「私にも住宅ローンが組める？」「将来、購入したことを後悔しない...？」

そんな「 不動産 の購入」に関する不安のひとつひとつを
「仲介手数料無料.zero」はお客様のパートナーとして、
解消に努めております。

そのために、私共はここでご紹介する内容をお約束いたします。

まずは現在お支払い中の住居費を基準に予算を一緒に考えていきましょう。
私たちは無理のあるお支払いプランをご提示することは絶対にいたしません。

様々な角度からお客様の人生を真剣に考え、細かくシュミレーションしていきます。

たとえば、お客様にお子様が生まれた場合はこんなことが想定できます。

お子様の成長に併せて学費や医療費、習い事費など様々な出費が考えられます。
さらには学費だけでも、公立の学校にするか、私立の学校にするか、
ご家庭のお考えによって様々ですね。

それと同時に子育て中の奥様は思い通りの仕事に就けない可能性も出てきます。

このように、子育て費とご家庭の総収入を考えた時、
不動産を持っていることでお支払いが「きつい」と感じないでしょうか？

...こんな風に、私たちはお客様のこの先迎えるライフスタイルを想定しながら、
無理のない資金計画をご提案いたします。

さまざまな意見が行き交うこの時代ですので、
住宅ローンを組む際、どこの金融機関が提供するローンを選んで、
どのように支払っていくのがベストなのか、非常に迷われてしまうかと思います。

もちろん、早くにローンを支払い終わることが出来れば良いのですが、
そのために無理なローンを組むのでは、
せっかくのマイホームが「つらい物」になってしまいます。

様々な状況を考慮した上で、お客様にとって最も現実的なプランをご提案いたします。

物件価格自体も高額物件を売りつけるようなことは絶対にいたしません。
むしろ、お客さまが仰った予算より低い価格の物件をご提案することもあるほどです。

なぜなら、先程から申し上げているとおり、
無理なご提案は一切しないことが、私たちのポリシーだからです。

経験豊富な営業マンが、お客様のご状況をしっかりと伺い、
不動産仲介という中立な立場で、適切な価格の物件をご紹介いたします。

たとえ、当社でお客様のご予算にあった物件をご紹介したとしても、
そのまま契約まで強引に進めることはいたしません。

不動産会社というと、どうしても「怖い」という印象を持たれることが多いのですが、
私たちはそのような不動産会社のイメージを払拭したい
という想いが強くあります。

不動産の購入は、人生でもっとも大きな買い物です。

このような重要な場面に携わる以上、
いつもお客様の立場になり、行動したいと考えています。

私たちの想い >>

不動産の購入は契約してすべて終了ではありません。
たとえば、中古物件をご購入されたお客様には、
売主様との調整を行い、引渡しの準備をいたします。

また、水道や電気など実際に暮らしてから発生した様々なトラブルも、
当社にご相談ください。

ほかにも税金面など、今後迷ったり、心配されたりする場面が出てくるかと思います。

そんな時もぜひ私たちにご連絡ください。

「こんなこと聞いていいのかな」と遠慮なさらずに、
お気軽にご相談いただければと思います。

実際、過去に不動産をご購入いただいたお客様とは
長いお付き合いをさせていただいています。

不動産のお話以外にも、ご家族のお話を聞けることが
私たちの喜びのひとつです。

安いとサービスが心配ですか？ >>

「仲介手数料無料.zero」の願い

現在、インターネットなどの普及により、情報が多様化したことにより、
かえって、何が正しい情報なのかが見極めにくい世の中になっています。
不動産 に関しても、様々な情報に左右されてしまい、
自分の考えが正しいのか、何が真実なのか、自信が持てない方も多いと思います。

でも、どうぞご安心ください。

経験豊富な営業マンの揃う「仲介手数料無料.zero」では、
お客様が不安に思うすべてのことを、細かくご説明させていただいたうえ、
地に足の着いた 不動産 購入をしていただきたいと考えます。

