90m2台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区馬絹 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩16分 分 - バス/徒歩)
2,300 万円 (藤和シティコープ宮崎台2) 物件種別: 中古マンション

4LDK(94.08m2

リフォーム済。南西角部屋、陽当たり良好。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目 
(JR横浜線/菊名駅 徒歩22分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (インペリアル菊名) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.40m2

JR京浜東北線「鶴見」駅よりバス12分「東高校前」停徒歩6分。リノベーション。高台につき、陽当たり・眺望良好。棟内にクリニックがあります。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス13分「野川郵便局前」停歩2分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ベルメゾン宮前ビュースクエア) 物件種別: 中古マンション

4LDK(90.92m2

フラット35対象物件。リノベーション。新耐震基準物件。玄関にも窓があり、採光と通風に便利。6階南向きの為、陽当たり・眺望・通風良好。ペット飼育可(飼育細則有り)です。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス12分「野川郵便局前」停徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,150 万円 (ベルメゾン宮前ビュースクエア) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.25m2

リノベーション済。遮音性の高いエアタイトサッシを採用、戸堺壁230mmの厚さ。角住居です。 


神奈川県横浜市中区根岸旭台 
(JR根岸線/根岸駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,495 万円 (コスモ根岸旭台) 物件種別: 中古マンション

3LDK(95.53m2

リノベーション済。全居室採光設計。LDK約22.0帖。高台につき、眺望良好です。 


神奈川県川崎市高津区末長4丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,290 万円 (スペリアル武蔵新城) 物件種別: 中古マンション

3LDKor4LDK(無料で間取りセレクト可)(95.62m2

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩24分。リノベーション。平成17年12月大規模修繕工事実施済。3LDKと4LDKの間取りセレクト可。最上階角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市高津区末長2丁目 
(東急田園都市線/梶が谷駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
4,290 万円 (セブンフォレストヒルメイプルコート) 物件種別: 中古マンション

3LDK(98.40m2

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分。フラット35利用可。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。新耐震基準。南東向き、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市都筑区北山田5丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
4,380 万円 (ヒルトップコートきらめきの街1番館) 物件種別: 中古マンション

4SLDK(95.50m2

最上階角部屋、スカイツリー・富士山が遠望、サービスバルコニー付きです。 


神奈川県横浜市西区南浅間町 
(相鉄線/天王町駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,498 万円 (ロワール横浜西) 物件種別: 中古マンション

4LDK(90.15m2

新規内装リノベーション。2駅利用可。南・東・北三方角(メゾネット)。最上階、眺望・陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
4,680 万円 (クレッセント武蔵新城イースト) 物件種別: 中古マンション

3LDK+S(93.31m2

2駅利用可。リノベーション。専用庭あります。 


神奈川県川崎市幸区塚越3丁目 
(JR南武線/矢向駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
5,398 万円 (パークホームズ新川崎フォレストコート) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.59m2

新規リノベーション。採光・通風良好な南西角住戸です。 


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中古マンション、専有面積90平米の部屋をリフォーム|可変性のある部屋かどうかを購入時に検討

バブル期などには、マンション購入後も住宅を買い替え、元の家は中古マンションとして売りに出したり、賃貸で運用する、というケースも多く見られました。しかし、近年ではそのような傾向は少なくなり、またマンションの品質、耐久性も上がったことにより、ライフスタイルに合わせてリフォームしながら暮らしていく、という住まい方が増えてきています。


そこで大切なのが「住まいの可変性」。例えば専有面積90?の中古マンションで、リフォームを考える時、どのような基準で物件を選べば良いでしょうか。


階高が確保されている、二重床・二重天井になっている、配管類の交換がしやすい、室内に梁や柱が突出していない、などの条件を満たすのが、リフォームしやすい部屋と言えます。同じ梁でも、住戸の四周に沿っていたり、間仕切りの丈夫にある梁ならば、それほどリフォームの邪魔にはなりません。


そのほか部屋の仕切りに襖や引き戸を多用しておけば、戸を外すだけで、部屋を広く使用することも出来ます。


平面図では梁や柱のイメージはなかなか読み取れないもの。中古マンションの場合は購入前に実物を見られるので、90?の空間をどう使っていけそうか、ぜひ自身の目で確かめてみましょう。