東急田園都市線の一戸建て

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神奈川県川崎市宮前区神木2丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩16分 - バス/徒歩)
6,580 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:108.47m2

耐震等級(最高等級)3。[設計]+[建設]両方における住宅性能評価付き。カースペース2台(内1台は小型車)。全居室クロゼット付です。 


神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス11分「東名向丘入口」停歩3分 - バス/徒歩)
3,280万円~3,380 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:105.99㎡~112.60m2

フラット35S対応(金利Aタイプ)。全居室収納付です。 


神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス8分「菅生車庫」停歩7分 - バス/徒歩)
3,780万円~4,280 万円 (新築一戸建て

1・2・4号棟:4LDK、3号棟:5LDK(建物面積:94.39㎡~101.02m2

フラット35S(Bプラン)利用可能。完成済です。 


神奈川県川崎市宮前区東有馬1丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩24分 - バス/徒歩)
4,280万円~4,480 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:103.51㎡~104.33m2

東急田園都市線「鷺沼」駅バス4分「宮崎小学校」停歩7分。フラット35S(金利Aプラン)対応物件です。 


神奈川県横浜市緑区長津田町 
(東急田園都市線・JR横浜線/長津田駅 徒歩11分 - バス/徒歩)
4,430万円~4,730 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:110.64㎡~118.81m2

2路線2駅利用可。駅前や周囲にスーパー等の商業施設があります。 


神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分 - バス/徒歩)
4,880万円~5,380 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:110.38㎡~112.45m2

フラット35S対応。設計住宅性能評価書取得済。「市が尾」駅徒歩13分です。 


神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩10分 - バス/徒歩)
5,980万円~6,080 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:106.82㎡~108.48m2

家庭用燃料電池ENE‐FARM搭載。LDK約17.7帖。ロフト付。2台車庫(車種による)。 


神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩25分 - バス/徒歩)
6,080万円~6,280 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:100.41㎡~102.47m2

耐震等級(最高等級)3。ロフト付きです。 


神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩18分 - バス/徒歩)
6,980万円~7,180 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:112.61㎡~114.26m2

「制震ユニット」ミライエ。HEMS・太陽光・蓄電池導入。ロフト付です。 


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利便性の高い田園都市線沿線で一戸建てを探す|耐震性、こんな物件は注意が必要

大都市・渋谷から緑豊かな中央林間を結ぶ田園都市線沿線は、いずれの町も交通面、生活面において利便性が高く、暮らしやすいイメージがあります。一戸建ての購入を考える際、この田園都市線沿線を候補に挙げる人も少なくないのではないでしょうか。


もし、このエリアで一戸建てが見つかれば、その利便性は期待できますが、耐震性についても確認が必要です。どんな建物が地震に弱くなりがちなのか、その特徴を知っておき、心配な時は診断を受けましょう。


一戸建てにとって暮らしやすさは重要ですが、近年特に注目が高まっているのは「耐震性」です。地震に強い住宅がいいのは当然ですが、中古物件となると、その耐震性能はなかなか計り知れないもの。そこで、地震に弱い住宅の特徴を確認してみます。


現在の新耐震基準は、昭和56年から適用されています。これ以前の建築かどうか、というのは一つのポイントです。構造として、屋根が瓦葺きなど重い構造で、筋交い(柱と柱の間に入っている斜め材)が少ないと、地震時に柱が根元から引き抜け、倒壊の原因となります。


また、土台が蟻に食われていたり、腐食した状態も、建物の強度を弱めます。基礎構造では、コンクリートに鉄筋が入っていなかったり、基礎が石積み、玉石基礎の場合には注意が必要。鉄筋コンクリートが基本です。


さらに、間口が狭く、間口いっぱいに駐車場を設けその上に住宅が建っているなど、一部の方向のみ壁が少ないと、バランスの悪い住宅になり、倒壊の一因となります。もし、田園都市線の物件を中古で買う場合はぜひ耐震診断を受けてみることをおすすめします。私たちホームスタッフは仲介手数料が最大無料。その分で建物診断を受けていただくのもひとつの方法と言えるでしょう。


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