3000万円台の中古マンション

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神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
3,080 万円 (東急ドエル・アルス鷺沼東) 物件種別: 中古マンション

2LDK(67.82m2

リノベーション済。有馬公園まで約45m(徒歩約1分)です。 


神奈川県川崎市宮前区野川 
(東急田園都市線/宮前平駅 バス12分「野川郵便局前」停徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,150 万円 (ベルメゾン宮前ビュースクエア) 物件種別: 中古マンション

4LDK(95.25m2

リノベーション済。遮音性の高いエアタイトサッシを採用、戸堺壁230mmの厚さ。角住居です。 


神奈川県横浜市神奈川区上反町1丁目 
(東急東横線/反町駅 徒歩2分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (反町ステーションハイツ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.70m2

京浜東北線他「横浜」駅徒歩16分。新規リノベーション。最上階・南西向き・陽当たり良好。ペット飼育可(細則有)です。 


神奈川県横浜市都筑区大棚町 
(横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩13分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (サングレイス港北) 物件種別: 中古マンション

3LDK(60m2

リノベーション。横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩13分。駐車場は無料(ハイルーフ可能)です。 


東京都大田区久が原5丁目 
(東急池上線/池上駅 徒歩11分 分 - バス/徒歩)
3,180 万円 (ライオンズマンション久が原) 物件種別: 中古マンション

2LDK(49.51m2

都営浅草線「西馬込」駅徒歩15分。フラット35S適合物件。リノベーション。平成23年大規模修繕工事実施済。6階部分最上階、北・東2方角部屋、陽当たり良好です。 


神奈川県横浜市青葉区みたけ台 
(東急田園都市線/青葉台駅 徒歩20分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ダイアパレス青葉台ファインアベニュー) 物件種別: 中古マンション

3LDK(66.75m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。エントランス上階の為、実質2階部分。専用庭約22.0平米付。家具付売マンションです。 


東京都大田区池上8丁目 
(東急多摩川線/武蔵新田駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ライオンズマンション池上第2) 物件種別: 中古マンション

3DK(50.76m2

東急池上線「池上」駅より徒歩15分。フラット35S適合物件。リノベーション済。新耐震基準。角住戸です。 


神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/片倉町駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (ネオマイム神大寺中央公園) 物件種別: 中古マンション

2SLDK(64.62m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション。南向きの為、陽当り良好です。 


神奈川県川崎市宮前区小台1丁目 
(東急田園都市線/鷺沼駅 徒歩4分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (サンマンション鷺沼) 物件種別: 中古マンション

2LDK(64.44m2

リノベーション済。「鷺沼」駅徒歩4分です。 


神奈川県横浜市神奈川区片倉2丁目 
(横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢上町駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (三ツ沢上町パークホームズ弐番館) 物件種別: 中古マンション

3LDK(63.79m2

JR東海道本線・京浜東北線・根岸線・横浜市営地鉄ブルーライン・東急東横線「横浜」駅よりバス10分「片倉町入口」停徒歩1分。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。ペット2匹飼育可(規約有)。眺望・陽当たり・通風良好です。 


神奈川県川崎市宮前区宮崎2丁目 
(東急田園都市線/宮崎台駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,190 万円 (宮崎台東パークホームズ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(60.30m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション済。新耐震基準適合。駅徒歩3分。専用庭付です。 


神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目 
(南武線/武蔵中原駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,198 万円 (日商岩井第2武蔵小杉マンション) 物件種別: 中古マンション

3LDK(65.71m2

リノベーション済。陽当たり・通風良好です。 


神奈川県横浜市港北区日吉7丁目 
(横浜市営地下鉄グリーンライン・東急東横線・東急目黒線/日吉駅 徒歩15分 分 - バス/徒歩)
3,240 万円 (日吉パークホームズ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(73.81m2

フラット35S適合物件。リノベーション済。駅まで平坦。約19平米の専用庭付きです。 


神奈川県横浜市西区久保町 
(相鉄本線/西横浜駅 徒歩9分 分 - バス/徒歩)
3,250 万円 (ライオンズマンション西横浜第五) 物件種別: 中古マンション

4LDK(81.88m2

内装リフォーム実施済。瑕疵保険加入対象物件。相鉄本線「西横浜」駅徒歩9分です。 


東京都大田区田園調布1丁目 
(東急東横線・多摩川線/多摩川駅 徒歩6分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (フラット田園調布) 物件種別: 中古マンション

1LDK(47.01m2

東急東横線・多摩川線「多摩川」駅より徒歩6分。2015年大規模修繕工事竣工。リノベーション済です。 


神奈川県横浜市西区東久保町 
(相鉄線/西横浜駅 徒歩8分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (藤和シティコープ西横浜) 物件種別: 中古マンション

3LDK(82.62m2

平成27年フルリフォーム履歴有り。ルーフバルコニー付き角住戸です。 


神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目 
(東急田園都市線/藤が丘駅 徒歩5分 分 - バス/徒歩)
3,280 万円 (藤が丘パークハウスA棟) 物件種別: 中古マンション

4LDK+納戸(129.53m2

平成22年大規模修繕工事実施済。平成29年2月リノベーション実施。メゾネットタイプです。 


神奈川県横浜市西区南浅間町 
(相模鉄道本線/西横浜駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (藤和西横浜ハイタウン) 物件種別: 中古マンション

3LDK(66.82m2

フラット35S適合物件。住宅ローン減税適合物件。リノベーション。スーパー・コンビニ・公園が徒歩圏内にあります。 


東京都大田区西蒲田7丁目 
(JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩3分 分 - バス/徒歩)
3,290 万円 (コート蒲田) 物件種別: 中古マンション

2LDK(51.11m2

リノベーション済。大規模修繕工事済(平成28年7月完了)。6階角部屋につき、通風良好です。 


神奈川県横浜市神奈川区白幡向町 
(東急東横線/妙蓮寺駅 徒歩10分 分 - バス/徒歩)
3,299 万円 (コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ) 物件種別: 中古マンション

3LDK(79.45m2

内装リノベーション済。最上階につき眺望良好です(バルコニーよりみなとみらい方面・ベイブリッジを望む)。 


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3000万円台の中古マンション、その価格は妥当?|周辺の売出し価格と比較してみよう

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総じて条件の良い中古マンションを購入できれば「値打ちのある買い物をしたな」と満足できますが、普段から情報を収集し、その土地やマンションの相場状況に詳しくなっていないと、3000万円台の物件価格が妥当なのかどうかを判断がしにくいのもまた、中古マンションの特徴です。


中古物件の価格は、事例比較法を元に出された標準相場を基準に決められています。つまり、その中古物件周辺の不動産売買事例を見ておおよその相場をつけている、ということです。近年では、インターネットの不動産サイトで、様々な検索条件から中古マンションの売出し価格を確認することができるので、自身の検討する地域周辺で、似た条件の物件がいくらで売られているのかを、自分でも調べてみることができます。


リフォームや修繕の可能性も含め、物件価格以外にも諸費用がかかってくるもの。少しでも買い得な買い物ができれば良いですね。