5000万円台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (ルネ綱島タイムズシンフォニー) 物件種別: 中古マンション

4LDK(86.56m2

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。リノベーション済。上階の無い北・西・南3方向角部屋につき、眺望・通風・陽当たり良好です。 


東京都大田区千鳥1丁目 
(東急池上線/千鳥町駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (コスモ千鳥町ロイヤルフォルム) 物件種別: 中古マンション

4LDK(82.53m2

東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩10分。リノベーション。4LDKです。 


神奈川県横浜市中区滝之上 
(JR京浜東北線・JR根岸線/山手駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
5,390 万円 (パーク・ハイム山手の杜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.69m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。平成25年大規模修繕工事実施済。バルコニーより根岸湾一望。ペットOK(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,480 万円 (プリオール綱島) 物件種別: 中古マンション

3SLDK(125.48m2

リノベーション済。東急東横線「綱島」駅徒歩5分。メゾネットタイプです。 


東京都大田区山王4丁目 
(JR京浜東北線/大森駅 徒歩約8分 分 - バス/徒歩)
5,480 万円 (オーベル山王) 物件種別: 中古マンション

2LDK(90.27m2

「大森」駅徒歩約8分。リノベーション済。南西角部屋、通風・陽当たり良好。専用駐車場使用権付です。 


東京都目黒区青葉台1丁目 
(東急東横線・日比谷線/中目黒駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
5,680 万円 (青葉台フラワーマンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(52.77m2

新規内装リノベーション物件。「中目黒」駅徒歩7分。12階建最上階部分、陽当たり・通風・眺望良好です。 


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5000万円の中古マンションで不動産投資のポイント|資産価値の見極めを

中古マンション購入の際の予算を5000万円台と考えるとき、都内で相場が最も高い港区でも広めの1LDK?、物件や地域によっては都内でも一棟買いを検討することが可能です。一棟の中古マンションを5000万円台で購入する場合、不動産投資としての購入が考えられます。こういった不動産投資のポイントを押さえておきましょう。


一棟をマンション経営する利点は、空室リスクの分散にあります。1部屋だけの所有では、空室になれば家賃収入はゼロですが、一棟ではよほどのことがない限りゼロにはなりません。また、土地付きで耐用年数の高い構造種類の一棟マンション購入では、銀行からの融資を受けやすいという利点もあり、自己資金が少なくても、よりよい投資となる可能性があります。


また資産価値を考える際、建物だけでなく、土地の形状や接道状況も重要なポイント。これらが優れている物件は、資産価値が落ちにくいと言えます。広さや間取りだけにこだわらず、立地・外観・周辺環境などを総合判断し、賃料設定を行うことが成功のポイントです。


築年数が古い中古マンションの購入前には、入居者情報、修繕履歴、管理状況を必ずチェックします。管理状態が悪ければ修繕費用がかさむ可能性があります。不動産会社担当者への相談はもちろん、自身でも足を運んで確かめてみることをお薦めします。