お客様にとって、幸せな暮らしを送っていただくことが私どもの本望です。
お客様が 不動産 の購入に関して、わからないことが多いのは当然のこと。

お客様のスタートラインは誰もが必ず同じです。

難しい専門用語や、不動産 の仕組みに関する豊富な知識は必要ありません。
ご購入時はもちろん、ご購入後にも引き続きお客様のパートナーとして、
お役に立てられるよう、私共は努力を怠りません。

まずはお電話（ 0120-97-2139／045-566-0250 ）やお問い合わせフォームより
お気軽にご相談くださいませ。

Q1.なぜ仲介手数料を無料に出来るのですか？

通常、一般的な不動産取引では、
「売主様」と「買主様」のお二方から費用をいただいていることがほとんどです。

しかし当社は「売主様」からのみ手数料を頂き、「買主様」からは頂いておりません。
つまり、お一人様からのみ費用を頂戴しております。

ただし、物件の販売形態により「売主様」から費用を頂けない場合もございますので
その場合は、「買主様」から最大で正規の半額だけ頂いております。
（半額以上はいただきませんので、ご安心下さいませ。）

Q2.仲介手数料が無料になる物件は、たくさんあるのですか？

物件の種別にもよりますが、
特に新築の一戸建てはほとんどの物件（90％強）がご紹介可能です。

逆に中古の一戸建ては比較的半額になるケースが多いです。
中古マンションはリフォーム済の物件はほとんどの物件が【無料】にする事が出来ます。

Q3.システムの対象になる物件の種別は？

基本的に売買物件はすべて対象になります。
一戸建て・土地・中古マンション・収益物件（売りアパートなど）・
その他のものに関しても、ご相談を承っております。

Q4.仲介手数料が無料の場合でも業務はちゃんとしていただけますか？

従来通りはもちろん、より良いサービスをご提供するため、
努めることをお約束申し上げます。もちろん、ご成約後に生じるご相談も、私共は喜んで承ります。

Q5.いつまで無料のシステムはやっていますか？

キャンペーンとしてやっているのではございませんので、いつでもご相談下さいませ。

Q6.取り扱いエリアはどこまでですか？

基本的には、川崎・横浜エリアと東京23区の城南エリアですが、
その他、ご希望がございましたらご相談下さい。
お客様のご要望に添えるよう、私達は行動いたします。

Q7.ホームページに掲載されていない物件でも、取り扱い出来ますか？

不動産業界のシステムとして、売却の依頼を受けると
不動産流通機構に載せなければいけない義務がございます。
不動産流通機構とは、全ての不動産業者で物件情報を共有するものです。

そのため、基本的には市場に出ている物件はすべてお取り扱いが可能です。

逆をいうと、どこの不動産会社に行っても取り扱いをしている物件は、
＜すべて同じ＞ということです。

従って、住宅情報誌やヤフー不動産などのポータルサイトに他業者から掲載されている物件でも
ほとんどの物件の取り扱いが可能です。

もし、特定の媒体などでご覧になった物件の仲介手数料を知りたい場合は、
「お見積もりフォーム」からお問い合わせくださいませ。
料金を算出して、ご連絡差し上げます。

Q8.他のセンチュリー21加盟店でも無料システムは使えますか？

当システムは、当社のみで適用されます。そのため、他のセンチュリー21加盟店では適用はされませんので、ご注意ください。（センチュリー21加盟店は全店独立・自営です）

社会の大きな変革が進む中で、ライフスタイルや価値観も多様化しています。
また、不動産に対するニーズも大きく変わろうとしています。

当社はこのような社会の変化に先駆け、不動産に関する良質なサービスのご提供を心がけ、
クオリティの高いサービス、素早い対応を目指し、それを実現してまいりました。

かつての不動産ビジネスは、業者側の都合が優先されることが少なくありませんでした。
物件のご紹介も業者側が売りたいものを紹介するという手法が当たり前のようにまかり通っていました。

