40m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (キャッスル日吉) 物件種別: 中古マンション

2DK(48.60m2

「日吉」駅徒歩7分。フラット35S適合物件。リノベーション済。陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目 
(JR京浜東北線・鶴見線/鶴見駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (NICハイム鶴見渡辺ビル第1) 物件種別: 中古マンション

1LDK(41.04m2

リノベーション済。「鶴見」駅徒歩5分。5階角住戸、南東向きバルコニーで陽当り良好です。 


神奈川県横浜市西区西平沼町 
(相鉄線/平沼橋駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,390 万円 (ライオンズマンション平沼橋第2) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(49.90m2

京浜急行「戸部」駅徒歩8分。新規内装リフォーム。南東向き・7階部分、陽当り・眺望良好です。 


神奈川県川崎市高津区千年 
(JR南武線/武蔵新城駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,390 万円 (セザール第3武蔵新城) 物件種別: 中古マンション

2LDK(46.16m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。3階東南角部屋、陽当り・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,550 万円 (大倉山ガーデンハウス) 物件種別: 中古マンション

2DK(49.44m2

東急東横線「大倉山」駅徒歩10分。内装リフォーム済です。 


神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目 
(東急田園都市線/二子新地駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (多摩川ハイツ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(49.75m2

「さわやかボード」使用(稚内珪藻土を活用した調湿機能建材)。三階建ての最上階部分、南西向きにつき陽当り良好です。 


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中古マンションの専有面積・40平米ってどのぐらいの広さ?|畳に換算してみよう

中古マンションに限らず、不動産の図面には必ず「専有面積」が記載されています。例えば40?という記載を見て、大体どのぐらいの広さなのかをイメージできれば、物件選びもよりスムーズになりそうですね。そんな時には、タタミ何畳分なのかと考えると想像しやすい、というのが一般的なので、その換算方法を知っておきましょう。


畳の種類は、地域や建物によって異なっています。主な種類の畳・6畳が、それぞれ何?なのか換算してみると、京間では約11?、中京間では約10?、江戸間で約9.3?、団地間で8.6?となっています。平均的に10?と考えた場合、専有面積40?は24畳となります。


ただし、専有面積というのは、部屋を真上から見たときの壁から壁までの面積なので、収納やトイレなど、居室以外のスペースも含まれています。24畳もあるのか!と思っても「実際に見てみたらこんなものか」と感じることが多いのはこのためです。実際に居室として使用できるのは、専有面積のうち大体6割と言われているので、24疊の6割・14.4畳が、40?の物件の居室部分と考えることができます。


中古マンションを探すなら、こういった専有面積のイメージの仕方を知っておき、すぐに換算できれば便利ですね。