80m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区南平台 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩22分 分 - バス/徒歩)
2,390 万円 (ベルフォーレ宮前平) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(89.04m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。東南角部屋、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市中区本牧元町 
(JR京浜東北線/根岸駅 バス7分「本牧車庫」停歩1分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (グランドメゾン三溪園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.85m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。バス停まで1分、バス停は始発バス停。前面棟無し・バルコニー南東向きで、海・キリン夜景が見えます。 


神奈川県横浜市青葉区荏田町 
(田園都市線・ブルーライン/あざみ野駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,499 万円 (アルスあざみ野) 物件種別: 中古マンション

4LDK(85.22m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。新耐震基準。H23大規模修繕工事実施済。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,540 万円 (東急ドエル・ビアス市が尾B棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(89.00m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南・北の両面バルコニー。LDKは19畳超。浴室・洗面所・トイレに窓あります。 


神奈川県横浜市港北区綱島東1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,580 万円 (綱島グリーンスポットマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(89.91m2

東急東横線「綱島」駅徒歩6分。角部屋です。 


神奈川県横浜市神奈川区台町 
(JR横須賀線・京浜東北線・湘南新宿ライン・東海道本線・みなとみらい線・市営地下鉄ブルーライン・京急本線・東急東横線/横浜駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,590 万円 (恒陽マンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.70m2

2015年にエレベーター改修工事済。4階角部屋・南側が公園の為、陽当たり・眺望良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目 
(横浜線/新横浜駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (ダイアパレスベラーク新横浜) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(80.26m2

南東角部屋住戸。ペット飼育可能(飼育細則あり)です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
3,990 万円 (グレーシアガーデンたまプラーザ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(84.73m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。「たまプラーザ」駅まで無料のシャトルバスあり。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目 
(JR横浜線・東海道新幹線/新横浜駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
4,280 万円 (マイキャッスル新横浜ロイヤルステージ) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(80.49m2

南西角部屋。常時ゴミ出し可。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市中区根岸旭台 
(JR根岸線/根岸駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
4,290 万円 (藤和南山手ホームズ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(85.62m2

横浜駅、桜木町駅までバスにてアクセス可。南向き・角部屋の為、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県川崎市中原区井田2丁目 
(東急東横線/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
4,690 万円 (日吉西パークホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(82.76m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。「元住吉」駅よりブレーメン通りを抜けて平坦18分。3階角部屋、陽当たり・通風良好。ペットOK(犬・猫2匹まで、飼育細則有)です。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
4,990 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


神奈川県川崎市中原区中丸子 
(JR横須賀線/武蔵小杉駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
6,980 万円 (THE KOSUGI TOWER) 物件種別: 中古マンション

3LDK(85.51m2

JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分。平成29年9月、室内一部新規リフォーム済。ダブルフレーム構造&超高強度コンクリート。制震構造採用。17階部分東向きにつき、陽当たり・眺望良好です。 


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専有面積80平米の中古マンション、4LDKが必要?|3LDKで空間をうまく利用することも可能

中古マンションを探すとき、家族であればまずは「何部屋必要なのか」ということを考えるでしょう。では、夫婦+子供2人の家族では、将来的に子供たちに個室を与えることを想定して、80?で3LDKという間取りだとギリギリ、客間やお父さんの書斎など、プラスアルファは望めない、ということになるのでしょうか?


まず、子供が小学生までの時期は、親と一緒に寝たり、子供同士で同じ部屋を使ったりと、必ずしも一人一室が必要になるわけではありません。そこで、リビング横の和室を子供部屋として使用し、ダイニングテーブルは伸縮タイプのもの、リビングのソファはベッドに出来るものを選ぶことで、来客があった際にはリビングを客間に変えることが可能なのです。


また、お父さんの書斎が欲しい時には、3LDK+DEN(書斎スペース)という間取りを探してみましょう。個室ではなく、リビング脇などのデッドスペースを利用したもので、3方を壁に囲まれているので、リビングなどで作業をするよりずっと落ち着きます。


子供の巣立ちを考えると、個室が必要な時期は意外と短いものです。同じ80?でも、しっかり仕切られた個室がたくさんある間取りを選ぶよりも、ゆとりのあるスペースをその時によって使い分けることができれば、中古マンション選びで、部屋数を再重要視する必要はないと言えます。