40m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/菊名駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
1,890 万円 (ニックハイム菊名) 物件種別: 中古マンション

1LDK(40.95m2

新規リノベーション工事済。「菊名」駅より徒歩9分。陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西6丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
1,998 万円 (エスペランサ第3日吉) 物件種別: 中古マンション

2LDK(48.58m2

2駅利用可。リノベーション済。陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,099 万円 (ライオンズマンション青葉台第5) 物件種別: 中古マンション

1LDK(44.35m2

新規リフォーム済。東急東横線「青葉台」駅徒歩4分。二重サッシ設置。ペット飼育可能です。 


神奈川県川崎市中原区井田1丁目 
(東急東横線/元住吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,150 万円 (武蔵野ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(48.6m2

南向き、専用庭付きです。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (ロマネパーク大倉山) 物件種別: 中古マンション

1LDK(40.22m2

リフォーム済。最上階、角部屋です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,290 万円 (大倉山パークハイツB棟) 物件種別: 中古マンション

1DK(42.75m2

「大倉山」駅より徒歩6分。リノベーション済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 
(東急東横線/新丸子駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,299 万円 (マンション第一多摩川苑) 物件種別: 中古マンション

2LDK(48.59m2

リノベーション済。2駅徒歩利用可。南向きです。 


神奈川県横浜市神奈川区七島町 
(京急本線/子安駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (MAC子安コート) 物件種別: 中古マンション

2LDK(47.84m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。2路線2駅利用可能です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ニックハイム綱島第7) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.08m2

リノベーション済。前面建物なく陽当たり良好。1階にTSUTAYA、目の前にイトーヨーカドー等商業施設充実しています。 


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中古マンションの専有面積・40平米ってどのぐらいの広さ?|畳に換算してみよう

中古マンションに限らず、不動産の図面には必ず「専有面積」が記載されています。例えば40?という記載を見て、大体どのぐらいの広さなのかをイメージできれば、物件選びもよりスムーズになりそうですね。そんな時には、タタミ何畳分なのかと考えると想像しやすい、というのが一般的なので、その換算方法を知っておきましょう。


畳の種類は、地域や建物によって異なっています。主な種類の畳・6畳が、それぞれ何?なのか換算してみると、京間では約11?、中京間では約10?、江戸間で約9.3?、団地間で8.6?となっています。平均的に10?と考えた場合、専有面積40?は24畳となります。


ただし、専有面積というのは、部屋を真上から見たときの壁から壁までの面積なので、収納やトイレなど、居室以外のスペースも含まれています。24畳もあるのか!と思っても「実際に見てみたらこんなものか」と感じることが多いのはこのためです。実際に居室として使用できるのは、専有面積のうち大体6割と言われているので、24疊の6割・14.4畳が、40?の物件の居室部分と考えることができます。


中古マンションを探すなら、こういった専有面積のイメージの仕方を知っておき、すぐに換算できれば便利ですね。