しかし、不動産の流動化が進み、不動産に関する情報を広く手に入れられる現在では、
そうした業者本位の都合は一切、通用しません。

私たちのモットーはお客様に対して「ガラス張り」であることです

当社は、1999年創業と若い会社ですが、創業以来のモットーとしているのは、
お客様に対してガラス張りの営業スタイルを徹底するというものです。

その想いのもと、スタートしたのがこの「仲介手数料最大無料システム」です。

「家族のためにマイホームを持ちたいけれど、初期費用を準備するのが大変で...」
そんなお客様の声を伺うことが多かったためにスタートさせた

他のセンチュリー加盟店では行っていない私共独自のサービスです。

仲介手数料は宅建業法で3％＋6万円が上限とされています。
つまり、この範囲で業者が設定するものなのです。

しかし、実際の不動産取引では、多くの業者は当たり前の様に3％＋6万円の金額を請求し、
購入者は当たり前のように支払っています。

さらには、売主様にも同額の手数料をいただいているケースが多いのです。
仲介手数料の計算方法をお教えします >>

これらの部分を私共は最大無料で提供しています。

このように、従来はお客様には伝わりづらかった不動産仲介の仕組みも
当社はひとつひとつ紐解きながら、すべてお客様にお伝えしたいと思っています。
不動産仲介業である私たちの主な仕事 >>

このシステムが生まれたきっかけは、
「もっとお客様に喜んでいただける方法はないか？」という疑問からでした。

そして、行き着いた結論は、やはりお客様の金銭的なご負担を少なくするのがベストということ。
こうして、「仲介手数料最大無料システム」を稼働させたのです。
なぜ安くできるのでしょうか？ >>

もちろん、決して業務をおろそかにすることはありません。

私たちは、常にお客様の目線で一緒になって最良の物件をお探しします。
これも自社開発の物件販売ではなく、売主様とご購入希望者との間を結ぶ仲介業だからこそできるサービスです。

従来の不動産仲介業とはここが違います

従来の一般的な不動産探しといえば、新聞折り込み広告などの物件情報を元に不動産業者に問い合わせ、
業者の事務所まで足を運んで物件を紹介してもらうというものでした。

また、物件の所在地だけを知りたいと問い合わせても、個人情報を言わないと教えてもらえず、
その後、強引な電話営業に煩わされるケースも少なくありませんでした。

しかし、インターネットの普及で、今や、購入希望者は欲しい情報を自分で入手できます。
私たちはこうした環境の変化に合わせ、お客様本位のサービスを実現するため、
インターネットでの情報提供を充実させてきました。

そして、売主様に特別な事情がない限り物件の詳細情報をお教えし、
お客様自身の目で自由に物件を見ていただけるようにしています。

もちろん、ご希望があればお迎えの上ご案内（当社お迎えサービス）もいたします。

私たちは不動産のプロフェッショナルです

お客様に信頼され、長いお付き合いのできる一生のパートナーとして、
ローンのご相談はもちろん、お客様のご家族の構成、将来設計、メンテナンスなど、
ライフサイクルにまで十分に配慮したご提案、アドバイスを心がけています。

お客様との5つのお約束 >>

この「仲介手数料最大無料システム」は数ある私共の仕事のひとつに過ぎません。
一番重要なのは、「お客様のライフパートナーになること」だと思っております。

良い物件をご紹介することはもちろん、ご購入後も住まいに関するサポートをしっかりと行って参ります。
どうぞ、ご心配事がございましたら、どんなことでもご相談くださいませ。

店舗が所在する東横線・日吉周辺はもちろん、
横浜市・川崎市・東京都23区の不動産のご紹介をいたしております。

当サイトでご紹介した「仲介手数料」に関するご不明点も、
ご遠慮なくお問い合わせ下さいませ。
様々な例をご紹介しながら、わかりやすくご説明差し上げます。（もちろん、お問い合わせのみも大歓迎です）

不動産売買のプロである私達は、
お客様が描かれている将来の住まいや、ライフプランをふまえ、お客様目線で行動することをお約束いたします。
無理な押し売りは一切いたしません。あらゆる不動産に関するお問い合わせをお気軽にお寄せ下さいませ。

