「私にも住宅ローンが組める？」「将来、購入したことを後悔しない...？」

そんな「 不動産 の購入」に関する不安のひとつひとつを
「仲介手数料無料 .com」はお客様のパートナーとして、
解消に努めております。

そのために、私共はここでご紹介する内容をお約束いたします。

「仲介手数料無料 .com」の願い

現在、インターネットなどの普及により、情報が多様化したことにより、
かえって、何が正しい情報なのかが見極めにくい世の中になっています。
不動産 に関しても、様々な情報に左右されてしまい、
自分の考えが正しいのか、何が真実なのか、自信が持てない方も多いと思います。

でも、どうぞご安心ください。

経験豊富な営業マンの揃う
「仲介手数料無料 .com」では、
お客様が不安に思うすべてのことを、細かくご説明させていただいたうえ、
地に足の着いた 不動産 購入をしていただきたいと考えます。

もっとも不安の多い資金計画に関することは、お客様の立場になり、
多大なストレスのかかるようなローンは絶対にご提案いたしません。

お客様にとって、幸せな暮らしを送っていただくことが私どもの本望です。
お客様が 不動産 の購入に関して、わからないことが多いのは当然のこと。

お客様のスタートラインは誰もが必ず同じです。

難しい専門用語や、不動産 の仕組みに関する豊富な知識は必要ありません。
ご購入時はもちろん、ご購入後にも引き続きお客様のパートナーとして、
お役に立てられるよう、私共は努力を怠りません。

まずはお電話（ 0120-97-2139／045-566-0250 ）やお問い合わせフォームより
お気軽にご相談くださいませ。

小さなお子さま連れのお客様もどうぞご安心してご来店下さい。

「仲介手数料無料 .com」実店舗ではお子様が喜んでいただけるビデオや、
絵本、おもちゃなどが完備されている「キッズルーム」をご用意しておりますので、
お父さん、お母さん方は落ち着いて不動産物件探しをしていただけます。

また、おむつサービスもございます。
各サイズ取り揃えておりますので、必要になられた場合は
どうぞご遠慮なくお申し付けくださいませ。無料でご利用いただけます。

当店にも子供を持つスタッフが多数おりますので、
お子様がいらっしゃる方のお気持ちはよく理解していると自負しております。

ご購入いただくお客様だけではなく、ご来店いただいたご家族のみなさまが
気持ち良く過ごしていただけることが「仲介手数料無料 .com」の喜びです。

ご家族みなさまで「仲介手数料無料 .com」実店舗にどうぞお越しくださいませ。

Q1.なぜ仲介手数料を無料に出来るのですか？

通常、一般的な不動産取引では、
「売主様」と「買主様」のお二方から費用をいただいていることがほとんどです。

しかし当社は「売主様」からのみ手数料を頂き、「買主様」からは頂いておりません。
つまり、お一人様からのみ費用を頂戴しております。

ただし、物件の販売形態により「売主様」から費用を頂けない場合もございますので
その場合は、「買主様」から最大で正規の半額だけ頂いております。
（半額以上はいただきませんので、ご安心下さいませ。）

Q2.仲介手数料が無料になる物件は、たくさんあるのですか？

物件の種別にもよりますが、
特に新築の一戸建てはほとんどの物件（90％強）がご紹介可能です。

逆に中古の一戸建ては比較的半額になるケースが多いです。
中古マンションはリフォーム済の物件はほとんどの物件が【無料】にする事が出来ます。

Q3.システムの対象になる物件の種別は？

基本的に売買物件はすべて対象になります。
一戸建て・土地・中古マンション・収益物件（売りアパートなど）・
その他のものに関しても、ご相談を承っております。

Q4.仲介手数料が無料の場合でも業務はちゃんとしていただけますか？

従来通りはもちろん、より良いサービスをご提供するため、
努めることをお約束申し上げます。もちろん、ご成約後に生じるご相談も、私共は喜んで承ります。

Q5.いつまで無料のシステムはやっていますか？

キャンペーンとしてやっているのではございませんので、いつでもご相談下さいませ。

Q6.取り扱いエリアはどこまでですか？

基本的には、川崎・横浜エリアと東京23区の城南エリアですが、
その他、ご希望がございましたらご相談下さい。
お客様のご要望に添えるよう、私達は行動いたします。

Q7.ホームページに掲載されていない物件でも、取り扱い出来ますか？

不動産業界のシステムとして、売却の依頼を受けると
不動産流通機構に載せなければいけない義務がございます。
不動産流通機構とは、全ての不動産業者で物件情報を共有するものです。

