1LDK/2K/2DKの中古マンション

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神奈川県横浜市港北区箕輪町2丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (キャッスル日吉) 物件種別: 中古マンション

2DK(48.60m2

「日吉」駅徒歩7分。フラット35S適合物件。リノベーション済。陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目 
(JR京浜東北線・鶴見線/鶴見駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (NICハイム鶴見渡辺ビル第1) 物件種別: 中古マンション

1LDK(41.04m2

リノベーション済。「鶴見」駅徒歩5分。5階角住戸、南東向きバルコニーで陽当り良好です。 


神奈川県横浜市港北区大豆戸町 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,380 万円 (グリーンコーポ大倉山B棟) 物件種別: 中古マンション

2DK(50.43m2

リフォーム済。エレベーター停止階です。 


神奈川県横浜市西区西平沼町 
(相鉄線/平沼橋駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
2,390 万円 (ライオンズマンション平沼橋第2) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(49.90m2

京浜急行「戸部」駅徒歩8分。新規内装リフォーム。南東向き・7階部分、陽当り・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,550 万円 (大倉山ガーデンハウス) 物件種別: 中古マンション

2DK(49.44m2

東急東横線「大倉山」駅徒歩10分。内装リフォーム済です。 


神奈川県横浜市港北区菊名7丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (藤和菊名コープ) 物件種別: 中古マンション

1LDK+S(56.00m2

新規内装リフォーム済。新耐震基準。駅から平坦なアプローチ。6階部分、南向き、陽当り・眺望良好。ペット飼育可(規約有)です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,840 万円 (ガーデンズ綱島スカイウイング) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(70.01m2

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。内装リフォーム済。専用庭(17.00平米)あります。 


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。