50m2台の中古マンション

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横浜市港南区芹が谷5丁目60-4 
(JR横須賀線/東戸塚 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
1,330 万円 (ヴァンハウス東戸塚4F) 物件種別: 中古マンション

3DK(50.41m2

内装リフォーム済です(クロス・床張替、ハウスクリーニング:平成28年12月完了済) JR東戸塚駅・京急上大岡駅へのバス便本数多数。 賃貸物件として収益不動産としての活用が可能です。 


神奈川県川崎市高津区下野毛1丁目 
(東急田園都市線/高津駅 バス4分「下野毛」停徒歩6分 分 - バス/徒歩)
1,980 万円 (東建多摩川マンション) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(55.00m2

9階建て7階部分、南向きです。 


神奈川県横浜市港北区師岡町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
1,980 万円 (ダイアパレス大倉山) 物件種別: 中古マンション

3DK(53.60m2

新規内装リフォーム済。平成23年4月大規模修繕工事済。平成26年3月共用給水管修繕工事済、屋上防水修繕工事済。日照良好です。 


神奈川県横浜市緑区いぶき野 
(JR横浜線・東急こどもの国線・東急田園都市線/長津田駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
1,990 万円 (ライオンズマンション長津田第2) 物件種別: 中古マンション

3LDK(58.86m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。アフターサービス保証付。徒歩1分圏内にコンビニ、ドラッグストア、業務スーパーがありお買い物便利です。 


神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目 
(JR南武線/尻手駅 徒歩約15分 分 - バス/徒歩)
1,998 万円 (ダイアパレス矢向第一) 物件種別: 中古マンション

3DK(56.65m2

リフォーム済。最上階、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市西区岡野1丁目 
(相鉄本線/平沼橋駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,180 万円 (横浜ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(50.49m2

新規内装フルリフォーム済。複合大型スーパーマーケット(サミットストア)まで約330mです。 


神奈川県横浜市西区宮ヶ谷 
(JR各線/横浜駅 徒歩17分 分 - バス/徒歩)
2,299 万円 (ヴェラハイツ三ツ沢公園) 物件種別: 中古マンション

3LDK(53.19m2

新規フルリノベーション物件。新耐震基準マンション。平成22年9月大規模修繕工事実施済。陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線・JR横浜線/菊名駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (ニックハイム菊名) 物件種別: 中古マンション

2LDK(59.85m2

2駅2路線利用可能。駅から平坦な道のり。陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (グリーンコーポ大倉山B棟) 物件種別: 中古マンション

2DK(50.43m2

リフォーム済。エレベーター停止階です。 


神奈川県横浜市中区末吉町4丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/阪東橋駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (ライオンズマンション阪東橋) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.20m2

リノベーション済。東南角部屋につき陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目 
(京浜急行線/鶴見市場駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (鶴見ビューハイツ) 物件種別: 中古マンション

3DK(58.24m2

リノベーション。最上階角部屋につき、陽当たり・眺望 ・通風良好です。 


神奈川県川崎市中原区田尻町 
(JR南武線/平間駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,499 万円 (マンション泉シャトー) 物件種別: 中古マンション

2LDK(57.03m2

フラット35利用可能物件。新規内装リノベーション済。駅徒歩2分。南西角部屋、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,680 万円 (ニックハイム日吉) 物件種別: 中古マンション

3LDK(56.00m2

フラット35適合物件。長期修繕計画書有り。新耐震基準マンション。新規内装リフォーム済。南東向き、3LDKです。 


神奈川県横浜市鶴見区駒岡5丁目 
(東急東横線/綱島駅 バス12分「伊勢山神社下」停歩2分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (ドラゴンマンション綱島壱番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(55.06m2

新規内装リノベーション済。4階部分の南東向き、日当り良好です。 


神奈川県横浜市港北区菊名7丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (藤和菊名コープ) 物件種別: 中古マンション

1LDK+S(56.00m2

新規内装リフォーム済。新耐震基準。駅から平坦なアプローチ。6階部分、南向き、陽当り・眺望良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県川崎市宮前区小台2丁目 
(東急田園都市線/宮前平駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ニューラポール宮前平) 物件種別: 中古マンション

3LDK(58.57m2

駅徒歩1分(大通り沿いではない)。リノベーション済。L字型カウンターキッチン。バルコニーに物入れあります。 


神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町 
(東急東横線・目黒線/新丸子駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
2,798 万円 (マンション第二多摩川苑) 物件種別: 中古マンション

2LDK(55.36m2

リフォーム済。ゴミ出し24時間可能、各フロアにスペース有り。南向きです。 


神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ライオンズマンション大倉山第3) 物件種別: 中古マンション

3DK(54.02m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。白を基調とした内装のデザイナーズマンションです。 


神奈川県川崎市高津区北見方2丁目 
(東急田園都市線・大井町線/高津駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
2,995 万円 (クレッセント高津) 物件種別: 中古マンション

2LDK(54.45m2

JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19分。リノベーション済です。 


東京都品川区南大井2丁目 
(京急本線/大森海岸駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,090 万円 (大森パークハイツ) 物件種別: 中古マンション

1LDKor2LDK(間取りセレクト可)(54.00m2

リノベーション。京急本線「平和島」駅徒歩13分。平成15年大規模修繕工事済。フローリングに天然無垢材を使用。無料セレクトで1LDKと2LDKを選べます。 


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中古マンションの専有面積・50平米ってどの部分?|個人的に使用できる部分で2つの表記法が

中古マンションを探していて「専有面積 50?」と書かれていたとき、この専有面積とは、どの部分を指しているのでしょうか。


マンションやアパートのような集合住宅は、個人的に使用できる部分と、共同で使用しなければいけない部分に分かれています。このうち前者・個人的に使用していい部分の大きさが、専有面積なのです。つまり、収納やトイレは専有面積に含まれ、避難経路でもあるバルコニー部分は含まれていません。


中古マンションに該当する区分所有建物の専有面積には、さらに2通りの表現方法があります。ひとつは「壁心面積」。部屋を真上から見たとき、壁の厚みの中心部分から内側の面積を採用するもので、建築基準法ではこの壁心面積で記載します。もうひとつは「内法面積」。壁の内側の、実際に使用できる部分だけの面積を採用しているので、居住空間そのままの広さを表しています。不動産登記法ではこの内法面積を使用します。


分譲マンションの広告では、原則的に壁心表記ですが、中古マンションについては「登記面積であること」を表記した上で、内法で表記することが認められています。壁心表記で50?、とあった際には、実際に使用できる空間は若干少なくなる、ということを覚えておきましょう。