東急田園都市線の一戸建て

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神奈川県横浜市都筑区荏田南町 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/中川駅 徒歩14分 - バス/徒歩)
3,480 万円 (中古一戸建て

3LDK(建物面積:69.36m2

フラット35適合物件。リノベーション住宅。建物現況調査報告書発行済。ロフト付です。 


神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目 
(東急田園都市線/溝の口駅 バス23分「天王下」停歩8分 - バス/徒歩)
3,780 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:102.67m2

フラット35S(金利Aプラン)利用可。2×4工法。家庭用燃料電池ENE‐FARM搭載。全居室南向き・6帖以上です。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩19分 - バス/徒歩)
3,880 万円 (新築一戸建て

3SLDK(建物面積:98.54m2

フラット35利用可。全居室ペアガラスです。 


神奈川県川崎市高津区北見方3丁目 
(JR南武線・東急東横線/武蔵小杉駅 バス12分「下野毛」停歩4分 - バス/徒歩)
3,980 万円 (新築一戸建て

B・C号棟:3LDK(建物面積:91.95㎡~94.50m2

東急田園都市線・JR南武線(武蔵溝ノ口)「溝の口」駅バス8分「正福寺」停歩4分。フラット35SBプラン対応、全棟地盤調査済です。 


神奈川県川崎市高津区千年 
(東急田園都市線/溝の口駅 バス13分「能満寺」停歩3分 - バス/徒歩)
4,090 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:95.01m2

フラット35S対応。すまい給付金対象。設計住宅性能評価書取得済。建設住宅性能評価書取得済。食洗機付、システムキッチンです。 


神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス9分「早渕台公園」停歩3分 - バス/徒歩)
4,290 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:79.48m2

フラット35S対応。すまい給付金対象。設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得済。性能評価書において、5項目(耐震等級、耐風等級、劣化対策等級(構造躯体等)、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級)の最高等級取得。システムキッチンです。 


神奈川県横浜市青葉区あかね台1丁目 
(東急こどもの国線/恩田駅 徒歩7分 - バス/徒歩)
4,780 万円 (新築一戸建て

2号棟:3LDK(建物面積:101.85m2

耐震等級(最高等級)3。ロフト有り。カースペース2台(うち1台小型車)です。 


神奈川県横浜市青葉区大場町 
(東急田園都市線/市が尾駅 徒歩15分 - バス/徒歩)
4,880 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:110.13m2

敷地55坪。LDK3面床暖房あり。南雛壇、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区大場町 
(東急田園都市線/あざみ野駅 バス14分「大場中央」停歩4分 - バス/徒歩)
5,480 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:103.50m2

住友ゴム工業:制震ユニット「ミライエ」搭載。家庭用燃料電池エネファーム。対面キッチン、全居室南向きです。 


神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台5丁目 
(東急田園都市線・JR横浜線/長津田駅 徒歩11分 - バス/徒歩)
5,580 万円 (新築一戸建て

3LDK(建物面積:96.47m2

東急田園都市線・JR横浜線「長津田」駅徒歩11分。ロフトあります。 


神奈川県横浜市青葉区桂台2丁目 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩25分 - バス/徒歩)
5,580 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:102.47m2

耐震等級(最高等級)3。ロフト付きです。 


神奈川県横浜市青葉区あざみ野3丁目 
(東急田園都市線/あざみ野駅 徒歩18分 - バス/徒歩)
5,600 万円 (中古一戸建て

6LDK(建物面積:124.65m2

ルーフバルコニー、庭あります。 


神奈川県横浜市青葉区みたけ台 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩23分 - バス/徒歩)
5,650 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:101.02m2

フラット35S対応。電気式床暖房あります。 


神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 バス15分「保野」停歩4分 - バス/徒歩)
5,980 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:98.12m2

小田急線「新百合ヶ丘」駅よりバス18分「潮見台」停歩12分。フラット35S利用可。2×4工法。吹付泡断熱施工。耐震等級3(最高ランク)。LD一部天井高約2.6mです。 


