40m2台の中古マンション

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東京都大田区仲池上1丁目 
(都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,080 万円 (エミグラント仲池上) 物件種別: 中古マンション

2DK(48.02m2

フラット35。リノベーション済。2012年大規模修繕工事実施済。新耐震基準。呑川沿いに立地し、南西角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (大倉山ガーデンハウス) 物件種別: 中古マンション

2DK(49.44m2

東急東横線「大倉山」駅徒歩10分。内装リフォーム済です。 


東京都大田区久が原5丁目 
(東急池上線/池上駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
2,880 万円 (ライオンズマンション久が原) 物件種別: 中古マンション

2LDK(49.51m2

都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分。フラット35S適合物件。リノベーション。平成23年大規模修繕工事実施済。6階部分最上階、北・東2方角部屋、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3丁目 
(JR東海道線・東急東横線他/横浜駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (ストーク横浜2番館) 物件種別: 中古マンション

1LDK(47.34m2

フラット35S適合証明取得可能。室内リノベーション。南向きにつき、陽当たり良好です。 


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中古マンションの専有面積・40平米ってどのぐらいの広さ?|畳に換算してみよう

中古マンションに限らず、不動産の図面には必ず「専有面積」が記載されています。例えば40?という記載を見て、大体どのぐらいの広さなのかをイメージできれば、物件選びもよりスムーズになりそうですね。そんな時には、タタミ何畳分なのかと考えると想像しやすい、というのが一般的なので、その換算方法を知っておきましょう。


畳の種類は、地域や建物によって異なっています。主な種類の畳・6畳が、それぞれ何?なのか換算してみると、京間では約11?、中京間では約10?、江戸間で約9.3?、団地間で8.6?となっています。平均的に10?と考えた場合、専有面積40?は24畳となります。


ただし、専有面積というのは、部屋を真上から見たときの壁から壁までの面積なので、収納やトイレなど、居室以外のスペースも含まれています。24畳もあるのか!と思っても「実際に見てみたらこんなものか」と感じることが多いのはこのためです。実際に居室として使用できるのは、専有面積のうち大体6割と言われているので、24疊の6割・14.4畳が、40?の物件の居室部分と考えることができます。


中古マンションを探すなら、こういった専有面積のイメージの仕方を知っておき、すぐに換算できれば便利ですね。