40m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (ベルシェ日吉) 物件種別: 中古マンション

2LDK(45.32m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県川崎市幸区南加瀬4丁目 
(JR横須賀線,湘南新宿ライン/新川崎駅 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (エンゼルハイム新川崎) 物件種別: 中古マンション

2DK(47.52m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。南西向きで最上階、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市中原区井田1丁目 
(東急東横線/元住吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,150 万円 (武蔵野ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(48.6m2

南向き、専用庭付きです。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (ニチモ日吉第一コーポラス) 物件種別: 中古マンション

1LDK(2LDK変更可)(47.79m2

リノベーション。「日吉」駅徒歩5分。売主負担にて2LDKに間取変更可能です。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (大倉山パークハイツB棟) 物件種別: 中古マンション

1DK(42.75m2

「大倉山」駅より徒歩6分。リノベーション済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区菊名2丁目 
(東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,290 万円 (妙蓮寺ビューパレー) 物件種別: 中古マンション

1SDK(47.38m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。角部屋、L字バルコニーです。 


神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (ライオンズマンション大倉山第3) 物件種別: 中古マンション

2DK(43.45m2

リノベーション済。「大倉山」駅徒歩5分。最上階の角部屋です。 


神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目 
(JR京浜東北線/東神奈川駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (セザール東白楽) 物件種別: 中古マンション

2LDK(47.67m2

リノベーション済。角部屋です。 


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中古マンションの専有面積・40平米ってどのぐらいの広さ?|畳に換算してみよう

中古マンションに限らず、不動産の図面には必ず「専有面積」が記載されています。例えば40?という記載を見て、大体どのぐらいの広さなのかをイメージできれば、物件選びもよりスムーズになりそうですね。そんな時には、タタミ何畳分なのかと考えると想像しやすい、というのが一般的なので、その換算方法を知っておきましょう。


畳の種類は、地域や建物によって異なっています。主な種類の畳・6畳が、それぞれ何?なのか換算してみると、京間では約11?、中京間では約10?、江戸間で約9.3?、団地間で8.6?となっています。平均的に10?と考えた場合、専有面積40?は24畳となります。


ただし、専有面積というのは、部屋を真上から見たときの壁から壁までの面積なので、収納やトイレなど、居室以外のスペースも含まれています。24畳もあるのか!と思っても「実際に見てみたらこんなものか」と感じることが多いのはこのためです。実際に居室として使用できるのは、専有面積のうち大体6割と言われているので、24疊の6割・14.4畳が、40?の物件の居室部分と考えることができます。


中古マンションを探すなら、こういった専有面積のイメージの仕方を知っておき、すぐに換算できれば便利ですね。