1LDK/2K/2DKの中古マンション

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東京都大田区仲池上1丁目 
(都営浅草線/西馬込駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
1,998 万円 (エミグラント仲池上) 物件種別: 中古マンション

2DK(48.02m2

フラット35。リノベーション済。2012年大規模修繕工事実施済。新耐震基準。呑川沿いに立地し、南西角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (鷺沼南スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

2DK(45.65m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。5階部分南向き角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根1丁目 
(東急東横線/大倉山駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (大倉山ガーデンハウス) 物件種別: 中古マンション

2DK(49.44m2

東急東横線「大倉山」駅徒歩10分。内装リフォーム済です。 


神奈川県川崎市宮前区宮崎 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,480 万円 (マイキャッスル宮崎台グランヒルズ) 物件種別: 中古マンション

1LDK+S(55.46m2

リノベーション。東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩10分です。 


東京都品川区西大井4丁目 
(横須賀線・湘南新宿ライン/西大井駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
2,780 万円 (テラスグリーンヒル) 物件種別: 中古マンション

2DK(45.36m2

都営浅草線「馬込」駅徒歩13分。リノベーション。最上階、日照良好、晴れた日には富士山を望めます。 


神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央3丁目 
(JR京浜東北線/鶴見駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ダイアパレス鶴見第2) 物件種別: 中古マンション

2DK+S(58.87m2

リノベーション済。2路線2駅が徒歩圏内。6階部分角部屋、陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3丁目 
(JR東海道線・東急東横線他/横浜駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
3,490 万円 (ストーク横浜2番館) 物件種別: 中古マンション

1LDK(47.34m2

フラット35S適合証明取得可能。室内リノベーション。南向きにつき、陽当たり良好です。 


東京都世田谷区三宿2丁目 
(東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,680 万円 (クレッセント池尻大橋) 物件種別: 中古マンション

2DK(39.12m2

新規内装リノベーション物件。3階部分3方角部屋、陽当たり・眺望良好です。 


神奈川県横浜市港北区大曽根3丁目 
(東急東横線/綱島駅 徒歩12分 分 - バス/徒歩)
3,840 万円 (ガーデンズ綱島スカイウイング) 物件種別: 中古マンション

1SLDK(70.01m2

東急東横線「綱島」駅徒歩12分。内装リフォーム済。専用庭(17.00平米)あります。 


神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目 
(JR東海道線・京浜東北線・南武線/川崎駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
6,680 万円 (クレッセント川崎タワー) 物件種別: 中古マンション

1LDK(70.05m2

内装リフォーム済。33階部分、北東角部屋・眺望良好。免震構造を採用したマンション。ペット飼育可能です(飼養細則による制限有)。 


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。