5000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区日吉2丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
5,190 万円 (グランドメゾン日吉) 物件種別: 中古マンション

3LDK(101.13m2

新規内装リフォーム。専有面積100㎡超。公園至近。ペット飼育可(細則有)です。 


東京都目黒区青葉台1丁目 
(東急東横線・日比谷線/中目黒駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (青葉台フラワーマンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(52.77m2

新規内装リノベーション物件。「中目黒」駅徒歩7分。12階建最上階部分、陽当たり・通風・眺望良好です。 


東京都目黒区青葉台1丁目 
(日比谷線・東急東横線/中目黒駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,480 万円 (ライオンズマンション中目黒) 物件種別: 中古マンション

2LDK(56.57m2

リノベーション。「中目黒」駅徒歩5分。エントランス大規模修繕工事実施済。7階部分南西・南東角部屋。2面採光、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市青葉区榎が丘 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
5,980 万円 (ドレッセ青葉台プレエスタ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(77.36m2

「青葉台」駅徒歩4分。非接触キー対応オートロックシステム付マンション(パスモ対応)。エコジョーズ。2重床・2重天井。最上階南東向き。専用トランクルーム約0.5平米あり。ペット飼育可(飼育細則有、2匹飼育可能)です。 


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5000万円の中古マンションで不動産投資のポイント|資産価値の見極めを

中古マンション購入の際の予算を5000万円台と考えるとき、都内で相場が最も高い港区でも広めの1LDK?、物件や地域によっては都内でも一棟買いを検討することが可能です。一棟の中古マンションを5000万円台で購入する場合、不動産投資としての購入が考えられます。こういった不動産投資のポイントを押さえておきましょう。


一棟をマンション経営する利点は、空室リスクの分散にあります。1部屋だけの所有では、空室になれば家賃収入はゼロですが、一棟ではよほどのことがない限りゼロにはなりません。また、土地付きで耐用年数の高い構造種類の一棟マンション購入では、銀行からの融資を受けやすいという利点もあり、自己資金が少なくても、よりよい投資となる可能性があります。


また資産価値を考える際、建物だけでなく、土地の形状や接道状況も重要なポイント。これらが優れている物件は、資産価値が落ちにくいと言えます。広さや間取りだけにこだわらず、立地・外観・周辺環境などを総合判断し、賃料設定を行うことが成功のポイントです。


築年数が古い中古マンションの購入前には、入居者情報、修繕履歴、管理状況を必ずチェックします。管理状態が悪ければ修繕費用がかさむ可能性があります。不動産会社担当者への相談はもちろん、自身でも足を運んで確かめてみることをお薦めします。