「仲介手数料無料.zero」運営元・センチュリー21ホームスタッフ概要

ご興味を持たれた物件がございましたら、どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。

売買物件専門サイト「センチュリー21ホームスタッフ」

不動産売買専門！川崎 横浜エリアを中心に物件を
ご紹介致します。
もちろん、仲介手数料は最大無料です。

元住吉専門不動産サイト「元住吉 不動産 .com」

「元住吉 不動産 .com」は元住吉の不動産売買情報と、
元住吉の街をご紹介する専門サイトです。
元住吉の一戸建て・中古マンション・土地探しにどうぞ。
仲介手数料を最大無料でご紹介いたします。

国内最大級の不動産ネットワーク

世界３０カ国・地域。６３００の店舗数。そして、１５万人もの営業マン。 これが私たちの世界最大の不動産ネットワーク「 センチュリー21 」です。

日本でも、首都圏・関西圏・中部圏で３５０店舗、２５００人の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。

お客様主義宣言

私たちは、常にお客様のことを第一に考え、行動することをお約束いたします。

お客様からのお問い合わせには、１日以内におこたえいたします。私たちセンチュリー２１は、より多くのお客様からの信頼にお応えするための企業スローガンとして、センチュリー21は1999年に『お客様主義宣言』を提唱しました。

お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのおつきあいを大切にしたい、 センチュリー21 は不動産流通セットワークとして「本当のサービス」を追求しています。

不動産のエキスパート

センチュリー21加盟店のスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるように、日本本部で行われる教育研修を受けています。

センチュリー21 のスタッフ全員が安心して任せて頂くため、不動産のスペシャリストとしてお客様のご要望にお応えします。

不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。私たち センチュリー21 は一生懸命にお客様のご要望にお応えします。

世界最大級の不動産ネットワーク

日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり(株) センチュリー21 ・ ジャパン（日本本部）が設立されました。「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、 首都圏・関西圏・中部圏の400店舗、2700人の営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。

１．個人情報を収集する目的

お客様の個人情報は、以下の目的のために利用させていただきます。

1. 不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行及び関連する情報、サービス、契約後のアフターサービスの提供
2. 1) の利用目的の達成の範囲での、個人情報の第三者への提供
3. 当社の取扱う不動産に関連する保険の契約の履行、情報、サービスの提供
4. お客様にとって有用と思われる当社提携先の商品・サービス等の紹介
5. 1) 3) 4) の商品・情報・サービス提供のための郵便物、電話、電子メールなどによる営業活動及びマーケッティング（アンケートのお願い、キャンペーン等）活動。顧客動向分析または商品開発等の調査分析情報・サービスの提供は、ご本人の申し出がありましたら、取りやめさせていただきます。

２． 収集する情報の種類

収集される情報は主に以下の個人情報になります。

• 氏名　-性別　-生年月日（年齢）　-ご自宅住所　-ご自宅電話番号・ファクス番号
• 不動産に関する物件情報（所在地、構造、規模、間取り、付帯設備など）
• その他申込書、契約書、アンケート等で、お尋ねした情報(お客様の職業、キャンペーンの応募及び景品の発送のための氏名・住所、アンケート回答、ご意見、お問い合わせ時に必要な情報)これらの情報は、上記個人情報の収集の目的のため利用されます。

３． 情報の管理方法

お客様の情報を正確、最新なものとするよう常に適切な措置を講じます。
また、お客様の個人情報は、適切な管理（組織的、人的、物理的、技術的な措置）を行い、
漏洩、滅失､毀損の防止のために適切な措置を講じると共に、管理状況の監査、見直しを実施します。

なお、当社では個人情報の取扱いの一部を個人情報を適切に取り扱っていると認められる
外部の委託先に委託しています。委託先は､委託業務を行うために必要な範囲で個人情報を利用します。

