80m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区南平台 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩22分 分 - バス/徒歩)
2,390 万円 (ベルフォーレ宮前平) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(89.04m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。東南角部屋、陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市宮前区平6丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (ホーユウパレス宮前平第3) 物件種別: 中古マンション

4LDK(87.21m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。約10mのワイドバルコニー。家具付売マンションです。 


神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (宮前平ハイデンスA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.78m2

リノベーション済。3階角部屋。2面バルコニーで採光・通風良好です。 


神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,380 万円 (東急ドエル・ビアス市が尾A棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(89.00m2

既存住宅瑕疵保険加入、住宅ローン控除適用、登録免許税軽減あり。平成25年大規模修繕工事実施済。門扉付のアルコーブあります。 


神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/都筑ふれあいの丘駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (かしの木台ハイツ1号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(83.7m2

リノベーション。エレベーター停止階。陽当たり・眺望・通風良好です。 


東京都大田区東雪谷4丁目 
(東急池上線/石川台駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (雪ヶ谷ハイム) 物件種別: 中古マンション

2LDKor3LDK(間取りセレクト可)(80.78m2

都営浅草線「西馬込」駅徒歩19分。平成29年大規模修繕工事済。天然無垢材を使用したリノベーション。トランクルーム無償です。 


東京都大田区矢口3丁目 
(東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,988 万円 (ファミリオン多摩川) 物件種別: 中古マンション

3LDK(83.12m2

フラット35S。リノベーション済。新耐震基準マンション。東南角部屋、約21帖のリビング。ルーフバルコニー付です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
4,040 万円 (グレーシアガーデンたまプラーザ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(84.73m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。「たまプラーザ」駅まで無料のシャトルバスあり。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
4,390 万円 (日吉ロイヤルマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.34m2

リノベーション済。南西側バルコニーから富士山が望めます(天候・気候による)。 


神奈川県横浜市港北区樽町3丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩21分 分 - バス/徒歩)
4,480 万円 (ザ・ハウス港北綱島) 物件種別: 中古マンション

3LDK(81.92m2

平成22年築。リノベーション。総戸数487戸のビッグコミュニティ。オール電化マンション(エコキュート)。南向き、陽当たり良好。ペット飼育可(飼育細則有)です。 


神奈川県川崎市中原区井田2丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
4,690 万円 (日吉西パークホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(82.76m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。「元住吉」駅よりブレーメン通りを抜けて平坦18分。3階角部屋、陽当たり・通風良好。ペットOK(犬・猫2匹まで、飼育細則有)です。 


神奈川県川崎市幸区小倉 
(JR南武線/鹿島田駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
4,980 万円 (パークシティ新川崎・東1番街I棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(81.41m2

新規内装リノベーション済。2駅利用可。総戸数1707戸の大規模マンションです。 


東京都大田区千鳥1丁目 
(東急池上線/千鳥町駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (コスモ千鳥町ロイヤルフォルム) 物件種別: 中古マンション

4LDK(82.53m2

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分。リノベーション。4LDKです。 


神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (ルネ綱島タイムズシンフォニー) 物件種別: 中古マンション

4LDK(86.56m2

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。リノベーション済。上階の無い北・西・南3方向角部屋につき、眺望・通風・陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
5,390 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


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専有面積80平米の中古マンション、4LDKが必要?|3LDKで空間をうまく利用することも可能

中古マンションを探すとき、家族であればまずは「何部屋必要なのか」ということを考えるでしょう。では、夫婦+子供2人の家族では、将来的に子供たちに個室を与えることを想定して、80?で3LDKという間取りだとギリギリ、客間やお父さんの書斎など、プラスアルファは望めない、ということになるのでしょうか?


まず、子供が小学生までの時期は、親と一緒に寝たり、子供同士で同じ部屋を使ったりと、必ずしも一人一室が必要になるわけではありません。そこで、リビング横の和室を子供部屋として使用し、ダイニングテーブルは伸縮タイプのもの、リビングのソファはベッドに出来るものを選ぶことで、来客があった際にはリビングを客間に変えることが可能なのです。


また、お父さんの書斎が欲しい時には、3LDK+DEN(書斎スペース)という間取りを探してみましょう。個室ではなく、リビング脇などのデッドスペースを利用したもので、3方を壁に囲まれているので、リビングなどで作業をするよりずっと落ち着きます。


子供の巣立ちを考えると、個室が必要な時期は意外と短いものです。同じ80?でも、しっかり仕切られた個室がたくさんある間取りを選ぶよりも、ゆとりのあるスペースをその時によって使い分けることができれば、中古マンション選びで、部屋数を再重要視する必要はないと言えます。