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横浜不動産の知恵袋

横浜周辺の不動産ご購入時の疑問質問にお答えいたします。気になるお金のことから、物件に関すること、また一般的には知られていない「コツ」などを横浜エリアに精通したプロの私たちがご回答いたします。

契約前に売主から断られた

2014/10/22更新

Q.ご質問 先日、中古マンションで良い物件があり、不動産業者の方に連れられて見学に行ってきました。まだ、売主が住んでおられて直接話をすることはほとんどなかったの... 続きを読む>>

ルーフバルコニーの利点はなんですか?

2014/10/20更新

Q.ご質問 分譲マンション内の賃貸物件に住んでいて、中古マンションの購入を検討しています。 現在住んでいるマンションは部屋のタイプが多数あり、ルーフバルコニー付... 続きを読む>>

公園に隣接する物件の長所・短所

2014/10/17更新

Q.ご質問 先日、新聞折込に入っていた不動産広告の中古物件が気になり、広告を頼りに売り物件を探して見に行きました。 外観と周辺の環境を見てきたのですが、物件の裏... 続きを読む>>

電信柱の移動は可能ですか?

2014/10/15更新

Q.ご質問 近所の大きな畑が宅地造成されて、新築住宅が10件ほど建つ計画があります。 かねてよりマイホームを探しており、子供の学区を変える必要もないため、購入を... 続きを読む>>

引き渡しは年内が良い?年明けが良い?

2014/10/06更新

Q.ご質問 子どもに入学の関係から、来年の3月までに入居できる新築一戸建ての住宅を探しています。 先日、希望条件に合う建築中の新築一戸建ての広告を見つけたので問... 続きを読む>>

瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)とはどういったものですか?

2014/10/06更新

Q.ご質問 駐車場付の一戸建てを希望していますが、予算の関係上中古住宅で探しています。 しかし、中古住宅だと住んだ後で雨漏りが見つかったり、給湯器が壊れたりした... 続きを読む>>

用途地域とは何ですか?

2014/10/01更新

Q.ご質問 妻と子どもが二人いるので、3LDK新築一戸建てを探しています。 新築が第一希望なので、土地だけの物件も不動産広告に目を通しているのですが、物件詳細の... 続きを読む>>

マンションを買うならば海沿い?山の手?

2014/09/29更新

Q.ご質問 横浜に転勤で引っ越すために、マンションを探しています。 今まで転勤族だったのですが、横浜の本社に移動となりこれ以上の転勤がなくなったため、持ち家を購... 続きを読む>>

そもそも、仲介手数料とはどういったものなのですか?

2014/09/24更新

Q.ご質問 御社の仲介手数料が無料、もしくは半額と言うのに魅かれているのですが、そもそも仲介手数料と言うのはどういったものでしょうか? また、他の不動産業者に物... 続きを読む>>

任意売却物件とは何ですか?

2014/09/22更新

Q.ご質問 先日、折り込み広告で希望に近い物件を見つけたので、電話で問い合わせをしてみました。 その中で、販売価格が予算を250万円ほどオーバーしていたので、値... 続きを読む>>

不動産の買い替えの際の返済プランのたて方は?

2014/09/19更新

Q.ご質問 7年前に購入した2DKの中古マンションに住んでいますが、子供が生まれて手狭になってきたので、3LDK以上のマンションか一戸建てに引っ越すことを検討し... 続きを読む>>

マンションにおいて、改装してもよい範囲は?

2014/09/17更新

Q.ご質問 中古マンションを購入して、自分が設計したリノベーションをしたいと思っています。 モダンアートが好きなため、壁にモダン家具の飾り棚を設置したり、窓もブ... 続きを読む>>

マンションのベランダの使用はどこまでできる?

2014/09/12更新

Q.ご質問 中古マンションを探しているのですが、いくつか購入候補に挙がっているマンションがあります。 おしゃれな外観のマンションが私の条件なのですが、妻は逆にそ... 続きを読む>>

リストラや病気休業を保証してくれる住宅ローンはありますか?

2014/09/10更新

Q.ご質問 中古住宅を購入希望なのですが、住宅ローンの返済が不安です。 子どもが小学生になるタイミングで引っ越したいと思っているのですが、数年前に会社の業績が思... 続きを読む>>

夫婦で共有名義にするメリットとデメリットは?

2014/08/11更新

Q.横浜市神奈川区・E様からのご質問 結婚3年目の子供なしの夫婦ですが、二人とも正社員として働いているため、マイホームを購入する際には、共有名義にしようかと思っ... 続きを読む>>

一戸建て購入の際、オール電化orガスの併用どちらが良いですか?

2014/08/06更新

Q.横浜市都筑区・I様からのご質問 現在賃貸マンションに住んでいますが、新築一戸建てを探しています。住宅設備で、オール電化のほうが良いか、それともガスを併用した... 続きを読む>>

賃貸マンションの更新が近いです。今からマンションの購入は可能?