４． 個人情報の第三者への提供・共同利用

当社は収集したお客様の個人情報は、下記の場合を除いて
第三者に開示、提供、販売、共有したりすることはありません。

ただし、センチュリー２１ジャパン本部（株式会社センチュリー２１ジャパン）及びセンチュリー２１の加盟店に対し、
１項の収集目的を達成するために提供する場合があります。

この場合、個人情報の管理責任はセンチュリー２１ジャパン本部の責任において個人情報の管理を実施します。
センチュリー２１ジャパン本部・加盟店以外の会社に対しても、下記の場合において情報を提供する場合があります。

1)お客様が同意されている場合
2)法令により必要と判断される場合
3)契約の相手方になる者またはその見込み客
4)不動産管理等を実施する管理会社
5)お客様の利益のため必要と考える以下の不動産に関連する物件情報

1. 不動産に関する物件情報の他の宅地建物取引業者への提供
2. 不動産に関する物件情報のインターネット広告への掲載及びその掲載業者、団体
3. 指定流通機構（不動産情報登録、成約通知及び同機構のデータを利用しての、営業、価格査定の実施）
4. 不動産調査機関等

6)登記等に関する司法書士、土地家屋調査士
7)融資等に関する金融機関
8)信用情報機関

５． お客様からの開示、訂正、利用停止のご請求

（開示・訂正）
お客様からご自身に関する情報の開示のご依頼があった場合は、
ご本人であることをご確認させていただいたうえで特別な理由が無い限りお答えさせていただきます。

（利用停止）
お客様は、お客様の個人情報の利用や第三者への提供について
お客様がご希望されない場合は以下の問い合わせ先まで申し出ください。
ただし、利用・第三者への提供の停止の結果、
不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する
契約の履行、情報、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。

６． 変更

上記の内容に重大な変更があった場合には、あらためてお知らせします。
尚最新の内容につきましては下記までお問い合わせください。

７． お問い合わせ先

仲介手数料無料.zero
電話：0120-97-2139 ・　045-566-0250
電話受付時間：9：30～21：00
メールお問い合わせ：お問い合わせ専用フォーム
免許：神奈川県知事（3）第23443号

諸費用とは、不動産の購入・売却した際に発生する費用のことで、
代表的なものが仲介手数料や司法書士に支払う報酬になります。

物件によって異なる点もございますので、詳しくはお問い合わせください。

諸費用のギモン・その1

主に以下のときに諸費用が発生します。

1. 売買契約時
2. 住宅ローン契約時
3. 残金決済時

もちろん、都度詳しくご説明しますので、どうぞご安心くださいませ。

諸費用のギモン・その2

一般的な諸費用の項目には下記があげられます。
専門的で難しい面もありますが、弊社の担当者がわかりやすくご説明しますので、
不明な点はお気軽にご質問ください。

1.契約時に必要な費用

印紙税：不動産の売買契約書・建築請負契約書等に貼付する印紙代です。

2.住宅ローン契約時にかかる費用（金融機関によって異なります）

• 印紙税：
  ローン契約書に貼る収入印紙代です。
  
  
• 融資事務手数料：
  金融機関へ支払う費用です。
  
  
• 保証料：
  保証人を立てる代わりに保証会社などを利用する場合の費用です。
  
  
• 火災保険料：
  住宅ローンの借り入れにあたって、建物にかける保険料です。
  
  

3.残金決済時にかかる費用

• 所有権保存登記：
  所有権保存登記とは、所有権の登記のない不動産について、
  初めてされる所有権の登記を言います。この登記手続きに必要な費用です。
  
  
• 所有権移転登記：
  売買や贈与、交換などの契約によって生じた所有権の移転、
  または、相続、合併などにより生じた所有権の移転を明確にするために行うのが「所有権移転登記」です。
  移転登記にも一定の費用が発生します。
  
  
• 抵当権設定登記：
  住宅ローン等の借入を行い、物件を担保にする場合に抵当権が設定されます。
  抵当権の設定登記に必要な費用です。
  
  
• 司法書士報酬等：
  司法書士の報酬や交通費・謄本取得費です。
  
  
• 表示登記料：
  建物を新築した場合や、登記簿の存在していない建物の登記簿を作成する場合に行います。
  費用は10万円前後で、司法書士ではなく土地家屋調査士が行います。
  
