50m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市緑区上山2丁目 
(JR横浜線/中山駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
1,880 万円 (藤和中山コープ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(56m2

リノベーション。専用庭付です。 


神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
1,899 万円 (グレイス日吉第三) 物件種別: 中古マンション

3DK(51.02m2

室内新規リフォーム済。南向き、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西5丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
1,945 万円 (綱島住宅) 物件種別: 中古マンション

2LDK(50.92m2

東急東横線「綱島」駅徒歩15分。リフォーム済です。 


神奈川県川崎市中原区市ノ坪 
(JR南武線/平間駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
1,980 万円 (市ノ坪住宅) 物件種別: 中古マンション

3K(52.65m2

東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅より徒歩23分。平成23年大規模修繕工事実施済。新規リフォーム。上階にお部屋はありません。 


神奈川県横浜市緑区中山町 
(JR横浜線/中山駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (コスモ中山) 物件種別: 中古マンション

3DK(58.32m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。陽当たり・眺望良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区篠原町 
(JR横浜線/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
1,999 万円 (篠原コーポラスE棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.69m2

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩18分。新規リフォーム済。前面抜けている為、陽当たり・眺望良好。専用トランクルーム付です。 


神奈川県横浜市港北区日吉5丁目 
(東急東横線,目黒線,横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
1,999 万円 (日神パレステージ日吉) 物件種別: 中古マンション

2LDK(50.95m2

「日吉」駅まで徒歩14分。リフォーム済です。 


神奈川県横浜市港北区篠原町 
(JR横浜線/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
1,999 万円 (篠原コーポラスC棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(58.59m2

東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩18分。新規リフォーム済。陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区菊名3丁目 
(東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,299 万円 (妙蓮寺ヒミコマンション) 物件種別: 中古マンション

3DK(54.54m2

フラット35S(優良住宅取得支援制度)利用可能物件。新規内装リノベーション済。最上階、南東向きにつき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山2丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,580 万円 (シャトレ大倉山) 物件種別: 中古マンション

3DK(52.52m2

リノベーション。東急東横線「大倉山」駅徒歩6分。最上階、南西向きです。 


神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 バス7分「江川町」停歩4分 分 - バス/徒歩)
2,680 万円 (ライオンズマンション日吉東第2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.74m2

東急東横線・目黒線/JR湘南新宿ライン・横須賀線・南武線「武蔵小杉」駅バス12分「越路」停歩4分。リフォーム済。南向き、テラス・専用庭付です。 


神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ライネスハイム綱島弐番館) 物件種別: 中古マンション

1LDKor2LDK(間取りセレクト可)(55.50m2

東急東横線「綱島」駅よりバス6分「新吉田町」停歩1分。リノベーション。新耐震基準。二重天井・二重床です。 


神奈川県横浜市港北区日吉4丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
2,899 万円 (ビッグヴァン日吉ホームズ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(51.97m2

フラット35S。新規内装リノベーション済。新耐震基準。H28年大規模修繕工事済。「日吉」駅から平坦な道のりです。 


神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (藤和綱島コープ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(59.92m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。2015年大規模修繕実施済。南向き、陽当たり・通風良好。約15畳の専用庭付です。 


神奈川県横浜市港北区大倉山5丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (ライオンズマンション大倉山) 物件種別: 中古マンション

1LDK(50.87m2

2018年4月リノベーション(給排水管等も全て刷新)。「大倉山」駅徒歩10分です。 


神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目 
(JR南武線/武蔵中原駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (クレッセント武蔵中原) 物件種別: 中古マンション

3LDK(57.34m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ナイスアーバン綱島2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(55.96m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。専用庭付きです。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目 
(JR京浜東北線,JR鶴見線,京急本線/鶴見駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (モナークマンション鶴見) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(53.90m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成29年大規模修繕工事実施。最上階角部屋住戸、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (大倉山北パーク・ホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(56.86m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。2駅利用可能です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (クリオ綱島七番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(58.37m2

フラット35可。リノベーション。天然無垢材のフローリング。スリーエフまで徒歩2分です。 


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中古マンションの専有面積・50平米ってどの部分?|個人的に使用できる部分で2つの表記法が

中古マンションを探していて「専有面積 50?」と書かれていたとき、この専有面積とは、どの部分を指しているのでしょうか。


マンションやアパートのような集合住宅は、個人的に使用できる部分と、共同で使用しなければいけない部分に分かれています。このうち前者・個人的に使用していい部分の大きさが、専有面積なのです。つまり、収納やトイレは専有面積に含まれ、避難経路でもあるバルコニー部分は含まれていません。


中古マンションに該当する区分所有建物の専有面積には、さらに2通りの表現方法があります。ひとつは「壁心面積」。部屋を真上から見たとき、壁の厚みの中心部分から内側の面積を採用するもので、建築基準法ではこの壁心面積で記載します。もうひとつは「内法面積」。壁の内側の、実際に使用できる部分だけの面積を採用しているので、居住空間そのままの広さを表しています。不動産登記法ではこの内法面積を使用します。


分譲マンションの広告では、原則的に壁心表記ですが、中古マンションについては「登記面積であること」を表記した上で、内法で表記することが認められています。壁心表記で50?、とあった際には、実際に使用できる空間は若干少なくなる、ということを覚えておきましょう。