96m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。駅徒歩2分。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市青葉区しらとり台 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
2,699 万円 (コスモ青葉台ホワイトコートA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.40m2

横浜線「十日市場」徒歩14分。フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。新耐震基準。陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市中原区木月4丁目 
(東急東横線・東急目黒線/元住吉駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (魚菜元住吉マンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.56m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。3方採光の角部屋住戸です。 


神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目 
(京急本線/生麦駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (日栄ハイム生麦) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.68m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南西角部屋、陽当たり良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,880 万円 (ホーユウパレス日吉) 物件種別: 中古マンション

3DK(約54.08m2

フラット適合証明取得可。「耐震基準適合証明書」取得可能。リノベーション済。最上階角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,150 万円 (グリーンコーポ大倉山C棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.47m2

「新横浜」駅より徒歩18分。内装一新、リノベーションマンション。耐震基準適合証明書取得済。住宅ローン控除適用物件。南東向きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町4丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (ナイスグランソレイユ横濱綱島) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(56.75m2

平成26年7月築。角部屋、南西向き、眺望良好。ペット2匹まで可(飼育細則有)です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町3丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (日吉南パーク・ホームズ四番館) 物件種別: 中古マンション

2LDK(59.61m2

リフォーム済。4階建の3階部分、南東向き。ペット飼育可能です。 


神奈川県横浜市港北区菊名6丁目 
(東急東横線・JR横浜線/菊名駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (ピアコート大倉山) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.94m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市西区中央1丁目 
(京急本線/戸部駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,690 万円 (リブゼ横浜中央) 物件種別: 中古マンション

2LDK(57.30m2

相鉄本線「平沼橋」駅徒歩7分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。周辺に区役所・公園・商業施設等あります。 


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中古マンションの専有面積・50平米ってどの部分?|個人的に使用できる部分で2つの表記法が

中古マンションを探していて「専有面積 50?」と書かれていたとき、この専有面積とは、どの部分を指しているのでしょうか。


マンションやアパートのような集合住宅は、個人的に使用できる部分と、共同で使用しなければいけない部分に分かれています。このうち前者・個人的に使用していい部分の大きさが、専有面積なのです。つまり、収納やトイレは専有面積に含まれ、避難経路でもあるバルコニー部分は含まれていません。


中古マンションに該当する区分所有建物の専有面積には、さらに2通りの表現方法があります。ひとつは「壁心面積」。部屋を真上から見たとき、壁の厚みの中心部分から内側の面積を採用するもので、建築基準法ではこの壁心面積で記載します。もうひとつは「内法面積」。壁の内側の、実際に使用できる部分だけの面積を採用しているので、居住空間そのままの広さを表しています。不動産登記法ではこの内法面積を使用します。


分譲マンションの広告では、原則的に壁心表記ですが、中古マンションについては「登記面積であること」を表記した上で、内法で表記することが認められています。壁心表記で50?、とあった際には、実際に使用できる空間は若干少なくなる、ということを覚えておきましょう。