40m2台の中古マンション

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神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/三ッ沢下町駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (ホーユウパレス反町) 物件種別: 中古マンション

2DK(44.8m2

リノベーション。2路線利用可能。近隣にはコンビニ等があります。 


神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (鷺沼南スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

2DK(45.65m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。5階部分南向き角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市中区扇町1丁目 
(JR根岸線・ブルーライン/関内駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,890 万円 (フェリズ横浜公園) 物件種別: 中古マンション

1DK(40.07m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。平成17年築。ペット飼育可'(2匹まで)です。 


神奈川県川崎市中原区北谷町 
(JR南武線/平間駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
2,998 万円 (エグゼプリュート平間) 物件種別: 中古マンション

1LDK(46.05m2

新規内装リフォーム。JR南武線「平間」駅徒歩1分。窓の外に広がるパノラマビュー。内廊下設計。宅配BOXあります。 


東京都世田谷区上馬1丁目 
(東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (上馬シティホーム) 物件種別: 中古マンション

2LDK(47.83m2

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分。フラット35利用可能物件。新規内装リノベーション済。H23年大規模修繕工事実施済。H24年給水システム変更工事(直圧直結型)。最上階・東向きにつき、陽当たり良好です。 


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中古マンションの専有面積・40平米ってどのぐらいの広さ?|畳に換算してみよう

中古マンションに限らず、不動産の図面には必ず「専有面積」が記載されています。例えば40?という記載を見て、大体どのぐらいの広さなのかをイメージできれば、物件選びもよりスムーズになりそうですね。そんな時には、タタミ何畳分なのかと考えると想像しやすい、というのが一般的なので、その換算方法を知っておきましょう。


畳の種類は、地域や建物によって異なっています。主な種類の畳・6畳が、それぞれ何?なのか換算してみると、京間では約11?、中京間では約10?、江戸間で約9.3?、団地間で8.6?となっています。平均的に10?と考えた場合、専有面積40?は24畳となります。


ただし、専有面積というのは、部屋を真上から見たときの壁から壁までの面積なので、収納やトイレなど、居室以外のスペースも含まれています。24畳もあるのか!と思っても「実際に見てみたらこんなものか」と感じることが多いのはこのためです。実際に居室として使用できるのは、専有面積のうち大体6割と言われているので、24疊の6割・14.4畳が、40?の物件の居室部分と考えることができます。


中古マンションを探すなら、こういった専有面積のイメージの仕方を知っておき、すぐに換算できれば便利ですね。