70m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目 
(田園都市線/宮前平駅 バス10分「菅生中学校」停歩5分 分 - バス/徒歩)
1,880 万円 (キャッスル宮前) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.51m2

小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス14分「長沢」停歩7分。室内リフォーム済。高台・前面建物無し、南東向き住戸につき陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉本町2丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉本町駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,299 万円 (日吉第七コーポD棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(74.62m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。最上階、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区小机町 
(JR横浜線/小机駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (ファミールガーデン横浜小机・壱番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.35m2

フラット35S利用可。2013年大規模修繕工事済。南向き・全室エアコン設置可。リビング床暖房あります。 


神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (東建ニューハイツ鷺沼) 物件種別: 中古マンション

3LDK(79.91m2

新規内装リノベーション実施。住宅ローン減税利用可(要確認)。すまい給付金利用可(要確認)。専有部分内の給排水管新規交換。南西角部屋です。 


神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (鷺沼ローラス) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.04m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。エレベーター停止階。南東向き、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
2,680 万円 (鷺沼サンハイツ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.46m2

新規内装リノベーション。角部屋。南向き、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区小机町 
(JR横浜線/小机駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (グランレーヴ小机) 物件種別: 中古マンション

3LDK(76.55m2

フラット35利用可。リノベーション。ルーフバルコニーあります。 


神奈川県川崎市高津区久末 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 徒歩23分 分 - バス/徒歩)
2,890 万円 (クオス日吉台レジデンシャルヒルズ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(70.00m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。平成21年3月築。リノベーション済。24時間ゴミ出し可能です。 


神奈川県川崎市高津区末長4丁目 
(南武線/武蔵新城駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,330 万円 (スペリアル武蔵新城) 物件種別: 中古マンション

3LDK(76.64m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。「武蔵新城」駅まで平坦徒歩8分。東南角部屋、陽当たり・眺望良好、全室採光です。 


神奈川県横浜市青葉区梅が丘 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (藤和ライブタウン青葉台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.07m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。JR横浜線「十日市場」駅より徒歩18分。角部屋。高台の5階部分につき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区たちばな台1丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩21分 分 - バス/徒歩)
3,590 万円 (カームステージ青葉台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(75.74m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
3,690 万円 (セザールたまプラーザ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.09m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。角部屋。ペット飼育可能(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/菊名駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,780 万円 (菊名スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.27m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。6階南西向きにつき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,790 万円 (メイツ武蔵新城) 物件種別: 中古マンション

3LDK(72.28m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット飼育可(犬・猫OK、2匹まで)です。 


神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
3,790 万円 (ソフィアたまプラーザグランノール) 物件種別: 中古マンション

3LDK(71.03m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。南東向き、角部屋。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目 
(横浜線/新横浜駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,880 万円 (クレストフォルム新横浜) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(74.16m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。道路に面していない南西側住戸、陽当たり・通風良好。ペット飼育可です。 


神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/片倉町駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,990 万円 (グランエルズ横浜インフィニティ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.71m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。大規模修繕 平成29年3月完了。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市中区本牧原 
(JR根岸線/石川町駅 バス12分「和田山口」停歩2分 分 - バス/徒歩)
4,290 万円 (パークシティ本牧F棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK+納戸(77.91m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リンベーション済。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
4,590 万円 (グレーシアブランシェ横浜山手) 物件種別: 中古マンション

2LDK+DEN(78.80m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。オール電化住宅。グッドデザイン賞受賞マンション。陽当たり良好、バルコニーからは横浜港が望めます。 


神奈川県川崎市幸区小倉 
(南武線/鹿島田駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
4,600 万円 (パークシティ新川崎 東3番街F棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK(79.10m2

住宅ローン減税適合物件。内装リフォーム済。ペット飼育可です。 


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専有面積70平米の中古マンション、どう使うか|各部屋の使い方を具体的にイメージしてみる

2011年の首都圏マンションの市場動向によれば、マンションの新規分譲物件1戸辺りの専有面積の平均は約70?だったそうです。近畿圏では約73?、それ以外の地域ではさらに広めの平均になると思われます。


これらのマンションが数年後売りに出され、中古マンション物件となった場合、70?台の専有面積の部屋では、どのような間取りが考えられるでしょうか。ファミリータイプとして平均的な3LDKとして、70?と75?の物件を比較してみましょう。


70?の一般的なモデルは、縦長リビングの個室小さめタイプになります。リビングは10帖程、個室はリビング横の和室で6帖、その他居室は5帖、5.4帖というのが平均的間取りです。あまり余裕があるとは言えず、家具の置き方にも工夫が必要になりそうです。


これが75?になると、採光の期待できる、人気の横長リビングが可能に。広さも13.3帖と余裕があります。6帖和室の他は6.6帖、5帖の居室となります。3部屋必要でなければ、間仕切りをなくして2つの居室を一部屋として利用するのも一案です。


わずか5?の違いでも、これだけ間取りに差が見られます。中古マンション検討の時には、各部屋をどのように使用するのか、イメージしておくことが大切と言えます。