80m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市緑区三保町 
(JR横浜線/中山駅 バス5分「三保橋」停歩3分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (フォレストヒルズ三保1号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(84.28m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。EV停止階。家具付売マンションです。 


神奈川県川崎市宮前区平6丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ホーユウパレス宮前平第3) 物件種別: 中古マンション

4LDK(87.21m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。約10mのワイドバルコニー。家具付売マンションです。 


神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/センター南駅 バス12分「石橋」停歩3分 分 - バス/徒歩)
2,880 万円 (ハーモニーヒルズやすらぎの街壱番館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(86.49m2

室内フルリフォーム済。1階角住戸、テラス・専用庭あります。 


神奈川県横浜市西区久保町 
(相鉄本線/西横浜駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,250 万円 (ライオンズマンション西横浜第五) 物件種別: 中古マンション

4LDK(81.88m2

内装リフォーム実施済。瑕疵保険加入対象物件。相鉄本線「西横浜」駅徒歩9分です。 


神奈川県横浜市西区東久保町 
(相鉄線/西横浜駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (藤和シティコープ西横浜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.62m2

平成27年フルリフォーム履歴有り。ルーフバルコニー付き角住戸です。 


神奈川県横浜市都筑区南山田1丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン/センター北駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,698 万円 (ビュープラザセンター北3‐4号棟) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(85.97m2

リノベーション済。防音室あり。南西角部屋、眺望・日照・通風良好です。 


神奈川県横浜市中区山下町 
(JR京浜東北線・根岸線/石川町駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,748 万円 (ル・グラン元町) 物件種別: 中古マンション

2LDK(85.55m2

新規内装リノベーション済。JR京浜東北線・根岸線「石川町」駅徒歩3分。3方角部屋・6階部分につき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市中区本牧三之谷 
(京浜東北線/石川町駅 バス「三溪園入口」停徒歩1分 分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (パラモド横濱三溪園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.32m2

リフォーム済。南東角部屋。ルーフバルコニーあります。 


神奈川県川崎市中原区井田3丁目 
(東急東横線・目黒線・グリーンライン/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (ライオンズマンション日吉西) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.44m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。東南角住戸。ペット飼育可です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町3丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,990 万円 (キャッスル日吉ピアジュール) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(87.56m2

新規内装リノベーション済。出窓5ヶ所設置。南東向き・角部屋です。。 


神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
4,190 万円 (グリーンシティー鷺沼A棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(81.66m2

リノベーション済。2駅利用可。階下に住戸なし。東南南西角部屋、全室採光あり、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
5,590 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


東京都港区芝浦4丁目 
(京浜東北線・山手線/田町駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
5,990 万円 (三田ナショナルコート) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(80.40m2

JR各線「品川」駅徒歩18分。平成26年6月大規模修繕工事済。JR品川-田町間に新駅設置予定です(平成26年6月東日本旅客鉄道株式会社発表)。 


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専有面積80平米の中古マンション、4LDKが必要?|3LDKで空間をうまく利用することも可能

中古マンションを探すとき、家族であればまずは「何部屋必要なのか」ということを考えるでしょう。では、夫婦+子供2人の家族では、将来的に子供たちに個室を与えることを想定して、80?で3LDKという間取りだとギリギリ、客間やお父さんの書斎など、プラスアルファは望めない、ということになるのでしょうか?


まず、子供が小学生までの時期は、親と一緒に寝たり、子供同士で同じ部屋を使ったりと、必ずしも一人一室が必要になるわけではありません。そこで、リビング横の和室を子供部屋として使用し、ダイニングテーブルは伸縮タイプのもの、リビングのソファはベッドに出来るものを選ぶことで、来客があった際にはリビングを客間に変えることが可能なのです。


また、お父さんの書斎が欲しい時には、3LDK+DEN(書斎スペース)という間取りを探してみましょう。個室ではなく、リビング脇などのデッドスペースを利用したもので、3方を壁に囲まれているので、リビングなどで作業をするよりずっと落ち着きます。


子供の巣立ちを考えると、個室が必要な時期は意外と短いものです。同じ80?でも、しっかり仕切られた個室がたくさんある間取りを選ぶよりも、ゆとりのあるスペースをその時によって使い分けることができれば、中古マンション選びで、部屋数を再重要視する必要はないと言えます。