2014/08/04更新

Q.川崎市麻生区・H様からのご質問 現在賃貸マンションに住んでいますが、3か月後に契約更新を控えています。今回の更新で、更新料と家賃の値上げを言われているため、... 続きを読む>>

家相や風水は気にしたほうが良いですか?

2014/07/30更新

Q.横浜市青葉区・F様からのご質問 駐車場付の中古の一戸建てを探しています。いくつか良いと思う物件があったのですが、母が家相を気にしており、鬼門にトイレがあるな... 続きを読む>>

不動産売買における申込金とは?

2014/07/28更新

Q.横浜市西区・W様からのご質問 京浜急行沿線で駅に近い中古マンションを探しています。 以前、希望の駅の近くに新築マンションが建築されるので、参考がてらモデルル... 続きを読む>>

幼い子供がいる場合の家の選び方は?

2014/07/25更新

Q.横浜市旭区・U様からのご質問 横浜市内で、駐車場付の新築一戸建てを探しています。 現在、私と妻と2歳の娘の3人家族ですが、来年には長男を出産予定です。そのた... 続きを読む>>

不動産広告を見る際のポイントは?

2014/07/23更新

Q.横浜市港北区・A様からのご質問 初めて家を購入しようと思っています。新聞に入っていた不動産広告で気になる物件を見つけたで、仲介手数料無料になるホームスタッフ... 続きを読む>>

値引き交渉は出来ますか?

2014/07/16更新

Q.横浜市鶴見区・W様からのご質問 鶴見区内で中古戸建を探しています。不動産の折り込み広告で、間取りや立地条件が希望している条件にピッタリな物件を見つけました。... 続きを読む>>

限定したマンションの物件探しは出来ますか?

2014/07/14更新

Q.川崎市高津区・N様からのご質問 中古マンションの購入を考えているのですが、子供の学区や自身の通勤、間取りなどの関係から、あるマンションが候補に挙がっています... 続きを読む>>

宅地建物取引業免許とは何ですか?

2014/07/09更新

Q.川崎市川崎区・B様からのご質問 マイホーム探しをしているのですが、友人から「不動産の免許の番号が、大きい業者の方が信頼がある。」と言われました。しかし、別の... 続きを読む>>

物件見学は家族全員のほうが良い?

2014/07/07更新

Q.横浜市西区・K様からのご質問 私と妻と小学生の娘と幼稚園の息子の四人家族なので、3LDK以上の中古一戸建ての購入を考えています。不動産広告を見て気になる物件... 続きを読む>>

横浜市の子育てに対する補助制度は?

2014/07/02更新

Q.横浜市保土ヶ谷区・U様からのご質問 妻と2歳になる娘の3人家族ですが、娘がぜんそくの持病を持っているため、妻の実家のある横浜市でのマイホームの購入を検討して... 続きを読む>>

駅よりバス10分、バス停から徒歩5分の距離は?

2014/06/24更新

Q.横浜市港北区・Y様からのご質問 会社の帰りが遅く終電で帰ることもあり、駅からバスでなく歩いて帰ることがあると思うので、駅より徒歩30分以内の範囲を希望してい... 続きを読む>>

親から住宅ローンを借りた場合の税金

2014/05/26更新

Q.横浜市・緑区M様からのご質問 マイホームを購入する際に、銀行の住宅ローンは利用せず、両親から住宅資金の借り入れをしようと思っています。3600万円を借りて、... 続きを読む>>

マイホームを購入するともらえるお金は?

2014/05/23更新

Q.横浜市・都筑区U様からのご質問 マイホームを購入すると、税金などいろいろな優遇があると聞きました。住宅ローン控除は聞いたことがあるのですが、具体的にはどのく... 続きを読む>>

新築一戸建てと中古一戸建ての比較するとどのような違いが?

2014/05/19更新

Q.川崎市・麻生区I様からのご質問 戸建住宅を一番の条件として、マイホームを探していますが、予算の関係から、新築か中古のほうが良いか迷っています。 私はどちらか... 続きを読む>>

引っ越した時の水道・電気・ガスの開栓はどうするの?

2014/05/15更新

Q.福岡市・博多区I様からのご質問 現在、九州の実家住いですが、転勤で横浜市のほうに引っ越し予定です。 妻はもともと横浜市出身なので、この機会に2DKの中古マン... 続きを読む>>

親からの住宅取得資金の援助に税金はかかりますか?

2014/05/12更新

Q.横浜市・保土ヶ谷区K様からのご質問 子供の小学校入学までに、横浜市内で新築一戸建ての住宅を探しています。 希望している地域や間取りですと、最低5000万円の... 続きを読む>>

定年後の家選びのポイントはありますか?

