100m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,880 万円 (ライネスハイム鷺沼弐番館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(100.63m2

新規内装リフォーム済。南西角部屋、日照・眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町 
(東急田園都市線/市が尾駅 バス5分「下市が尾」停歩3分 分 - バス/徒歩)
3,890 万円 (クリオ市ヶ尾弐番館) 物件種別: 中古マンション

4LDK(103.10m2

2駅2路線利用可。リフォーム済。4LDK、103.10平米。第一種低層住居専用地域に佇む低層マンションです。 


神奈川県横浜市緑区青砥町 
(JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン/中山駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,990 万円 (クレッセントアクアポリス) 物件種別: 中古マンション

4LDK(100.00m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。敷地面積約5700平米に築かれた全132邸のコミュニティ。100平米の4LDK、南西角部屋で陽当たり良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区日吉2丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
5,190 万円 (グランドメゾン日吉) 物件種別: 中古マンション

3LDK(101.13m2

新規内装リフォーム。専有面積100㎡超。公園至近。ペット飼育可(細則有)です。 


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専有面積100平米の中古マンションを検討|広い部屋ならではのチェックポイント

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向専有面積100?を超える物件でも、中古マンションなら、予算内の物件が見つかるかもしれません。都心部でなく郊外なら、その可能性もさらに高まることでしょう。専有面積が100?を超えると、20帖近い広々リビングや、書斎など趣味の部屋の実現も夢ではありません。では、広い部屋を検討するときには、どのようなチェックポイントがあるでしょうか。


広い部屋では家具レイアウトに工夫が必要です。リビングダイニングが広い場合、くつろぎゾーンと書斎・接客ゾーンに分けるなどの利用が理想的。また、景観重視で壁一面の窓面などでは、家具配置が難しくなる場合もあります。多住戸の2戸分を1戸にすることで、中途半端な位置に柱が来ていないかも、確認しておきたいですね。


また各部屋のクローゼットも、ある程度充実したものが望まれます。その他収納が数ヶ所あったり、納戸やシュークローゼットがあればなお良いですね。洗面にはボウルが2つあると便利です。


また作業効率の観点では、水周りの動線が長すぎないかを確認します。部屋が広いほど光熱費も高くなります。風通しの良い間取り、もしくはエコ家電の導入などを検討しましょう。広い部屋だからこそ、住んだ時にかかる手間があります。中古マンション検討の際にはイメージしておきたいですね。