2LDK/3K/3DKの中古マンション

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神奈川県川崎市高津区梶ヶ谷2丁目 
(東急田園都市線/梶ヶ谷駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (フロリード梶ヶ谷スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.69m2

平成25年共用部大規模修繕工事実施済。新規内装リノベーション済。『耐震基準適合証明書』取得可能。南バルコニー側インナーサッシ新規取付。南西向き、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (ライオンズマンション日吉第7) 物件種別: 中古マンション

3DK(55.55m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。専用庭付きです。 


神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,590 万円 (ライオンズマンション日吉第6) 物件種別: 中古マンション

3DK(52.92m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。専用庭付き住戸です。 


神奈川県横浜市鶴見区本町通4丁目 
(京急本線/京急鶴見駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ライオンズマンション鶴見本町通り) 物件種別: 中古マンション

2LDK(54.15m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション。6階住戸で陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/岸根公園駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (エミネンス白楽) 物件種別: 中古マンション

2LDK(61.59m2

リノベーション。共用部大規模修繕済。角部屋。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市神奈川区松見町1丁目 
(JR横浜線/大口駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,690 万円 (ライオンズマンション松見町) 物件種別: 中古マンション

3DK(56.92m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。三方角部屋、採光・通風・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区綱島東5丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩18分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (日吉ダイヤモンドマンション2号館) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.01m2

リノベーション済。東急東横線・目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅より徒歩20分。三方角部屋、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (ライオンズマンション日吉第6) 物件種別: 中古マンション

3DK(52.92m2

フラット35S適合物件。リノベーション。最上階角部屋、両面バルコニー、陽当り・眺望・通風良好です。 


東京都大田区大森西1丁目 
(京浜東北線/大森駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,790 万円 (サイレンス大森西) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.27m2

リノベーション。南向きにつき、陽当たり良好です。 


神奈川県川崎市宮前区宮崎 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (マイキャッスル宮崎台グランヒルズ) 物件種別: 中古マンション

2LDK(50.76m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。南西角部屋住戸、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区馬場7丁目 
(東急東横線・JR横浜線/菊名駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
2,995 万円 (ラフィネガーデン菊名) 物件種別: 中古マンション

2LDK+S(64.43m2

リノベーション済。東急東横線「菊名」駅より徒歩15分です。 


東京都世田谷区上馬1丁目 
(東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,099 万円 (上馬シティホーム) 物件種別: 中古マンション

2LDK(47.83m2

東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分。フラット35利用可能物件。新規内装リノベーション済。H23年大規模修繕工事実施済。H24年給水システム変更工事(直圧直結型)。最上階・東向きにつき、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市西区浅間町4丁目 
(相鉄線/西横浜駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (藤和シティコープ浅間町) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(65.63m2

2014年大規模修繕工事実施。リノベーション。9階建ての最上階につき、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市中区山手町 
(みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (GSハイム山手) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(67.45m2

JR京浜東北線「石川町」駅徒歩25分。フラット35S適合物件。リノベーション済。眺望良好(ベイブリッジが望める)。ペット飼育可です。 


神奈川県横浜市港北区樽町1丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩14分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (大倉山北パーク・ホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

2LDK(56.86m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。5階部分につき、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,390 万円 (イトーピア鷺沼パラッツォ) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(65.44m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。最上階です。 


神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (ニックハイム綱島第1) 物件種別: 中古マンション

2LDK(53.20m2

リノベーション済。東急東横線「綱島」駅徒歩6分。陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市西区花咲町4丁目 
(JR根岸線・京浜東北線・横浜市営地下鉄ブルーライン/桜木町駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,580 万円 (藤和シティホームズ桜木町BAY‐NEXT) 物件種別: 中古マンション

2LDK(56.09m2

「桜木町」駅平坦徒歩9分。新規リフォーム済物件。3階北東・北西角部屋につき、採光・通風良好。ペット飼育可(使用細則有)です。 


東京都大田区東矢口3丁目 
(東急池上線/蓮沼駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,599 万円 (アクロスコート池上) 物件種別: 中古マンション

2LDK(約54.47m2

東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩8分。新規内装リフォーム済。新耐震基準マンション。南西角部屋、全室採光。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目 
(東急田園都市線/たまプラーザ駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,599 万円 (たまプラーザ団地4街区7号棟) 物件種別: 中古マンション

2LDK(58.06m2

フラット35S利用可能物件。新規内装リノベーション済。南東向きです。 


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中古マンションで2LDK/3K/3DKの部屋を探したい|開放感に欠かせない天井高も重要

中古マンションを探すとき、投資用としても自宅用としても、どういう間取りを選ぶかは重要です。特に自身で居住する場合には、住人の構成により必要な部屋数も違ってきます。


3部屋必要、という時、考えられるのは2LDK/3K/3DK の間取り。3Kというのは仕切られた4.5帖以下のキッチンの他に居室が3部屋あり、3DKではキッチンが4.5?8帖と、もう少し大きくなります。これらの間取りと同じぐらいの大きさで良いというときには、2つの居室と仕切られた8帖以上のキッチンがある2LDKの間取りでも良い、という場合もあるかもしれません。


間取りや広さに気を取られ、実は見落としがちなのが「天井高」です。間取りが希望通りの2LDK/3K/3DKだとしても、天井が低いと圧迫感があり、同じ間取りでも狭く感じられるものです。建築基準法上の基準は2.1m、住宅金融公庫の基準は2.35mですが、自身の身長が160センチとしても、頭上に50cm・75cmしか空間がないと考えれば、いかにこれらの基準値が低いかが分かります。


今や2.5m以上は当たり前、最近では2.6mの物件も増えてきました。2.7mあればかなり開放感が出てくるでしょう。中古マンション購入の際には内見をしてみて、間取りが希望通りでも天井高はどうなのか、確認しておきましょう。