5000万円台の中古マンション

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神奈川県川崎市高津区久本2丁目 
(東急田園都市線・東急大井町線/溝の口駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
5,250 万円 (メイフェアパークス溝の口C棟) 物件種別: 中古マンション

3LDK+S(76.34m2

フラット35長期固定金利住宅ローン。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年3月大規模修繕工事実施済。ペット飼育可です。 


神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目 
(東急東横線/新丸子駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (藤和シティコープ新丸子) 物件種別: 中古マンション

2LDK(75.00m2

リノベーション。新耐震基準。住宅ローン控除対象。3方角部屋。ペット可です。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
5,590 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


東京都港区西麻布4丁目 
(東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
5,980 万円 (マンションフロイント麻布) 物件種別: 中古マンション

2LDK(75.19m2

リフォーム済。ペット飼育可(細則あり)です。 


東京都港区芝浦4丁目 
(京浜東北線・山手線/田町駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
5,990 万円 (三田ナショナルコート) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(80.40m2

JR各線「品川」駅徒歩18分。平成26年6月大規模修繕工事済。JR品川-田町間に新駅設置予定です(平成26年6月東日本旅客鉄道株式会社発表)。 


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5000万円の中古マンションで不動産投資のポイント|資産価値の見極めを

中古マンション購入の際の予算を5000万円台と考えるとき、都内で相場が最も高い港区でも広めの1LDK?、物件や地域によっては都内でも一棟買いを検討することが可能です。一棟の中古マンションを5000万円台で購入する場合、不動産投資としての購入が考えられます。こういった不動産投資のポイントを押さえておきましょう。


一棟をマンション経営する利点は、空室リスクの分散にあります。1部屋だけの所有では、空室になれば家賃収入はゼロですが、一棟ではよほどのことがない限りゼロにはなりません。また、土地付きで耐用年数の高い構造種類の一棟マンション購入では、銀行からの融資を受けやすいという利点もあり、自己資金が少なくても、よりよい投資となる可能性があります。


また資産価値を考える際、建物だけでなく、土地の形状や接道状況も重要なポイント。これらが優れている物件は、資産価値が落ちにくいと言えます。広さや間取りだけにこだわらず、立地・外観・周辺環境などを総合判断し、賃料設定を行うことが成功のポイントです。


築年数が古い中古マンションの購入前には、入居者情報、修繕履歴、管理状況を必ずチェックします。管理状態が悪ければ修繕費用がかさむ可能性があります。不動産会社担当者への相談はもちろん、自身でも足を運んで確かめてみることをお薦めします。