東急田園都市線の一戸建て

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神奈川県横浜市緑区霧が丘2丁目 
(JR横浜線/十日市場駅 バス10分「霧が丘西」停歩3分 - バス/徒歩)
3,680 万円 (中古一戸建て

4SLDK(建物面積:126.68m2

耐震基準適合証明取得済。フラット35S利用可。住宅取得控除適用。大手ハウスメーカー施工、鉄筋コンクリート造。小屋裏収納あります。 


神奈川県川崎市宮前区梶ヶ谷 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス6分「金山」停歩5分 - バス/徒歩)
3,810 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:92.32m2

フラット35S対応。すまい給付金対象。カウンターキッチンです。 


神奈川県横浜市青葉区みたけ台 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩17分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (新築一戸建て

5号棟:3SLDK(建物面積:100.93m2

2駅利用可。みたけ台公園まで徒歩2分、コンビニまで徒歩6分です。 


神奈川県川崎市高津区久末 
(JR南武線/武蔵新城駅 バス13分「山崎」停歩9分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:105.94m2

東急田園都市線「鷺沼」駅よりバス15分「山崎」停歩9分。対面キッチン、LDKは18.6帖以上。久末ふれあいの森まで55mです。 


神奈川県川崎市高津区久末 
(東急田園都市線/溝口駅 バス22分「谷中」停歩3分 - バス/徒歩)
4,180 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:77.34m2

駅まで平坦。建物30坪以上。LDK約19.4帖、カウンターキッチン。カースペース2台分(車種による)です。 


神奈川県川崎市高津区下野毛2丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩21分 - バス/徒歩)
4,580 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:100.39m2

2路線2駅利用可。LDK19帖以上。ロフトあります。 


神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目 
(東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩18分 - バス/徒歩)
4,800 万円 (中古一戸建て

6LDK(建物面積:124.65m2

ルーフバルコニー、庭あります。 


神奈川県横浜市青葉区みたけ台 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩23分 - バス/徒歩)
4,860 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:101.02m2

フラット35S対応。電気式床暖房あります。 


神奈川県横浜市緑区長津田町 
(東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線/長津田駅 徒歩7分 - バス/徒歩)
4,880 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:117.57m2

3路線利用可能。全居室多面採光。南側道路につき、陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市高津区北見方2丁目 
(東急田園都市線/二子新地駅 徒歩15分 - バス/徒歩)
5,080 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:111.47m2

フラット35S(金利Bプラン対応)。瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」。2駅利用可。LDK18.9帖です。 


神奈川県横浜市青葉区鉄町 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩22分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (新築一戸建て

5LDK(建物面積:119.86m2

建物5LDK。小屋裏収納あります。 


神奈川県横浜市青葉区柿の木台 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩18分 - バス/徒歩)
5,280 万円 (新築一戸建て

1号棟:4LDK(建物面積:106.40m2

フラット35S(Aタイプ)対応。住宅性能評価書取得住宅、耐震等級最高等級3。リビング18帖以上、主寝室7帖以上。カースペース2台以上(車種による)です。 


神奈川県横浜市青葉区黒須田 
(東急田園都市線/あざみ野駅 バス7分「黒須田小学校入口」停歩2分 - バス/徒歩)
5,380 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:104.33m2

フラット35S対応・金利Aプラン利用可能。東急セキュリティ標準装備。床暖房あります。 


神奈川県横浜市青葉区大場町 
(東急田園都市線/あざみ野駅 バス10分「大場坂上」停歩2分 - バス/徒歩)
5,580 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:105.16m2

東急田園都市線「市が尾」駅徒歩21分。エネファーム導入。温水式床暖房。対面キッチンです。 


神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩15分 - バス/徒歩)
6,480 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:85.36m2

フラット35S利用可。小屋裏収納あり。陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市宮前区潮見台 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス10分「かわさき記念病院前」停歩5分 - バス/徒歩)
3,480万円~3,680 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:100.51㎡~100.61m2

小屋裏収納あり。陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市宮前区東有馬5丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 バス10分「東有馬団地前」停歩2分 - バス/徒歩)
3,498万円~3,598 万円 (新築一戸建て

2LDK+2S(建物面積:94.59㎡~101.43m2

フラット35S対応。設計住宅性能評価書取得済。全窓LOW‐Eペアガラスです。 


神奈川県川崎市宮前区梶ヶ谷 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩19分 - バス/徒歩)
3,680万円~3,880 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:110.36m2

フラット35S(金利Aタイプ)利用可。耐震等級3。床暖房あります。 


神奈川県横浜市緑区長津田町 
(横浜線/十日市場駅 バス9分「霧ヶ谷」停歩10分 - バス/徒歩)
3,680万円~3,880 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:97.20㎡~102.86m2

フラット35S(金利Aプラン)利用可能。すまい給付金対象物件。SAFE365で地震の揺れを吸収する家QUIE。設計住宅性能評価書取得済。4LDKです。 


神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目 
(小田急線/向ヶ丘遊園駅 バス9分「長沢」停歩2分 - バス/徒歩)
3,780万円~3,880 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:100.61㎡~103.09m2

フラット35S(金利Aプラン)利用可能。2路線利用可能。家庭用燃料電池「エネファーム」搭載。全居室南向きです。 


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利便性の高い田園都市線沿線で一戸建てを探す|耐震性、こんな物件は注意が必要

大都市・渋谷から緑豊かな中央林間を結ぶ田園都市線沿線は、いずれの町も交通面、生活面において利便性が高く、暮らしやすいイメージがあります。一戸建ての購入を考える際、この田園都市線沿線を候補に挙げる人も少なくないのではないでしょうか。


もし、このエリアで一戸建てが見つかれば、その利便性は期待できますが、耐震性についても確認が必要です。どんな建物が地震に弱くなりがちなのか、その特徴を知っておき、心配な時は診断を受けましょう。


一戸建てにとって暮らしやすさは重要ですが、近年特に注目が高まっているのは「耐震性」です。地震に強い住宅がいいのは当然ですが、中古物件となると、その耐震性能はなかなか計り知れないもの。そこで、地震に弱い住宅の特徴を確認してみます。


現在の新耐震基準は、昭和56年から適用されています。これ以前の建築かどうか、というのは一つのポイントです。構造として、屋根が瓦葺きなど重い構造で、筋交い(柱と柱の間に入っている斜め材)が少ないと、地震時に柱が根元から引き抜け、倒壊の原因となります。


また、土台が蟻に食われていたり、腐食した状態も、建物の強度を弱めます。基礎構造では、コンクリートに鉄筋が入っていなかったり、基礎が石積み、玉石基礎の場合には注意が必要。鉄筋コンクリートが基本です。


さらに、間口が狭く、間口いっぱいに駐車場を設けその上に住宅が建っているなど、一部の方向のみ壁が少ないと、バランスの悪い住宅になり、倒壊の一因となります。もし、田園都市線の物件を中古で買う場合はぜひ耐震診断を受けてみることをおすすめします。私たちホームスタッフは仲介手数料が最大無料。その分で建物診断を受けていただくのもひとつの方法と言えるでしょう。


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