  
• 精算金：
  固定資産税や都市計画税は１月１日現在所有している所有者に請求されます。
  よって、１年分の税金を日割りで精算することを不動産売買の慣習として行っています。
  マンションの場合はこれらの他に、管理費や修繕積立金も日割りで精算を行っています。
  
  
• 仲介手数料：
  不動産店に支払う費用です。
  
  

一般的に諸費用は物件価格の6～7％程度と言われていますが、
弊社の場合、3～4％程度ですみます。主な理由は3つ。

1. 仲介手数料が最大無料になること
2. センチュリー21のスケールメリットにより、火災保険の集団割引が適用できること
3. 住宅ローンの手数料を頂いていないこと

物件や契約形態、ローンの組み方などによっても変わります。詳しくはお問い合わせください。

お客様が、不動産会社を通して物件の売買契約を締結した場合に、
物件価格とは別に契約を締結した不動産会社に支払う手数料のことを
「仲介手数料」（または媒介手数料）と言います。

あくまでも、成功報酬として支払うので、
売却や購入の依頼をしても、取引が成立しなければ支払う必要はありません。

一般的には当たり前のように請求されてしまう、この費用が、当社の場合は最大無料となります。
※一般的な手数料の算出法はこちらの記事もご参考にしてください。

費用は物件により異なりますので、すでにご興味がある物件がお有りのお客様は、
事前にお見積もりフォームよりお問い合わせくださいませ。

不動産売買物件は、基本的にすべて対象になります。

具体的には、下記のような種別の不動産が「仲介手数料最大無料システム」の対象となります。

また、お客様ご自身で見つけられた気になる物件のご相談も
どうぞご遠慮なくお申し付け下さいませ。

また、すでに気になる物件があるお客様は、こちらのお見積りフォームより概要を教えていただければ、
折り返し具体的な仲介手数料をお伝えいたします。

「この物件は無料になりますか？」という簡単なご質問でも喜んで承っております。お気軽にお問い合わせくださいませ。

両手

ひとつの不動産会社のみだけで売主様・買主様の仲介をした場合、
売主様と買主様の両方から仲介手数料をいただくことができます。

不動産会社の仲介により、不動産の売却・購入をした場合、
売主様・買主様それぞれが依頼した不動産会社へ仲介手数料を支払います。

このため、ひとつの不動産会社で売主・買主の両方を仲介した場合、
両方から手数料をいただくことができます。

このように、ひとつの不動産会社が
売主様・買主様両方の取り次ぎをすることを「単独仲介」と言い、
手数料を売主様・買主様よりいただけるので「両手」と呼ばれています。

片手

２社で仲介をした場合、
A社は売主様、B社は買主様から仲介手数料をいただくことができます。

複数の不動産会社が売主・買主のそれぞれを仲介する時は、
それぞれの依頼主から仲介手数料をいただきます。
上記の例では、A社は売主様より100万円、B社は買主様より100万円をいただくことになります。
手数料を片方からのみいただくことから、「片手（分かれ）」と呼ばれています。

仲介手数料の計算例

参考として、3つの価格の物件で計算してみます。

物件価格（税抜）「1,500万円」×３％＋６万円×消費税＝正規仲介手数料「535,000円」
物件価格（税抜）「2,000万円」×３％＋６万円×消費税＝正規仲介手数料「693,000円」
物件価格（税抜）「3,000万円」×３％＋６万円×消費税＝正規仲介手数料「1,008,000円」