2014/05/09更新

Q.横浜市・港北区E様からのご相談 1年後の65歳の誕生日に、定年退職を迎えます。 今住んでいる家は住宅ローンの支払いは終わっていますが、築45年の中古建ての4... 続きを読む>>

希望の通学区でのマイホーム探しは出来ますか?

2014/05/07更新

Q.川崎市・中原区M様からのご質問 妻の実家がある横浜市で、中古住宅の購入を希望しています。 私は通勤のことを考えて交通の利便性を重視しているのですが、妻は4歳... 続きを読む>>

買い替えをする場合の注意点は?

2014/05/01更新

Q.横浜市・鶴見区S様からのご質問 現在、独身時代に購入した武蔵小杉の1DKの中古マンションに、妻と二人で住んでいます。 将来的に子どもを二人は欲しいと考えてい... 続きを読む>>

マンションでペットと一緒に住みたい

2014/04/28更新

Q.横浜市・緑区A様からのご質問 子供が小学生になる前に、横浜市内(綱島駅希望)でマンションを購入したいと考えています。 今はペット不可の賃貸マンションなので、... 続きを読む>>

引っ越しはあいさつが大切

2014/04/24更新

Q.横浜市・鶴見区M様からのご質問 結婚を機に、横浜から近い場所で中古マンションを購入しようと思っています。 私も婚約者もずっと実家住まいで、引っ越しするのは初... 続きを読む>>

消費税はすべての不動産に課税されるものではない

2014/04/21更新

Q.横浜市・西区B様からのご質問 横浜市内でマンションの購入を検討している者です。不動産の価格を見ていると、「税込」と表示されている物件があります。 同じマンシ... 続きを読む>>

取引態様とはいったい何ですか?

2014/04/17更新

Q.横浜市・神奈川区K様からのご質問 横浜の不動産物件のチラシを見ていると、「取引態様 専任」などと書いてあります。 取引態様とはいったい何ですか? 取引態様が... 続きを読む>>

マイホームを購入するには若すぎますか?

2014/04/14更新

Q.横浜市・緑区N様からのご質問 来年の結婚を機に、横浜エリア(大倉山周辺)で不動産の購入を考えています。 私の場合、現在の会社には大学卒業からですので5年勤務... 続きを読む>>

中古物件だとリフォームは必ず必要ですか?

2014/04/08更新

横浜市・青葉区K様からのご質問 価格や立地条件から、横浜市保土ヶ谷区エリアで中古マンションの購入を検討しています。 しかし、新築マンションと違いクロスの交換やお... 続きを読む>>

自営業ですが住宅ローンは組めますか?

2014/04/07更新

横浜市・都筑区A様からのご質問 インターネット通販の自営業を、7年営んでいます。 住宅ローンを利用して、横浜~川崎市内でマイホームの購入を考えているのですが、自... 続きを読む>>

シングルマザーですが家を買うことは出来ますか?

2014/03/31更新

横浜市・中区 B様からのご相談 3年前に離婚して5歳の子供がいるシングルマザーですが、子供の小学校入学までに今の賃貸マンションから、中古住宅の購入・引っ越しを考... 続きを読む>>

住宅ローンの審査と特約について詳しく教えてください。

2014/03/24更新

横浜市・港北区 K様からのご相談 生まれ育った港北区でマイホームの購入を検討しています。 自分では住宅ローンが通る可能性は高いと思っていますが、借り入れ希望金額... 続きを読む>>

新築戸建を設計する場合、どのような手続きがありますか

2014/03/17更新

横浜市・保土ヶ谷区 I様からのご相談 現在、横浜近郊でマイホームの購入を検討しており、一生に一度の物なので、自由に設計できる新築戸建てを希望しています。 しかし... 続きを読む>>

親との同居を前提としたマイホームを探してます

2014/03/13更新

横浜市・旭区 N様からのご相談 横浜市内でマイホームの購入を検討していますが、将来的に、現在田舎で一人暮らしをしている母親を呼び寄せて、同居することを考えていま... 続きを読む>>

頭金と諸費用はどれくらい必要ですか?

2014/03/10更新

横浜市・青葉区 N様からのご質問 不動産を購入する際に、頭金のほかに諸費用が必要だと聞きました。 預金は1000万円ほどをありますが、どの程度頭金にして、諸費用... 続きを読む>>

住宅ローンの種類がわかりづらいので教えて下さい

2014/03/05更新

横浜市・都筑区 Y様からのご質問 住宅ローンを利用して、不動産を購入することを考えています。 住宅ローンを借りるにあたって金利が安い方が良いのはわかるのですが、... 続きを読む>>

マイホーム探し、電話に出られないとダメですか?

2014/03/03更新

横浜市・港北区 Y様からのご質問 そろそろマイホームを購入したいと思い、新聞の折り込みチラシやインターネットで横浜市内の不動産物件を見ています。 しかし、私自身... 続きを読む>>

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