80m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区土橋5丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (宮前平ハイデンスA棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.78m2

リノベーション済。3階角部屋。2面バルコニーで採光・通風良好です。 


神奈川県川崎市宮前区平6丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (ホーユウパレス宮前平第3) 物件種別: 中古マンション

4LDK(87.21m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。約10mのワイドバルコニー。家具付売マンションです。 


神奈川県横浜市緑区三保町 
(JR横浜線/中山駅 バス5分「三保橋」停歩3分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (フォレストヒルズ三保1号棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(84.28m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。EV停止階。家具付売マンションです。 


神奈川県横浜市西区久保町 
(相鉄本線/西横浜駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,250 万円 (ライオンズマンション西横浜第五) 物件種別: 中古マンション

4LDK(81.88m2

内装リフォーム実施済。瑕疵保険加入対象物件。相鉄本線「西横浜」駅徒歩9分です。 


神奈川県横浜市西区東久保町 
(相鉄線/西横浜駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (藤和シティコープ西横浜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.62m2

平成27年フルリフォーム履歴有り。ルーフバルコニー付き角住戸です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩19分 分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (グレーシアガーデンたまプラーザC棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(84.10m2

フラット35S 住宅ローン減税。リノベーション。平成23年築。ペット飼育可(規約に準ず)です。 


神奈川県横浜市中区本牧三之谷 
(京浜東北線/石川町駅 バス「三溪園入口」停徒歩1分 分 - バス/徒歩)
3,780 万円 (パラモド横濱三溪園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.32m2

リフォーム済。南東角部屋。ルーフバルコニーあります。 


神奈川県横浜市港北区樽町2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,790 万円 (JE綱島) 物件種別: 中古マンション

3LDK(85.93m2

リノベーション済。東急東横線「綱島」駅徒歩12分。専有面積80平米超です。 


神奈川県川崎市中原区井田3丁目 
(東急東横線・目黒線・グリーンライン/日吉駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (ライオンズマンション日吉西) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.44m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。東南角住戸。ペット飼育可です。 


東京都大田区矢口3丁目 
(東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
4,480 万円 (ファミリオン多摩川) 物件種別: 中古マンション

3LDK(83.12m2

フラット35S。リノベーション済。新耐震基準マンション。東南角部屋、約21帖のリビング。ルーフバルコニー付です。 


神奈川県横浜市中区本牧原 
(JR京浜東北線/石川町駅 バス12分「本牧宮原」停徒歩3分 分 - バス/徒歩)
4,590 万円 (パークシティ本牧C棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(88.58m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋です。 


神奈川県川崎市幸区小倉1丁目 
(JR湘南新宿ライン・横須賀線/新川崎駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
4,990 万円 (パークシティ新川崎 東一番街I棟) 物件種別: 中古マンション

3LDKor3SLDK(無料で間取りセレクト可)(81.41m2

JR南武線「矢向」駅徒歩13分。フラット35。リノベーション。平成22年大規模修繕工事実施済。南西・北東の2面バルコニー。リビングからは中庭が望めます。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
4,990 万円 (日吉ロイヤルマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(80.34m2

リノベーション済。南西側バルコニーから富士山が望めます(天候・気候による)。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
5,590 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


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専有面積80平米の中古マンション、4LDKが必要?|3LDKで空間をうまく利用することも可能

中古マンションを探すとき、家族であればまずは「何部屋必要なのか」ということを考えるでしょう。では、夫婦+子供2人の家族では、将来的に子供たちに個室を与えることを想定して、80?で3LDKという間取りだとギリギリ、客間やお父さんの書斎など、プラスアルファは望めない、ということになるのでしょうか?


まず、子供が小学生までの時期は、親と一緒に寝たり、子供同士で同じ部屋を使ったりと、必ずしも一人一室が必要になるわけではありません。そこで、リビング横の和室を子供部屋として使用し、ダイニングテーブルは伸縮タイプのもの、リビングのソファはベッドに出来るものを選ぶことで、来客があった際にはリビングを客間に変えることが可能なのです。


また、お父さんの書斎が欲しい時には、3LDK+DEN(書斎スペース)という間取りを探してみましょう。個室ではなく、リビング脇などのデッドスペースを利用したもので、3方を壁に囲まれているので、リビングなどで作業をするよりずっと落ち着きます。


子供の巣立ちを考えると、個室が必要な時期は意外と短いものです。同じ80?でも、しっかり仕切られた個室がたくさんある間取りを選ぶよりも、ゆとりのあるスペースをその時によって使い分けることができれば、中古マンション選びで、部屋数を再重要視する必要はないと言えます。