3,000万円の物件なら、約100万円にもなります。
これがゼロになれば、支払いの負担もずいぶん軽くなりますね。

不動産購入を希望されるお客様を例に、ご説明します。

不動産購入を希望されるお客様を例に、ご説明します。

不動産の購入・売却だけにとどまらず、
資金計算から住宅ローンのご相談、税金や相続に関することなど、
不動産に関する全てにおいて、ご相談を承っています。

ご購入を希望するお客様には、ご希望を詳しく伺った上で、
最適な物件をご提案致します。

もちろん、当社ではご予算や環境に見合わない、無理なご提案などは一切いたしません。

ご緊張なさらずに、どんなことでもご遠慮なくご相談ください。

購入を希望されるお客様には、興味を持たれた物件を実際に見ていただくために、
現地までご案内します。そこで図面等を元に物件情報を説明します。

私たちは夜21時まで営業し、物件のご案内では、ご指定の場所までお迎えにあがってご案内するなど、
お客様目線のサービスもご提供しています。
※遠方の場合は別途ご相談となります。

不動産仲介業者は、基本的に売主様・買主様とのあいだで、中立の立場にあります。
そこで弊社では、購入を希望されるお客様にも無理な押し売りはせず、
図面だけではわからない、該当物件の長所と短所を全てお伝えします。

また、売主様と買主様の双方のご希望を伺った上で、金額やお引き渡し時期等の諸条件の交渉も行っております。気になる点は遠慮なくご相談ください。

不動産登記簿に記載されている事項や法令上の制限、
物件の設備や仕様について調査します。

これは、不動産の売買における関係書類を作成するうえで、
非常に重要な仕事のひとつです。

不動産売買において必要な書類は多岐に渡ります。

物件の調査等を終えたうえで、
「重要事項説明書」「売買契約書」といったお客様にご覧いただく書類をはじめ、関連書類を作成します。

宅地建物取引主任者から物件に関する重要事項説明を受け、
買主様にご納得いただいた後に、契約を行います。

契約書へ記名押印していただいて、手付金の受領を行います。

お客様に適した住宅ローンの商品をアドバイス致します。
金融機関へのお申し込みはお客様ご自身で行うことも可能ですが、
手続きが複雑なことから不動産仲介業者が代行するケースが多いようです。

業者が代行する場合、
場合によっては、手数料が発生する場合もありますが、当社では頂いておりません。

当社には、金融検定協会認定の住宅ローンアドバイザーがおります。
土日でも住宅ローンのご相談を承っております。
いつでも、お気軽にご相談ください。

取引に関わる各関係者との連絡を行います。

売買契約には、売主・買主のほかに、
土地家屋調査士・司法書士・金融機関・工事関係者などが関わります。

売買契約から引き渡しまでのあいだに行われる事項についての日時の調整等も、仲介業者の大事な仕事です。

代金の決済に関わる業務全般を行います。
通常、住宅ローンを申し込んだ金融機関にて司法書士が各書類を確認し、
残代金を売主様へ支払い、物件を買主様に引き渡します（鍵をお渡しします）。
これまでの全ての業務が終わってから、お客様より手数料を頂戴することになります。

不動産の売買には多くの関係者や書類、そして"お金"が関わります。
お客様が安心して、満足いただけるお取引をするための一括サポートが、私共の役目です。

また、私たちは、お客様の「ライフパートナー」を目指しております。
購入された物件の引き渡し時が、ライフパートナーとしての第2のスタートだと思っております。

当システムは、不動産ポータルサイトや折り込みチラシに掲載されている物件など、
基本的に市場に売りに出ているものであれば、 ほとんどの物件が対象になります。

なぜ他社の物件も取扱いが可能なの？

この「仲介手数料最大無料システム」は、なぜ、「ほとんどの物件が対象」になるのでしょうか。

そもそも売買物件は、一般媒介物件をのぞき売却の依頼を受けた場合に、
不動産流通機構のレインズと呼ばれるオンライン・ネットワーク・システムに、
物件を登録しなければならない義務が宅建業法で定められています。

そのため、皆様が普段目にする物件は、レインズに登録されている物件であるといえます。
レインズの会員である弊社は、登録さている物件であれば仲介手数料 無料～半額システムの対象としています。

気になる物件がございましたらお見積りをいたしますので、
お見積りフォームよりお気軽にお問い合わせください。