神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス17分「蔵敷団地」停歩2分 - バス/徒歩)
6,480 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:100.29m2

フラット35利用可。エネファーム搭載。全居室収納有り。2台駐車可(車種による制限有り)です。 


神奈川県川崎市宮前区有馬6丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩18分 - バス/徒歩)
6,580 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:114.26m2

「制震ユニット」ミライエ。HEMS・太陽光・蓄電池導入。ロフト付です。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(東急田園都市線/梶が谷駅 バス10分「新作八幡下」停歩8分 - バス/徒歩)
3,980万円~4,280 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:100.19m2

南武線「武蔵新城」駅よりバス20分「上野川」停歩8分。南武線「武蔵小杉」駅よりバス25分「上野川」停歩8分。フラット35S(金利Aプラン)対応物件。全居室南向きです。 


神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目 
(東急田園都市線/溝の口駅 バス21分「聖マリアンナ医大下」停歩4分 - バス/徒歩)
3,990万円~4,090 万円 (新築一戸建て

4LDK(建物面積:91.28㎡~92.32m2

フラット35S対応。すまい給付金対象。設計住宅性能評価書取得済、建設住宅性能評価書取得済。完成済です。 


神奈川県横浜市青葉区鴨志田町 
(東急田園都市線/青葉台駅 バス11分「団地中央」停歩6分 - バス/徒歩)
4,180万円~4,780 万円 (新築一戸建て

C・F号棟:4LDK、D号棟:3LDK(建物面積:87.36㎡~96.87m2

フラット35S対応物件(金利Aタイプ)。設計住宅性能評価書取得済。一坪ユニットバスです。 


神奈川県川崎市高津区子母口 
(南武線/武蔵新城駅 徒歩23分 - バス/徒歩)
5,180万円~5,580 万円 (新築一戸建て

1・2号棟:4LDK、3号棟:3LDK(建物面積:103.50㎡~106.82m2

南武線「武蔵新城」駅バス12分「子母口」停歩3分。東急東横線「元住吉」バス15分「子母口」停歩3分。フラット35S・金利Aプラン対応物件。エネファーム搭載。全棟敷地面積120平米超です。 


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利便性の高い田園都市線沿線で一戸建てを探す|耐震性、こんな物件は注意が必要

大都市・渋谷から緑豊かな中央林間を結ぶ田園都市線沿線は、いずれの町も交通面、生活面において利便性が高く、暮らしやすいイメージがあります。一戸建ての購入を考える際、この田園都市線沿線を候補に挙げる人も少なくないのではないでしょうか。


もし、このエリアで一戸建てが見つかれば、その利便性は期待できますが、耐震性についても確認が必要です。どんな建物が地震に弱くなりがちなのか、その特徴を知っておき、心配な時は診断を受けましょう。


一戸建てにとって暮らしやすさは重要ですが、近年特に注目が高まっているのは「耐震性」です。地震に強い住宅がいいのは当然ですが、中古物件となると、その耐震性能はなかなか計り知れないもの。そこで、地震に弱い住宅の特徴を確認してみます。


現在の新耐震基準は、昭和56年から適用されています。これ以前の建築かどうか、というのは一つのポイントです。構造として、屋根が瓦葺きなど重い構造で、筋交い(柱と柱の間に入っている斜め材)が少ないと、地震時に柱が根元から引き抜け、倒壊の原因となります。


また、土台が蟻に食われていたり、腐食した状態も、建物の強度を弱めます。基礎構造では、コンクリートに鉄筋が入っていなかったり、基礎が石積み、玉石基礎の場合には注意が必要。鉄筋コンクリートが基本です。


さらに、間口が狭く、間口いっぱいに駐車場を設けその上に住宅が建っているなど、一部の方向のみ壁が少ないと、バランスの悪い住宅になり、倒壊の一因となります。もし、田園都市線の物件を中古で買う場合はぜひ耐震診断を受けてみることをおすすめします。私たちホームスタッフは仲介手数料が最大無料。その分で建物診断を受けていただくのもひとつの方法と言えるでしょう。


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