そのため、基本的には市場に出ている物件はすべてお取り扱いが可能です。

逆をいうと、どこの不動産会社に行っても取り扱いをしている物件は、
＜すべて同じ＞ということです。

従って、住宅情報誌やヤフー不動産などのポータルサイトに他業者から掲載されている物件でも
ほとんどの物件の取り扱いが可能です。

もし、特定の媒体などでご覧になった物件の仲介手数料を知りたい場合は、
「お見積もりフォーム」からお問い合わせくださいませ。
料金を算出して、ご連絡差し上げます。

Q8.他のセンチュリー21加盟店でも無料システムは使えますか？

当システムは、当社のみで適用されます。そのため、他のセンチュリー21加盟店では適用はされませんので、ご注意ください。（センチュリー21加盟店は全店独立・自営です）

当社は、1999年創業と若い会社ですが、創業以来のモットーとしているのは、
お客様に対してガラス張りの営業スタイルを徹底するというものです。

その想いのもと、スタートしたのがこの「仲介手数料最大無料システム」です。

「家族のためにマイホームを持ちたいけれど、初期費用を準備するのが大変で...」
そんなお客様の声を伺うことが多かったために、スタートさせました。

他のセンチュリー加盟店では行っていない私共独自のサービスです。

仲介手数料は宅建業法で3％＋6万円が上限とされています。
つまり、この範囲で業者が設定するものなのです。

しかし、実際の不動産取引では、多くの業者は当たり前の様に3％＋6万円の金額を請求し、
購入者は当たり前のように支払っています。

さらには、売主様にも同額の手数料をいただいているケースが多いのです。

これらの部分を私共は最大無料で提供しています。

従来はお客様には伝わりづらかった不動産仲介の仕組みも
当社はひとつひとつ紐解きながら、お客様にお伝えしたいと思っています。

このシステムが生まれたきっかけは、
「もっとお客様に喜んでいただける方法はないか？」という疑問からでした。

そして、行き着いた結論は、やはりお客様の金銭的なご負担を少なくするのがベストということ。
こうして、「仲介手数料最大無料システム」を稼働させたのです。

しかし、決して業務をおろそかにすることはありません。
私たちは、サービスの質は落とさないことをお約束し、
お客様の目線で一緒になって最良の物件をお探しいたします。

この「仲介手数料最大無料システム」は数ある私共の仕事のひとつに過ぎません。
一番重要なのは、「お客様のライフパートナーになること」だと思っております。

良い物件をご紹介することはもちろん、ご購入後も住まいに関するサポートをしっかりと行って参ります。
どうぞ、ご心配事がございましたら、どんなことでもご相談くださいませ。

無料お問い合わせフォームはこちら >>

店舗が所在する東横線・日吉周辺はもちろん、
横浜市・川崎市・東京都23区の不動産のご紹介をいたしております。

当サイトでご紹介した「仲介手数料」に関するご不明点も、
ご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。
様々な例をご紹介しながら、わかりやすくご説明差し上げます。（もちろん、お問い合わせのみも大歓迎です）

不動産売買のプロである私達は、
お客様が描かれている将来の住まいや、ライフプランをふまえ、お客様目線で行動することをお約束いたします。
無理な押し売りは一切いたしません。あらゆる不動産に関するお問い合わせをお気軽にお寄せ下さいませ。

