90m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区小机町 
(JR横浜線/小机駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
2,490 万円 (グランレーヴ小机) 物件種別: 中古マンション

3LDK(93.97m2

南西角室。ペット飼育可(飼育細則有)。富士山遠望、陽当り・眺望良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区六角橋4丁目 
(東急東横線/白楽駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ハイツ白楽) 物件種別: 中古マンション

3LDK(91.36m2

スケルトンデザインリノベーション。90平米超、角部屋です。 


神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目 
(JR京浜東北線/新子安駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,580 万円 (ヒルトップ横浜東寺尾) 物件種別: 中古マンション

3LDK(96.26m2

京浜急行本線「生麦」駅徒歩15分、「京急新子安」駅徒歩15分。リフォーム済。エレベーター停止階。両面バルコニーの為、陽当たり・通風良好。ペット飼育可(管理規約による制限有)です。 


神奈川県横浜市中区根岸旭台 
(JR根岸線/根岸駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,590 万円 (コスモ根岸旭台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(95.53m2

リノベーション済。全居室採光設計。LDK約22.0帖。高台につき、眺望良好です。 


神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
3,780 万円 (ウィンディコートたまプラーザ B棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.68m2

東急田園都市線「たまプラーザ」駅よりバス7分「荏子田一丁目」停徒歩1分またはバス7分「満願寺」停徒歩4分。リノベーション済。アフターサービス保証付。4階建ての3階部分です。 


神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
4,380 万円 (ヒルトップコートきらめきの街1番館) 物件種別: 中古マンション

4SLDK(95.50m2

最上階角部屋、スカイツリー・富士山が遠望、サービスバルコニー付きです。 


神奈川県川崎市高津区末長4丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,490 万円 (スペリアル武蔵新城) 物件種別: 中古マンション

3LDKor4LDK(無料で間取りセレクト可)(95.62m2

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩24分。リノベーション。平成17年12月大規模修繕工事実施済。3LDKと4LDKの間取りセレクト可。最上階角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市高津区末長2丁目 
(東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
4,690 万円 (セブンフォレストヒルメイプルコート) 物件種別: 中古マンション

3LDK(98.40m2

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分。フラット35利用可。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。新耐震基準。南東向き、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市西区南浅間町 
(相鉄線/天王町駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,780 万円 (ロワール横浜西) 物件種別: 中古マンション

4LDK(90.15m2

新規内装リノベーション。2駅利用可。南・東・北三方角(メゾネット)。最上階、眺望・陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,780 万円 (クレッセント武蔵新城イースト) 物件種別: 中古マンション

3LDK+S(93.31m2

2駅利用可。リノベーション。専用庭あります。 


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中古マンション、専有面積90平米の部屋をリフォーム|可変性のある部屋かどうかを購入時に検討

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向は少なくなり、またマンションの品質、耐久性も上がったことにより、ライフスタイルに合わせてリフォームしながら暮らしていく、という住まい方が増えてきています。


そこで大切なのが「住まいの可変性」。例えば専有面積90?の中古マンションで、リフォームを考える時、どのような基準で物件を選べば良いでしょうか。


階高が確保されている、二重床・二重天井になっている、配管類の交換がしやすい、室内に梁や柱が突出していない、などの条件を満たすのが、リフォームしやすい部屋と言えます。同じ梁でも、住戸の四周に沿っていたり、間仕切りの丈夫にある梁ならば、それほどリフォームの邪魔にはなりません。


そのほか部屋の仕切りに襖や引き戸を多用しておけば、戸を外すだけで、部屋を広く使用することも出来ます。


平面図では梁や柱のイメージはなかなか読み取れないもの。中古マンションの場合は購入前に実物を見られるので、90?の空間をどう使っていけそうか、ぜひ自身の目で確かめてみましょう。