1LDK/2K/2DKの中古マンション

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神奈川県横浜市神奈川区松本町5丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/三ッ沢下町駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
2,090 万円 (ホーユウパレス反町) 物件種別: 中古マンション

2DK(44.8m2

リノベーション。2路線利用可能。近隣にはコンビニ等があります。 


神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
2,190 万円 (鷺沼南スカイマンション) 物件種別: 中古マンション

2DK(45.65m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。5階部分南向き角部屋につき、陽当たり・眺望・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/新横浜駅 徒歩7分 分 - バス/徒歩)
2,378 万円 (LA.PRILE新横浜) 物件種別: 中古マンション

1LDK(35.79m2

リノベーション済。平成17年築。総戸数350戸のビッグコミュニティ。24時間ゴミ捨て可能。ペット飼育可能(規約に準ず)です。 


神奈川県横浜市緑区十日市場町 
(JR横浜線/十日市場駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
2,990 万円 (ホーメストプラザ十日市場西館) 物件種別: 中古マンション

2DK(55.74m2

住宅ローン減税適合物件。リノベーション。最上階角部屋、メゾネットタイプです。 


神奈川県川崎市中原区北谷町 
(JR南武線/平間駅 徒歩1分 分 - バス/徒歩)
2,998 万円 (エグゼプリュート平間) 物件種別: 中古マンション

1LDK(46.05m2

新規内装リフォーム。JR南武線「平間」駅徒歩1分。窓の外に広がるパノラマビュー。内廊下設計。宅配BOXあります。 


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東横線 / 南武線 / 田園都市線 / 港北区 / 中原区 / その他沿線


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中古マンションの1LDK/2K/2DK、どれを選ぶか|不動産投資では賃貸需要の傾向も考慮

中古マンションの間取り表示に見られる1LDK/2K/2DK。1LDKとは、居室とは仕切られたキッチンが8帖以上の間取りのこと。2K、2DKでは仕切られたキッチンの他に居室が2つあり、キッチンの大きさが2Kでは4.5帖以下、2DKでは4.5?8帖の間取りです。


中古マンション購入を考えるとき、例えば同じ専有面積でも間取りが1LDK/2K/2DKと異なるとき、いずれを選ぶか迷うことがあるかもしれません。居住用として検討する時には、自身が単身なのか、カップルなのか、ファミリーなのかによって、必要になるキッチンの大きさ、居室数が決まってきます。


投資用として賃貸利用を考えるならば、どうでしょうか?一般的に、キッチンとして8帖以上取れるような広さがあれば、利用者が単身者に限定される1LDKとするよりは、カップルやファミリーでの使用も可能な2Kや2DKといった間取りにするのが通常で、1LDK物件は希少でした。賃す側からすれば、より借り手の間口を広げて空室になる機会を減らしたいためです。


しかし近年は、単身者でもより広い空間を望む声が多く、1LDK間取りの人気が高まってきて、そのニーズを満たすために1LDKの部屋を取り入れる物件が増えているそうです。その地域での賃貸需要の傾向も、情報としてしっかり取り入れて、中古マンションの間取りを選ぶと良いですね。