「仲介手数料無料 .com」運営元・センチュリー21ホームスタッフ概要

ご興味を持たれた物件がございましたら、どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。

売買物件専門サイト「センチュリー21ホームスタッフ」

不動産売買専門！川崎 横浜エリアを中心に物件を
ご紹介致します。
もちろん、仲介手数料は最大無料です。

元住吉専門不動産サイト「元住吉 不動産 .com」

「元住吉 不動産 .com」は元住吉の不動産売買情報と、
元住吉の街をご紹介する専門サイトです。
元住吉の一戸建て・中古マンション・土地探しにどうぞ。
仲介手数料を最大無料でご紹介いたします。

国内最大級の不動産ネットワーク

世界３０カ国・地域。６３００の店舗数。そして、１５万人もの営業マン。 これが私たちの世界最大の不動産ネットワーク「 センチュリー21 」です。

日本でも、首都圏・関西圏・中部圏で３５０店舗、２５００人の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。

お客様主義宣言

私たちは、常にお客様のことを第一に考え、行動することをお約束いたします。

お客様からのお問い合わせには、１日以内におこたえいたします。私たちセンチュリー２１は、より多くのお客様からの信頼にお応えするための企業スローガンとして、センチュリー21は1999年に『お客様主義宣言』を提唱しました。

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのおつきあいを大切にしたい、 センチュリー21 は不動産流通セットワークとして「本当のサービス」を追求しています。

不動産のエキスパート

センチュリー21加盟店のスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるように、日本本部で行われる教育研修を受けています。

センチュリー21 のスタッフ全員が安心して任せて頂くため、不動産のスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。

不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。私たち センチュリー21 は一生懸命にお客様のご要望にお応えします。

世界最大級の不動産ネットワーク

日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株) センチュリー21 ・ ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 首都圏・関西圏・中部圏の400店舗、2700人の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。

１．個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

1. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
2. 1) の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供
3. 当社の取扱う不動産に関連する保険の契約の履行、情報、サービスの提供
4. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
5. 1) 3) 4) の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケッティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

２． 収集する情報の種類

収集される情報は主に以下の個人情報になります。

• 氏名　-性別　-生年月日（年齢）　-ご自宅住所　-ご自宅電話番号・ファクス番号
• 不動産に関する物件情報（所在地、構造、規模、間取り、付帯設備など）
• その他申込書、契約書、アンケート等で、お尋ねした情報(お客様の職業、キャンペーンの応募及び景品の発送のための氏名・住所、アンケート回答、ご意見、お問い合わせ時に必要な情報)これらの情報は、上記個人情報の収集の目的のため利用されます。

３． 情報の管理方法

お客様の情報を正確、最新なものとするよう常に適切な措置を講じます。
また、お客様の個人情報は、適切な管理（組織的、人的、物理的、技術的な措置）を行い、
漏洩、滅失､毀損の防止のために適切な措置を講じると共に、管理状況の監査、見直しを実施します。

なお、当社では個人情報の取扱いの一部を個人情報を適切に取り扱っていると認められる
外部の委託先に委託しています。委託先は､委託業務を行うために必要な範囲で個人情報を利用します。

４． 個人情報の第三者への提供・共同利用

当社は収集したお客様の個人情報は、下記の場合を除いて
第三者に開示、提供、販売、共有したりすることはありません。

ただし、センチュリー２１ジャパン本部（株式会社センチュリー２１ジャパン）及びセンチュリー２１の加盟店に対し、
１項の収集目的を達成するために提供する場合があります。

この場合、個人情報の管理責任はセンチュリー２１ジャパン本部の責任において個人情報の管理を実施します。
センチュリー２１ジャパン本部・加盟店以外の会社に対しても、下記の場合において情報を提供する場合があります。

1)お客様が同意されている場合
2)法令により必要と判断される場合
3)契約の相手方になる者またはその見込み客
4)不動産管理等を実施する管理会社
5)お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報

1. 不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供
2. 不動産に関する物件情報のインターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
3. 指定流通機構（不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施）
4. 不動産調査機関等

6)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
7)融資等に関する金融機関
8)信用情報機関

５． お客様からの開示、訂正、利用停止のご請求

（開示・訂正）
お客様からご自身に関する情報の開示のご依頼があった場合は、
ご本人であることをご確認させていただいたうえで特別な理由が無い限りお答えさせていただきます。

（利用停止）
お客様は、お客様の個人情報の利用や第三者への提供について
お客様がご希望されない場合は以下の問い合わせ先まで申し出ください。
ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、
不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する
契約の履行、情報、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。

６． 変更

上記の内容に重大な変更があった場合には、あらためてお知らせします。
尚最新の内容につきましては下記までお問い合わせください。

７． お問い合わせ先

仲介手数料無料 .com
電話：0120-97-2139 ・　045-566-0250
電話受付時間：9：30～21：00
メールお問い合わせ：お問い合わせ専用フォーム
免許：神奈川県知事（3）第23443号

諸費用とは、不動産の購入・売却した際に発生する費用のことで、
代表的なものが仲介手数料や司法書士に支払う報酬になります。

物件によって異なる点もございますので、詳しくはお問い合わせください。

諸費用のギモン・その1

主に以下のときに諸費用が発生します。

1. 売買契約時
2. 住宅ローン契約時
3. 残金決済時

もちろん、都度詳しくご説明しますので、どうぞご安心くださいませ。

諸費用のギモン・その2

一般的な諸費用の項目には下記があげられます。
専門的で難しい面もありますが、弊社の担当者がわかりやすくご説明しますので、
不明な点はお気軽にご質問ください。

1.契約時に必要な費用

印紙税：不動産の売買契約書・建築請負契約書等に貼付する印紙代です。

2.住宅ローン契約時にかかる費用（金融機関によって異なります）

• 印紙税：
  ローン契約書に貼る収入印紙代です。
  
  
• 融資事務手数料：
  金融機関へ支払う費用です。
  
  
• 保証料：
  保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用です。
  
  
• 火災保険料：
  住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料です。
  
  

3.残金決済時にかかる費用

• 所有権保存登記：
  所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について、
  初めてされる所有権の登記を言います。この登記手続きに必要な費用です。
  
  
• 所有権移転登記：
  売買や贈与、交換などの契約によって生じた所有権の移転、
  または、相続、合併などにより生じた所有権の移転を明確にするために行うのが「所有権移転登記」です。
  移転登記にも一定の費用が発生します。
  
  
• 抵当権設定登記：
  住宅ローン等の借入を行い、物件を担保にする場合に抵当権が設定されます。
  抵当権の設定登記に必要な費用です。
  
  
• 司法書士報酬等：
  司法書士の報酬や交通費・謄本取得費です。
  
  
• 表示登記料：
  建物を新築した場合や、登記簿の存在していない建物の登記簿を作成する場合に行います。
  費用は10万円前後で、司法書士ではなく土地家屋調査士が行います。
  
  
• 精算金：
  固定資産税や都市計画税は１月１日現在所有している所有者に請求されます。
  よって、１年分の税金を日割りで精算することを不動産売買の慣習として行っています。
  マンションの場合はこれらの他に、管理費や修繕積立金も日割りで精算を行っています。
  
  
• 仲介手数料：
  不動産店に支払う費用です。
  
  

一般的に諸費用は物件価格の6～7％程度と言われていますが、
弊社の場合、3～4％程度ですみます。主な理由は3つ。

1. 仲介手数料が最大無料になること
2. センチュリー21のスケールメリットにより、火災保険の集団割引が適用できること
3. 住宅ローンの手数料を頂いていないこと

物件や契約形態、ローンの組み方などによっても変わります。詳しくはお問い合わせください。

「仲介手数料が半額～最大無料！」と聞くと、
「サービスは大丈夫？」と不安になるかもしれません。

ご安心ください。

仲介手数料が安くなっても、サービスはまったく変わりません。
お客様の笑顔のために、私どもはお客様目線のサービスを提供します。

創業以来のモットーは、「お客様に対してガラス張りの営業スタイル」。
弊社をご利用いただければ、そのことが皆様に伝わると信じております。

それでも「どうして仲介手数料が無料になるの？」など、私共に不安な事柄がお有りの場合は、
どんな内容でもご遠慮なくご質問くださいませ。すべて詳しくご説明させていただきます。